ロイヤルプラザ三ツ沢

  • 交通

    三ツ沢下町駅より徒歩で12分
    反町駅より徒歩で18分
    横浜駅よりバスで15分

  • 沿線

    『三ツ沢下町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『反町駅』　東急東横線　
    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目3番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    125戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    エージェックセブン

  • 施工会社

    大和建設

  • 設計会社

    団建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,751万円

    146.8万円/坪

    ～

    2,922万円

    155.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    5,771円/坪

    ～

    11.9万円

    6,379円/坪

  • 推定表面利回り

    4.81％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

bigさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/04 15:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三ツ沢下町駅に対する口コミ】バス停は近い。横浜駅まで１０〜１５分ほど
周辺環境

5.0

車の音などは聞こえない。周辺は住宅地なので人工の音についてはは静かです。 周辺に墓地が多いので木にする人は木になるかも。
外観・共用部

5.0

オートロックでゴミステーションも管理されていて良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内設備は台所関連は比較的、新しかった。食洗機はついていなかったです。
買い物・食事

3.0

コンビニは近くにある。バスを使えば１０〜１５分ぐらいで横浜駅に行けるので近所というよりそこで買い物出るので便利です。
暮らし・子育て

4.0

防犯で困ったことはない。 住宅街で静かで、治安も良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/14 11:49
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

小学校も中学校も近いのでとても便利だと思います。また子供たちにとっても緑豊かな公園は憩いの場になっているようです。病院等の施設が近いのも安心感がありますね。
おじんじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/03 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三ツ沢下町駅に対する口コミ】強いて言えば最寄りのバス停から横浜駅からバスで15分以内
周辺環境

4.0

とにかく静か、車の通りがほぼないところだし、鳥のさえずりが心地よい。
外観・共用部

3.0

安全面はほぼ一通り完璧といえる設備。危険を感じることはそうそうない。管理面も管理人さんはじめ皆さんすごく真面目な方たちばかりで頭が下がる。
お部屋の仕様・設備

3.0

30年以上前に建てられてるにしては防音にはしっかりこだわっている造りになっていると思う。
暮らし・子育て

3.0

可もなく不可もなし。ただ、この地域に限ったことではないかもしれないが過疎化は進んでいる感じ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ツ沢下町駅に対する口コミ】駅がとにかく広い。乗り換えがしたいな、と思ったらとりあえずこの駅に行けば、なんとかなる。大多数の人が利用するので、混雑はしやすいだろうがその分駅が広くなっているため、改札で列になったりすることはあまりないだろうと思う。ただし、電車内は時間によっては混みそうだと個人的には思う。それぐらい利用者が多く便利
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SALES HISTORY ロイヤルプラザ三ツ沢の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南西 60.26m² 6.48m² 3,298万円 181万円
2024年1月 2階 3LDK 東 62.1m² 6.48m² 2,280万円 121万円
2023年11月 2階 3LDK 東 62.1m² 6.48m² 2,580万円 137万円
2023年11月 4階 3LDK 南西 60.26m² 6.48m² 3,398万円 186万円
2023年11月 2階 2LDK 南東 58.99m² 12.96m² 2,180万円 122万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ロイヤルプラザ三ツ沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 93,000円 5,929円 10,000円 93,000円 93,000円 0円 3階 51.85m² 2LDK 北
2023年8月 94,000円 6,791円 5,000円 0円 0円 0円 2階 45.76m² 2DK 南西
2023年1月 98,000円 5,261円 7,000円 98,000円 98,000円 0円 2階 61.58m² 3LDK 南西
2022年11月 105,000円 5,637円 7,000円 105,000円 105,000円 0円 2階 61.58m² 3LDK 南西
2022年6月 110,000円 5,905円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 2階 61.58m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルプラザ三ツ沢の
    60㎡の売買相場     横浜市神奈川区の
    60㎡の売買相場     横浜市神奈川区神大寺の
    60㎡の売買相場

  • ロイヤルプラザ三ツ沢の
    60㎡の売買相場     三ツ沢下町駅の
    60㎡の売買相場     反町駅の
    60㎡の売買相場     横浜駅の
    60㎡の売買相場

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