新宿第２アルプスマンション

  • 交通

    東新宿駅より徒歩で2分
    西早稲田駅より徒歩で6分
    新大久保駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『新大久保駅』　JR山手線　

  • 所在地

    東京都新宿区大久保2丁目6番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1979年2月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    セイユウ不動産

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    デコップエンジニアリング

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,147万円

    304.7万円/坪

    ～

    4,403万円

    323.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.7万円

    11,594円/坪

    ～

    17.4万円

    12,814円/坪

  • 推定表面利回り

    4.66％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

4310さん
購入検討者さん2022/11/26 17:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東新宿駅に対する口コミ】駅周りはあまり発展していないが、大江戸線と副都心線が通っているので、人の乗り入れが少ない割には乗り換えは便利。（ただし、乗り換えるには地下道を３分位歩かなくてはならない）
周辺環境

4.0

駅から一本道でバス通りなので夜遅く買っても安心。
外観・共用部

2.0

古い建物だけど共用部は掃除が行き届いてきれい。
お部屋の仕様・設備

2.0

古いので思い切ってリノベーションができる
買い物・食事

2.0

コンビニが多いので、最低限の買い物はできる便利さがある。
暮らし・子育て

3.0

消防署が近い。大きな病院は少し離れているが複数あり、小さな病院も揃っている。 学校も徒歩圏内にある。
たかはしさん
購入検討者さん2022/03/02 01:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】こちらのマンションは3駅4線路が料理できます。
周辺環境

5.0

近くに公園があるから、夜散歩できるでしょう
外観・共用部

5.0

最近、内装リフォーム済み、セキュリティーシステムが良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の壁は新しいの変えました。いいと思います。
買い物・食事

5.0

スーパーとかコンビニが多くて買い物は便利です。
暮らし・子育て

5.0

子供の幼稚園は歩いて5分ほどでき、便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/12 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】高校の帰りや休日に新大久保によく行ってました。駅は小さめで、出口は一つしかないので迷うこともなく、友達と待ち合わせることができます、とても助かります。駅の周りは韓国料理や韓流ショップがたくさんあります。とても美味しいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】駅周辺、メインの通りには飲食店なども充実しており、少し歩けば新宿にも行ける場所なので、買い物に不便はしません。早稲田大学が近くにあり、公共施設や公園が充実してるので住みやすい環境です。大久保駅、新宿駅、東新宿駅などの交通手段も選べてとても便利な場所です。
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SALES HISTORY 新宿第２アルプスマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 3DK 東 46.98m² 5.76m² 4,100万円 289万円
2024年4月 12階 1SLDK 東 46.98m² 5.76m² 4,980万円 350万円
2024年1月 10階 3DK 46.98m² 不明m² 4,150万円 292万円
2023年12月 12階 3DK 東 46.98m² 5.76m² 4,380万円 308万円
2023年11月 10階 3DK 46.98m² 不明m² 4,300万円 303万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 新宿第２アルプスマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 140,000円 11,661円 0円 140,000円 140,000円 0円 8階 39.69m² 1LDK 東
2023年3月 127,000円 11,646円 8,000円 127,000円 127,000円 0円 13階 36.05m² 1LDK 東
2023年2月 135,000円 12,380円 0円 135,000円 135,000円 0円 13階 36.05m² 1LDK 東
2022年7月 150,000円 13,049円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 2階 38m² 1LDK 東
2020年5月 150,000円 10,555円 0円 150,000円 150,000円 0円 7階 46.98m² 3DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新宿第２アルプスマンションの
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区大久保の
    40㎡の売買相場

  • 新宿第２アルプスマンションの
    40㎡の売買相場     東新宿駅の
    40㎡の売買相場     西早稲田駅の
    40㎡の売買相場     新大久保駅の
    40㎡の売買相場

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