東海文京マンション

  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で2分
    神楽坂駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都文京区関口1丁目16番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    東海土地建物

  • 施工会社

    大日本土木

  • 設計会社

    アーバンライフ設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,549万円

    327.0万円/坪

    ～

    4,830万円

    347.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    9,630円/坪

    ～

    14.8万円

    10,644円/坪

  • 推定表面利回り

    3.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

おうママさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/11 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】パン屋さんやスーパーが充実していて、商店街を歩いているだけで楽しい。神楽坂までも歩いていけるのもポイント
周辺環境

5.0

椿山荘や神楽坂、後楽園、飯田橋など自転車があるとかなり行動範囲が広くなる。神楽坂から見る夏の空がきれい。神社も充実している。
外観・共用部

3.0

広く開放感がある。建物は少し古い。１件ずつスペースがあるので、プライベートは守られている
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりがよく天気がいいときは快適に過ごせる。
買い物・食事

5.0

おいしいパン屋さんがあります。神楽坂方面にいくと更に多いです。有名なクロワッサンなどもあります。
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校、中学と公立でも非常に良い同級生、父兄に恵まれていました。PTAなども悩みなくやりやすかったです
ポポロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/07 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線江戸川橋駅から徒歩3分。神楽坂駅、飯田橋駅も頑張れば徒歩圏内で、ターミナル駅からのアクセスも良くとても便利。大きなスーパーも近く、美味しい飲食店も多い。
周辺環境

4.0

治安は特に問題なく、周辺に小さいながらも公園もある。
外観・共用部

3.0

管理人さんが常駐し、ゴミ捨て場などもキレイに保ってくれている。住民の方も感じが良い。
お部屋の仕様・設備

2.0

躯体はしっかりしているので、騒音などもあまり感じない。
買い物・食事

5.0

コンビニも小規模ながら美味しい飲食店も近くに沢山ある。商店街や大きなスーパーも近く、暮らしに不便はない。
暮らし・子育て

4.0

下町感のある場所なので、近所同士が助け合う雰囲気があり、子育てもしやすいと思う。
shinra1021さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/14 00:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋駅がすぐ。巨大マルエツが横にできたため、駅帰りに寄って帰るなどはしやすい。
shinra1021さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/27 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】駅近で道もシンプル。雨が降っていてもほぼ傘はいらない距離。
ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 16:43
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

商店街、駅が近く、周囲に保育園も多い。子育てには最高の環境。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 11:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】駅近辺にスーパー（マルエツ、コモディイイダ、マイバスケット）やコンビニ（ファミリーマート、ローソン他）、ドラッグストア（くすりの福太郎、ぱぱす）や商店街（地蔵通り商店街）があり普段の買い物には困りません。 新宿まで約20分、池袋にも3駅なので都心にも出やすいです。 電車は平日だとかなり混み合っていますが土日は座れます。 駅から10分程度歩くと椿山荘があり都心とは思えない緑豊かな庭園を散歩することができます。
きゃもさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/11 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線江戸川橋3分、東西線神楽坂7分、飯田橋駅10分
周辺環境

3.0

とにかく交通の便が良い。公園は徒歩10分以内に3-4箇所ある。
外観・共用部

2.0

平日昼間は管理人が勤務しているので比較的安心。ちょっとしたこともお願いできる。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いだけに多くの部屋がリフォーム済みなので、部屋ごとに特徴がある。
買い物・食事

4.0

地元商店街（地蔵通り商店街）にスーパーもある。
暮らし・子育て

4.0

子供を遊ばせる公園も徒歩圏内にあり、また、近所には著名な国立、市立小中学校が多いのでお受験には便利。
タツノオトシゴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/06 04:01
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から近いし、スーパーも近くて生活や通勤に便利です。
shinra1021さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/11 16:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町にも近いのでそれほど悪いとは思わない
周辺環境

無評価

治安もよいし、マンションも結構増えてきている
外観・共用部

無評価

特段問題を感じないし、管理人が非常にまとも
お部屋の仕様・設備

無評価

まあまあリノベーションしている物件が多くきれい
買い物・食事

無評価

商店街も近く非常に使い易い立地だと思うし、コンビニも多い
暮らし・子育て

無評価

子育て世代も使える場所だとは思うし小学校も近い
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SALES HISTORY 東海文京マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1DK 南東 35.62m² 4.5m² 3,980万円 369万円
2023年11月 3階 2DK 南西 47.14m² 8.68m² 4,880万円 342万円
2023年10月 3階 2DK 南西 47.14m² 8.68m² 4,980万円 349万円
2023年7月 3階 2DK 南西 47.14m² 8.68m² 3,980万円 279万円
2023年4月 7階 2DK 南西 47.14m² 8.68m² 4,280万円 300万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東海文京マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 114,000円 10,580円 10,000円 114,000円 114,000円 0円 5階 35.62m² 1DK 西
2023年10月 98,000円 9,004円 0円 98,000円 196,000円 0円 3階 35.98m² 2K 西
2023年10月 93,000円 9,647円 5,000円 93,000円 93,000円 0円 4階 31.87m² 2K 北
2023年7月 86,000円 8,921円 6,000円 0円 86,000円 0円 3階 31.87m² 1DK 北東
2023年6月 163,000円 11,431円 10,000円 163,000円 326,000円 0円 5階 47.14m² 2DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東海文京マンションの
    40㎡の売買相場     文京区の
    40㎡の売買相場     文京区関口の
    40㎡の売買相場

  • 東海文京マンションの
    40㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    40㎡の売買相場     神楽坂駅の
    40㎡の売買相場

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