ライオンズヒルズ習志野

  • 交通

    実籾駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『実籾駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市新栄1丁目11番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 設計会社

    協和設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,060万円

    80.2万円/坪

    ～

    2,188万円

    85.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    4,030円/坪

    ～

    11.4万円

    4,455円/坪

  • 推定表面利回り

    6.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/13 15:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【実籾駅に対する口コミ】駅前のロータリーに常にタクシーがいるので、いざタクシーに乗りたい時にもこもらないと思います！ また、バスも様々な方面に出ているのでバスに困ることはないと思いますよ。 京成津田沼駅から二駅、幕張本郷駅から3駅なので他の線に出やすいとは思います。物価はあまり高くなく、近くにあるマンションは値段の割に設備がよく、体育館やカラオケルームやカフェ、自販機、セブンティーンアイスなどがあります。そのマンション付近にはスーパーやマック、ユニクロなどもあり便利ですよ！
周辺環境

3.0

駅構内にファミリーマートもあり、セブンティーンアイスもあり、自販機もたくさんあります。 また、商店街にはスーパー（ワイズマート等）や、メロンパン屋、からあげ屋、肉屋等様々あり、帰宅途中に買い出しが十分にできます 駅近くに交番、消防署はあります！駅員も複数人がつねにいますよ。 朝も夜も使用人口が多いので人目につきやすいなのためか、犯罪等の話は聞いたことがありません。被害を受けるようなことはほとんどないと思います。
買い物・食事

5.0

駅前の商店街のメロンパン屋がとても美味しく人気です！ その他、やすくておいしいボリューム満点のお弁当屋さんや、ほっともっともあります！ かつてはサイゼリアがあったのですが今はありません。しかし、ガストは近くにありますよ。
暮らし・子育て

5.0

駅構内に多目的トイレがあるのでオムツを変えるときとかに使えますよ！エレベーター、エスカレーター（上りのみ）もあります。 また、近隣は子供が多いため学校も多く、塾や、公文や、習い事教室もたくさんあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/05 11:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【実籾駅に対する口コミ】東京、千葉市の郊外に位置し、やや無理やり作られた住宅街の小さな駅です。多くの住民にとって、東京や千葉市にアクセスしやすいと思います。東京からも成田空港からも300-600円で行けます。お安く様々な場所へ行けます。
周辺環境

1.0

チョコザップやコンビニがあります。唐揚げ屋さんもあるのも気持ち嬉しいです。郊外の住宅街で静かで閑散としてます。平和です。
買い物・食事

3.0

強いてあげるなら駅のすぐ近くに飲み屋があります。
暮らし・子育て

1.0

強いて言うなら日大の生産工学部と理工学部が近いことでしょうか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/31 14:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【実籾駅に対する口コミ】快速が停まるので都心に素早く移動できる。 都営地下鉄や京急線に乗り入れする列車が停まるため乗り換えなしで神奈川方面 まで行ける。 家賃もそれなりにつり合いが取れてると思う。
周辺環境

3.0

駅前には商店街があるので普段の買い物はここで済ませることができる。駅の近くに交番がある。 商店街は街頭が多く夜でも明るい。 駅もそれなりに綺麗
買い物・食事

2.0

弁当屋がいくつかある。駅前ロータリーにある唐揚げ専門店の前はいつも良い 香りがする。飯テロ注意。
暮らし・子育て

5.0

駅のすぐ近くだけでも幼稚園や小中高校全てそろってる（幼稚園と中学校は気持ち遠い）。 交通の便がいいので高校の選択肢も自然と増える。このことから子育てはとてもしやすいと思う。 近くに実籾本郷公園という広い公園がある。そこでは野鳥撮影に訪れている人をよく見かける。また、旧鴇田家住宅があり昔の暮らしを学ぶことができる。お子様の自由研究にぴったりだと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/27 13:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【実籾駅に対する口コミ】普通と快速の停車駅なので両方が利用できる。大学も近いことから場所からすると賃貸物件の選択肢が多い気がする。
周辺環境

3.0

駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどがあり便利。駅前ロータリーは整備されており街灯もあるので夜でも安心。
買い物・食事

3.0

個人経営のラーメン屋やカフェや居酒屋などが駅前に点在している。
暮らし・子育て

2.0

駅から徒歩圏内に、小中高大学などの教育機関がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/17 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】かそいそくが止まるので東京から快速で帰って来れる家賃と土地の値段は高くはないので生活はしやすくお財布に優しい
周辺環境

