エクセル北浦和

  • 交通

    北浦和駅より徒歩で18分
    北浦和駅よりバスで5分

  • 沿線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目5番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    190戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    近鉄不動産

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    淺沼組

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,525万円

    128.1万円/坪

    ～

    3,743万円

    136.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    5,116円/坪

    ～

    15.5万円

    5,654円/坪

  • 推定表面利回り

    4.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

googoogaiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/21 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北浦和駅に対する口コミ】駅を使う方はJRが通る北浦和駅が主要駅になると思います。 自分は車なのであまり駅は使わないのですが、利便性は悪くないと思います。 駅周辺はお店も充実しているので便利ですね。
周辺環境

4.0

周辺は閑静な住宅街となっております。 少し足をのばせば、駒場緑地・駒場運動公園があり、ここは浦和レッズの準本拠地でサッカー好きにはたまらないです。
外観・共用部

4.0

特に大きくない整備のされた綺麗な道路に面したしっかりしたマンションです。 エントランスも大きくはないですが、清潔感のある作りで気持ちいいですよ。 駐輪場が使いやすい大きさなのもいいですね。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりのいい使いやすい工夫が各所になされているいい室内です。 私たちは３LDKのファミリータイプだったのですが、バスルーム等も窓があり、採光良く気持ちいいです。 収納も多いのが特にいいですね。 荷物が多いのですっきりできます。
買い物・食事

3.0

正直、マンション周辺にはお店がほとんどないですが、駅周辺にはスーパーやコンビニ、学校、病院が充実しており使い方を割り切ればそんなに不便はないと思います。
暮らし・子育て

4.0

隣は木崎中学校でその他の小学校、高校も離れてないので子供達には結構好評ですね。 道も明るく治安もいいので安心できます。
skさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/26 13:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】浦和駅、大宮駅にも出やすく、また東京駅までの乗り換えなしで行けるので利便性が高い。
周辺環境

4.0

落ち着いた静かな住宅街で、散歩していても楽しい。
外観・共用部

4.0

築年数が経っても、落ち着いた外観は古さを感じさせない。
お部屋の仕様・設備

4.0

周囲に高い建物がないので、視界、日当たり、良好。
買い物・食事

3.0

駅へ行く途中に、美味しいパン屋や洒落たカフェがある。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校、どちらへも近く、保育園もあるので子育てしやすい環境である。
まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/21 06:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北浦和駅に対する口コミ】JR北浦和駅が最寄り。マンション近くにバス停があり、本数も多く便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北浦和駅に対する口コミ】駅周辺に銀行、ネットカフェ、通常のカフェ、ファーストフード等の飲食店が多く食事の利便性は高いと思います。 また、西口には大きな総合病院があり急な病気もある程度は安心かと思います。 同様に浦和年金事務所も西口にあるため、年金関係の相談に行きやすいと思います。 大宮駅まで３駅、浦和まで１駅と交通アクセスはなかなか良いと思います。
くまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/08 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーもあり、飲食店も多く良い。
周辺環境

3.0

近くに公営プールなどもあり、住みやすい。
外観・共用部

3.0

日曜日以外は、毎日掃除されておりきれい。
お部屋の仕様・設備

3.0

エレベータ停止階でない場合は、アコループがあり良い
買い物・食事

3.0

近くにスーパーが２箇所あり、用途に合わせて利用ができる。
暮らし・子育て

3.0

近くに中学校があり中学は通いやすい。 公園も多い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセル北浦和の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南西 70.26m² 7.59m² 2,680万円 126万円
2024年3月 7階 3LDK 南西 70.26m² 11.34m² 3,180万円 150万円
2024年1月 2階 3LDK 南西 70.26m² 11.34m² 2,780万円 131万円
2024年1月 5階 3LDK 南西 70.26m² 7.59m² 2,580万円 121万円
2023年10月 1階 4LDK 南 88.99m² 不明m² 3,180万円 118万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセル北浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 125,000円 5,165円 0円 125,000円 125,000円 0円 4階 80m² 3LDK
2021年3月 125,000円 5,164円 0円 125,000円 125,000円 0円 4階 80.02m² 3SLDK 南
2015年9月 113,600円 4,215円 16,400円 113,600円 0円 0円 1階 89.09m² 4LDK 南
2015年2月 113,600円 4,220円 16,400円 113,600円 0円 0円 1階 88.99m² 4LDK 南
2015年1月 133,600円 4,963円 16,400円 133,600円 267,200円 0円 1階 88.99m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセル北浦和の
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区瀬ヶ崎の
    80㎡の売買相場

  • エクセル北浦和の
    80㎡の売買相場     北浦和駅の
    80㎡の売買相場

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