綱島シティハウス

  • 交通

    綱島駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目25番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    奈良建設

  • 設計会社

    奈良建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,578万円

    219.4万円/坪

    ～

    4,861万円

    233.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.3万円

    6,895円/坪

    ～

    15.9万円

    7,621円/坪

  • 推定表面利回り

    3.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/10 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】・特急がとまる ・渋谷駅まで1本で約30分で出れる ・駅が広くない分、改札からホームまで近い・バスが沢山走っているため利便性は高いと思う ・タワマン以外は昔からある賃貸物件のイメージなため、家賃もそこまで高くない印象 ・隣の駅が日吉であり、1Rあたりの家賃もそこまで高くないため学生にとっても住みやすいと思う
周辺環境

4.0

・東口と西口どちらに出ても店が多くある ・西口側に飲食店が多く、東口側には調剤薬局や三菱UFJのATMがある ・改札を出ると目の前に24:00までやっている東急ストアがある ・改札内に小さなクレープ屋さん、改札の外にビアードパパがある ・東口、西口両方にハックドラッグがある・1本道をそれたら真っ暗というところが少ない ・駅チカに大きなタワマンが建ったのでそこまで暗い印象や人がいない印象はない ・歓楽街、キャバクラやホストという施設が少ないため人間関係のトラブルはそこまで目にしない
買い物・食事

5.0

・西口側にラーメン屋さんや寿司屋がある ・西口から出てイトーヨーカドー方面に行くと串カツ屋さんがあり、反対方向には中華や韓国料理、チェーンの居酒屋など多くの店が連なっている ・韓国料理「ヘンボッケ」はリーズナブルで美味しい ・中華の「揚州商人」は夜中4:30まで営業している
暮らし・子育て

3.0

・駅にはホームに上がるためのエレベーターがある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 12:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】昨年出来たばかりの駅です。駅直結の商業施設が続々とオープンしており、新幹線へのアクセスも良く利便性はこれからも上がって行くと思います。 定期券も綱島駅との併用可能なので、両方の駅を状況に応じて使い分けることが出来ます。お隣の日吉に比べると不動前の値段も高くない（日吉という地名から綱島に変わるだけでぐっと下がります）
周辺環境

3.0

東急が入っているので日常の買い物はほとんどここで賄えます。東口に歓楽街は無いのでそこら辺の治安の心配は無い。
買い物・食事

4.0

タリーズコーヒーが入っていて綺麗で広く使いやすい、これからTSUTAYA併設のスタバやDONQも入るので期待しています。
暮らし・子育て

4.0

駅近に川があり、そこの河川敷で遊ばせる事が出来る。少し歩けば公園も多く充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/14 19:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】新綱島駅も出来て、新横浜へのアクセルも良くなった家賃相場や駅の利便性はとてもいいと思う。
周辺環境

4.0

スーパー、薬局、医療機関も一通り揃っているので生活がしやすい。昼間は人通りが多く、地元感が強く過ごしやすいように思える。
買い物・食事

3.0

商店街があり、ファストフードから昔ながらの喫茶店などもあっていいと思う。
暮らし・子育て

3.0

河川敷があるので子供が遊ぶ場所としてはいい気がする。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綱島駅に対する口コミ】急行が止まり3〜5分に一本は電車が来るところがいい。バスもある程度の本数があり、電車だと乗り換えがめんどくさい駅行きのバスがあるのでとても便利。最近新綱島駅ができ土地の値段がとても上がっているので家賃などが高いかもしれません。
周辺環境

4.0

色々なおみせなどがありとても充実している。飲み屋が多いので友達などといて行くお店に困りません。治安は昼間は普通にいいと思います。飲み屋が多いですが生活していて治安で気になったことはあまりありません。
買い物・食事

5.0

飲食店の入れ替わりが激しく色々なお店を近くで体験することができてとても良いです。
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園や小学校中学校もあります。塾などの学習できる場所がとても多いのでそこもいいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綱島駅に対する口コミ】本数が多い、あまり混雑していない、タクシー乗り場が近い物価は高いですがすごく、住みやすいです。
周辺環境

5.0

近くにはコンビニやスーパーが多い、商店街も栄えてて楽しいめちゃくちゃにいいです。夜も割と落ち着いています。
買い物・食事

5.0

居酒屋が多いですが、韓国カフェも新しくできてる
暮らし・子育て

5.0

保育園が多い、子供が多くて栄えています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】新綱島駅と並行して東急東横線綱島駅を利用できる。 定期券はどちらの駅も使えます。再開発が進んでいるので、新築物件が増えてきています。
周辺環境