3.0

近くにコンビニが２つあるので朝急いでいる時に便利喧嘩などの治安悪化に繋がる行為は多くはない
買い物・食事

2.0

唐揚げやとガストがあるので買ってから帰ることができる
暮らし・子育て

4.0

生活必需品は買いやすくて子供を育てる環境になっている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/07 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】成田空港や上野、日暮里に京成本線で乗り換え無しで行けます。また、乗り入れている都営浅草線、京浜急行線も利用する事が可能です。幼稚園、小中学校が近場に設けられている事、都心に1時間圏内という事を考慮すれば平均以上のコストパフォーマンスだと思っています。
周辺環境

4.0

駅から徒歩3分圏内に医療ビルがあり、一般的な診療科は揃っています。また、同様に駅から3分圏内に市役所の連絡所もあるので、一般的な手続きを駅近郊で行えます。夜の店は殆ど無く、昼間も夜も静かな街で治安は良い方だと思います。
買い物・食事

2.0

古くから続いているラーメン屋や喫茶店があり、静かな雰囲気で食事かわ出来る。
暮らし・子育て

4.0

駅から徒歩10分程度の所に幼稚園、小学校、中学校が一ヶ所に並んでまとまってあり、通学の利便性が高い。中学校は元サッカー日本代表の北嶋秀朗選手の母校でもあります。　 小学校は他に一校、幼稚園、保育所は合わせて5ヶ所程度あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/28 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【実籾駅に対する口コミ】都心までアクセスがいい。 上野や日本橋、銀座、新橋、羽田空港まで乗り換えなしで行ける。成田空港も乗り換えなしで行けるので、海外行くのも楽。 スーパーはどこも安い。特にビックエーは庶民の味方で良い。
周辺環境

5.0

スーパー、薬局、病院等何でも揃っていて住みやすい。徒歩圏内に何でもあり、治安も良い。歓楽街もないので、治安はいいと思う。交番も近くにあるので安心。
買い物・食事

2.0

居酒屋、カレー、ラーメンなどほとんど揃っている。
暮らし・子育て

5.0

学校も多く、公園もあり、育てやすいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/08 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】快速が止まり、京成津田沼まで 2つ八千代台まで1つで主要駅のアクセスが非常にしやすい意外と固定資産税が安いから税金に持っていかれない
周辺環境

3.0

たまに駅前でお祭りをしていて子ずれでも遊びやすい東京のように大都会じゃないので駅前は静かでいい
買い物・食事

3.0

近くにセブンイレブンや焼き鳥屋さんがある
暮らし・子育て

3.0

近くに実籾幼稚園がありトイレもバリアフリー化している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/07 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】京成本線の快速と各駅停車が利用できます。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。特にタクシーは、広めのロータリーに常に待機しているため、利用しやすいと思います。京成本線の周辺駅と比べて家賃相場は低めで、駅周辺は公園や畑が多くあり、自然が豊かな街で、落ち着いた雰囲気のする街です。駅前で生活必需品や日用品の購入も完結できますので、コスパは悪くないと思います。
周辺環境

3.0

駅近に食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 駅周辺に個人クリニックの開業医が充実しています。駅から徒歩5分位の所に交番があり、駅前はきれいに整備され、駅前は街灯も多く、歩道も広めになっています。いわゆる歓楽街もないため、不審者や酔っ払いが多いということもありません。
買い物・食事

3.0

駅近にファミレス（ガスト）があります。個人経営のカフェやラーメン屋さん、居酒屋さんなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園や幼稚園、大小多くの公園が設置されていて、遊具、桜の木、池や小川などが整備されていて、自然が豊かで、子育てにいい環境が整っていると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 09:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【実籾駅に対する口コミ】本数が多めでそんなに待たない ロータリーがあるので車でのお迎えが便利地盤がしっかりしていて地震に強くて川がないので水害もない
周辺環境

2.0

駅前はほとんどお店がないが、少し移動すればスーパーが増えてきているお店が少ないから夜は静か マラソン用の道路があるので安心
買い物・食事

1.0

人が集まりにくいから人混みがなく並ぶことが少ない
暮らし・子育て

3.0

小学校が多いから生徒数が少な目で先生の目が届きやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/03 00:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】浅草線直通が時々くるので便利。 快速が来るのも便利。家賃などは比較的リーズナブルな印象だと思う。
周辺環境

