エクセレントフォーラム中村橋

  • 交通

    中村橋駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『中村橋駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区中村北3丁目10番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大阪土地建物

  • 施工会社

    南海建設

  • 設計会社

    森田・中山建築設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,361万円

    209.0万円/坪

    ～

    4,630万円

    221.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    8,451円/坪

    ～

    19.4万円

    9,341円/坪

  • 推定表面利回り

    4.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

シフォンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/02 04:27
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マンションから徒歩3分で西友、ザ・ガーデン、徒歩5分でライフ、コモディイイダがあり、庶民的〜少し贅沢なスーパー等充実していて日により使い分けたりと生活しやすい。また、商店街もありアキダイもあるので新鮮なものも揃う。徒歩3〜5分圏内に地元で愛されるパン屋やサンドイッチの店、和菓子店にケーキ屋、マック、ガスト、松屋、CoCo壱、ドミノピザ、中華や焼肉など飲食店もたくさんあり本当に非常に便利。ドラッグストアも３軒ある。日用品、小物家電や園芸用品などは規模は小さいがオリンピックがある。100均は商店街入り口にキャンドゥと、コモディイイダ2Fにダイソーがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/01 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中村橋駅に対する口コミ】駅の近くにお店が多いので買い物がたくさんできると思います。 駅のホームはたくさんは人がいないので、安全ですし、感染対策がとれる間隔が空いているのも良い点です。入口も広く、駅の改札の横の駅員さんも優しいです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセレントフォーラム中村橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 10階 4SLDK 南 126.28m² 20.84m² 7,980万円 209万円
2023年2月 10階 4SLDK 南 126.28m² 20.84m² 7,980万円 209万円
2022年10月 8階 2SLDK 南 70.38m² 11.54m² 4,580万円 215万円
2022年8月 10階 4SLDK 南 126.28m² 20.84m² 7,980万円 209万円
2022年5月 8階 2SLDK 南 70.38m² 11.54m² 4,480万円 210万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレントフォーラム中村橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 58,000円 8,767円 5,000円 58,000円 58,000円 0円 4階 21.87m² ワンルーム 南
2022年9月 55,000円 8,314円 5,000円 55,000円 55,000円 0円 4階 21.87m² ワンルーム 南
2019年3月 55,000円 8,314円 5,000円 55,000円 55,000円 0円 4階 21.87m² ワンルーム 南
2018年9月 115,000円 8,209円 4,000円 115,000円 115,000円 0円 5階 46.31m² 2K
2018年7月 149,000円 6,999円 0円 149,000円 149,000円 0円 2階 70.38m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントフォーラム中村橋の
    80㎡の売買相場     練馬区の
    80㎡の売買相場     練馬区中村北の
    80㎡の売買相場

  • エクセレントフォーラム中村橋の
    80㎡の売買相場     中村橋駅の
    80㎡の売買相場

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