2.0

道を挟んで反対側に商店街があり、飲食店やドラッグストアなどが豊富です。閑静な住宅街で街灯も多めです。 日頃から緊急車両の通行も少ないです。
買い物・食事

2.0

再開発後に複合施設が開業するので、その中にある程度は入る予定らしい。
暮らし・子育て

3.0

小学校は良い感じに学区が区切られているので、距離は感じられません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【綱島駅に対する口コミ】近くに新駅が出来たことにより新横浜（＝新幹線利用）へのアクセスがしやすくなった新駅建設により地価が上がっているそれだけ便利な街ということだろう
周辺環境

3.0

近くが小さな商店街のようになっており飲食などの買い物には困らないバスターミナルや店舗などが隣接しているため人通りは常に多い
買い物・食事

2.0

チェーン店であれば困らない程度にある。惣菜屋などはない
暮らし・子育て

1.0

駅前に保育園はない。幼稚園ならばある。子供向けのショッピングモールはバスに乗ればある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/05 16:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】急行が停車する。都心までのアクセスが良好。駅からバスの路線がたくさんある。家賃は東横線沿線の中ではリーズナブルである。
周辺環境

4.0

買い物施設が充実している。病院・公共施設が充実している。駅前に目立った歓楽街はなく、歩いている人たちも落ち着いた方が多い。
買い物・食事

5.0

飲食店の数が多い。リーズナブルな値段の店が多い。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、小学校などは充実している。綱島公園があり遊ぶ場所が充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/29 00:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】急行停車駅 帰宅ラッシュ時も比較的すいている菊名止まりの車両を利用できる 川崎駅や鶴見駅、高田駅、武蔵新城駅、新横浜駅、横浜駅、センター北駅など、他路線の駅へ向かうバスがたくさん運行している。渋谷にも横浜にも出やすく、 今後は新横浜にも直通で行けるようになるので、利便性はすごくいいと思う。 武蔵小杉と比較しても、数駅離れるだけでお得感はあると思う。
周辺環境

4.0

駅の近くにイトーヨーカドーや多数の飲食店があるので、生活には困らないと思う。 バスで商業施設のトレッサ横浜にもすぐに行ける。 駅前に交番があるし、駅周辺で治安が悪いと思ったことはない。
買い物・食事

5.0

大手飲食店もたくさん出店しているし、個人のお店もたくさんある。 駅前はお店もちょこちょこ変わるから飽きない。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園はたくさんあるけど、この辺り一帯は基本的に市内でも激戦区だと言われた。 横浜市は待機児童といわず保留児童とかいって誤魔化しているので、入園しやすくはないと思うが、新しい園も増えてはいる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【綱島駅に対する口コミ】綱島駅は東急東横線の駅のみですが、神奈川や東京方面の主要駅にアクセスしやすいです。横浜エリアに通う人には絶好の立地なので家賃も安く魅力的な場所です。 駅周辺はこの辺りでは若干落ち着いた環境ですが、東急ストアをはじめ、チェーン店のお店が多く最低限の買物は済ませられますので、仕事帰りの利用も便利です。 さらに離れると自然の多い山や、神社仏閣など空気も綺麗な環境です。
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SALES HISTORY 綱島シティハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 3LDK 南 85.35m² 6.45m² 5,780万円 224万円
2023年9月 3階 3LDK 南 85.35m² 6.45m² 5,980万円 232万円
2023年6月 3階 3LDK 南 85.35m² 6.45m² 6,480万円 251万円
2021年4月 4階 3LDK 南 77.84m² 4.05m² 3,980万円 169万円
2019年11月 4階 2LDK 南 67.71m² 10.64m² 4,180万円 204万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 綱島シティハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 151,000円 6,721円 8,000円 151,000円 151,000円 0円 1階 74.27m² 3LDK 西
2023年12月 159,000円 7,077円 10,000円 159,000円 159,000円 0円 1階 74.27m² 3LDK 西
2023年11月 164,000円 7,300円 11,000円 328,000円 164,000円 0円 1階 74.27m² 3LDK 西
2023年9月 169,000円 6,544円 5,000円 338,000円 169,000円 0円 3階 85.37m² 3LDK 南
2023年9月 169,000円 7,522円 11,000円 338,000円 169,000円 0円 1階 74.27m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 綱島シティハウスの
    80㎡の売買相場     横浜市港北区の
    80㎡の売買相場     横浜市港北区綱島西の
    80㎡の売買相場

  • 綱島シティハウスの
    80㎡の売買相場     綱島駅の
    80㎡の売買相場

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