5.0

駅の目の前に24時間100円で停められる駐輪場がある。 改札の目の前にコンビニがあって、電車の待ち時間や、忘れ物が購入出来る。 駅内トイレが比較的綺麗。 薬局が多い。飲み屋が少ないので夜の治安は良い。街灯も駅の近くは明るい。
買い物・食事

2.0

お弁当屋さんやスーパーなどちょっとした買い物はできる。
暮らし・子育て

3.0

高校も多少距離はあるが多くの学生が利用しているようにみえる。 エレベーターも各口に設置、エスカレーターも不便なく使える。 近くに大きな公園がある。 多機能トイレもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/24 02:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【実籾駅に対する口コミ】京成線は台風のときなどでも、運転中止になかなかならないです。特急が止まらないので、隣の八千代台とくらべると、家賃は安いとおもいます。
周辺環境

4.0

病院や市役所の支所が駅近くにたくさんあります。駅は改修されたので綺麗です。 該当は駅前はたくさんあるとおもいます。
買い物・食事

3.0

個人的の居酒屋がたくさんあり、飲むのにはこまらないです。
暮らし・子育て

4.0

大きな公園がかなりあり、幼稚園なども駅近くにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/23 22:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【実籾駅に対する口コミ】雨にも負けず、風にも負けず、台風が来てもどんな猛暑日でも遅延することがない最強なところ！ 人身事故以外で遅延しているのを見たことがないです。 駅員さんいつもありがとうございます。 あと、駅の改札口に上がる階段が真ん中辺りにあるから電車に乗るときに失敗して階段が遠い事が無いことも良い。号車気にするの面倒だからありがたい。家賃はどこに住むかにもよるので専門の方に聞くのが1番だと思います。
周辺環境

2.0

図書館、診療所あり。 文具屋や本屋はあるが「昔懐かしの」みたいな古いところ。 駅内にファミマ、外にはセブンがある。 20分ぐらい歩けばマックやユニクロなどがある。外灯はまあ、明るいかな。住宅街に入っていくとやっぱり少なくなっている印象あり。 駅周辺はゴミ掃除のボランティア活動の方々が掃除してくださっているおかげで綺麗です。
買い物・食事

3.0

お弁当屋は｢あけぼの｣と言うお店がある。 安くて量あるから
暮らし・子育て

5.0

幼稚園保育園はいくつかあり、バスを見かけます。 保育園、小学校、中学校が並んでいる。 駅にはエレベーターが着いていてベビーカーや車いすのひと、ご老人の方々などが使用している。 そういえば習志野高校の生徒を時間帯によっては見かける
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 16:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】京成本線、快速停車駅。乗降客もそれほど多くなく混雑も少ない。家賃相場は、かなり手頃で、コスパは良い。
周辺環境

3.0

駅前にセブンイレブン、徒歩1分でスーパー、ワイズマート。必要最低限。閑静な住宅街といったイメージで、治安は良い、大きな事件なども耳にしない。
買い物・食事

3.0

駅前から徒歩圏内に、飲食店は数軒。徒歩数分のところに、美味しいお弁当屋（あけぼの）あり、おススメ。
暮らし・子育て

5.0

東習志野こども園、東習志野小学校、習志野第四中学校、が並んでいて、便利、習志野高校の最寄り駅。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】成田空港にも羽田空港にも一本で行けるので便利だし駅としてきちんとした作りだと思うまぁやすい方だと思うから良いのではないのでしょう
周辺環境

3.0

街自体が綺麗だと思う。商店街通りは夜遅くても該当で明るいので安心して歩ける。交番が近くにあるしよく見回っているので安心感は感じられる
買い物・食事

2.0

全然ないからメリットも何もないと思う。夢庵が潰れたのは痛い
暮らし・子育て

3.0

安心な気は気がする。長く住むつもりはないけれど
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/16 11:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【実籾駅に対する口コミ】快速止まる 本数もある 駅が綺麗 駅が大きい。駅からは離れているが 家賃は安い 静かで住みやすい
周辺環境

5.0

商店街画並んでいるので何かと便利 ドラッグストアなど 歯科、眼科とそれぞれの病院がある商店街なので明るく 安全だと思う 遅い時間までお店がやっているので便利
買い物・食事

5.0

Hotto Mottoがある 人気のメロン
暮らし・子育て

5.0

公園 学校も近くにある エレベーター付きの駅なのでご年配の方には良いと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 20:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【実籾駅に対する口コミ】駅構内が比較的綺麗で、コンビニもが広めで、自動販売機などもそれなりに充実している。習志野市の中ではぶっちぎりで地価が安い。
周辺環境

3.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどはあり、日常生活を営む上では何も困らない。駅周辺はかなり綺麗。繁華街もないので酔っ払いも少ない印象。
買い物・食事

3.0

駅の近くに美味しいカレー屋さんがふたつもある。この前カフェもできた。
暮らし・子育て

4.0

公園はかなり多いと思う。あまり都会出ないからこそ設備は充実しているかもしれない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/06 09:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】施設が充実しており買い物に便利です。特急止まります。トークショーも催し物もあります。駅の利便性、交通の要衝なので暮らしに困りませんね。家賃は高めです。
周辺環境

4.0

飲食店が充実しておりますね。商店街の方は、割引などしてくれて優しいです。交番はありますが、お巡りさんがいない時間帯があり、機能してないです。
買い物・食事

5.0

子役出身の女優、岩崎ひろみさんの実家のラーメン屋さんが評判です。
暮らし・子育て

5.0

駅は高齢者、障害者の方も利用しやすいトイレに改設されました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/01 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】快速が止まる。都営浅草線に乗り入れることができるため、東京へのアクセスもスムーズ。家賃は京成線の他駅と比べて安いと思う。快速も止まるので、良い。
周辺環境

4.0

ドラッグストア、スーパー、美味しい唐揚げ屋さんが駅前にある。特に危ないと感じたことはありません。夜も静か。
買い物・食事

2.0

駅から徒歩圏内にガストがある。美味しい唐揚げ屋さんがある。
暮らし・子育て

3.0

公園は点々とあるため、遊びやすい。駅にエレベーターがあり便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/19 08:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】約10年ぐらい前にリニューアルされて綺麗になりました。混雑はそれほどありません。家賃は隣駅の大久保、八千代台に比べて比較的安いです。駐車場も安いです。
周辺環境

2.0

駅の所の踏切を抜ける道路が綺麗かつ広くなったので歩いていても車を気にすることなく歩けます。 駅周辺はとても清潔だと思います。夜のお店も無く居酒屋もあまり無いので騒ぐ方もいないです。
買い物・食事

3.0

唐揚屋さんが美味しいです。 個人経営店がほとんどなので常連になり仲良くなると何か良いことがあるかもしれませんね。
暮らし・子育て

4.0

道路が広くなりベビーカーの方やお子さんも安心して歩けるのがいいですね。駅もリニューアルされたので車イスの方もエレベーターが使えて便利になりました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 11:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】駅の出入り口にもホームへ降りるところにもエスカレーターとエレベーターがあるので、ベビーカーの方やお年寄りでも利用しやすいです。 改札の前にファミリーマートもあるので電車の待ち時間にさっと買えるのも便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズヒルズ習志野の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 3SLDK 南西 83.78m² 10.53m² 1,850万円 73万円
2023年9月 2階 2SLDK 南西 79.87m² 6.98m² 1,700万円 70万円
2023年7月 7階 3SLDK 南西 83.78m² 10.53m² 1,850万円 73万円
2023年7月 9階 3SLDK 南西 83.78m² 10.53m² 1,850万円 73万円
2022年10月 2階 3SLDK 南西 83.7m² 10.53m² 1,899万円 75万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズヒルズ習志野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 99,000円 4,484円 6,000円 99,000円 99,000円 0円 2階 72.98m² 3LDK 南西
2021年9月 86,000円 3,560円 12,000円 86,000円 86,000円 0円 2階 79.87m² 2SLDK 南西
2018年7月 85,000円 3,843円 0円 85,000円 0円 0円 5階 73.12m² 3LDK 北東
2018年1月 85,000円 3,843円 0円 85,000円 0円 0円 5階 73.12m² 3LDK 北東
2017年9月 78,000円 3,228円 10,000円 78,000円 78,000円 0円 2階 79.87m² 2SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズヒルズ習志野の
    80㎡の売買相場     習志野市の
    80㎡の売買相場     習志野市新栄の
    80㎡の売買相場

  • ライオンズヒルズ習志野の
    80㎡の売買相場     実籾駅の
    80㎡の売買相場

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