東川口パークホームズ

  • 交通

    東川口駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　

  • 所在地

    埼玉県川口市東川口4丁目28番34号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,673万円

    138.1万円/坪

    ～

    2,838万円

    146.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.7万円

    5,019円/坪

    ～

    10.7万円

    5,548円/坪

  • 推定表面利回り

    4.45％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/18 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道線の乗り換え駅ともなってるので、乗り換えに便利で都内にも埼玉スタジアムにも行きやすいです。 本数は多くないですが、浦和、川口方面にいくバスも駅前から出ています。 車があれば、浦和美園イオン、川口イオンに行きやすいですしレイクタウンや川口前川イオンもあるので買い物には困らないです。 スーパーも百均も多いので主婦にはとても生活しやすいです。
周辺環境

4.0

駅前に高層マンション建設中で、市役所の支所ができる予定です。人口が多くて公園も多いし、スーパーもたくさんあって飽きないとは思います。病院は駅前に救急病院が1つ、個人病院もたくさんありますが、個性の強い先生もいるので自分にあった先生を見つけるまで時間がかかることもあるかもしれません。 また小児科も、人口が多くなかなか予約がとれず病院探しが大変です。夜は駅前は明るいです。話題になったクルド人もたくさんいますが、普通に生活されてるので大丈夫です。
買い物・食事

5.0

美味しいパン屋や、ケーキ屋がありたまに利用しています。 分かりづらい場所にありますがお弁当屋や惣菜屋もあります。 駅前には飲み屋が多いです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は、閉園予定の幼稚園があり減る予定です。駅から近いところはお勉強幼稚園のみなので、子供をのびのび育てたい人は駅から遠い違う地区の幼稚園を選ぶようです。越谷草加方面の幼稚園バスもよく見かけます。 小学校は、人口が増えるのでこれからも学生数は増えるようです。 中学校に関しては、二つありますが戸塚安行地区方面なので、駅前の家を選ぶと通学がとても遠くなります。1つの中学校は川口市内で一番人数が多いそうですが、荒れてる形跡はないみたいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/24 14:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】自転車置場も駐車場も比較的安いのでここから都内に出ています。赤ちゃんからご老人までとても住みやすいところだと思います。
周辺環境

5.0

意外といろんなお店が充実しているので困らないです。悪くはないと思います。とてもいい環境です。
買い物・食事

5.0

魅力的なお店がたくさんあります。 舞浜駅、レイクタウン、東京駅も乗り換えなしで行くことができます。
暮らし・子育て

5.0

公園もたくさんあります。 おしゃれなカフェもレストランも充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/12 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】隣の新越谷まで行けば東武スカイツリーラインに乗り換えできる 二駅で南浦和まで行けば京浜東北線に乗り換えできる 徒歩で埼玉高速鉄道にも乗れる どこに行くのにも交通の便が良い 築年数の経過した物件は家賃が安くお得感がある
周辺環境

4.0

一本外れたけや木通りには様々な飲食店や他店舗が充実している特に治安が悪い気はしない事件等の話も聞かない
買い物・食事

5.0

飲食店は充実していてかなりの選択肢がある
暮らし・子育て

5.0

道路や歩道も広く通行しやすく整備されている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/06 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】都心へのアクセスがしやすい、埼玉高速鉄道も通っている住みやすい地域にしては、比較的安めだと思う
周辺環境

5.0

近くには病院やスーパー、100円ショップなどが多く非常に便利駅前に交番がある。駅前は街灯が多く夜でも明るい
買い物・食事

5.0

美味しいラーメン屋さんが多い。また、地下鉄の側のデイリーヤマザキはパンがすごくおいしい
暮らし・子育て

3.0

授乳スペースや多目的トイレがあるので子連れでも利用しやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/27 05:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道もあるので、使う人は便利。エレベーターもあります。市内では家賃などは安いほうだと思います。ただ、その値段払うなら隣の南浦和駅や南越谷行ったほうがいいかも
周辺環境

2.0

駅前は西友、マツキヨ、ココカラファイン、セリアがある。治安は川口市内の駅の中では一番平和な気がする。多分、、、
買い物・食事

2.0

居酒屋とラーメン屋は多いかな？モスとくら寿司もあります。
暮らし・子育て

2.0

エレベーターがあるからベビーカーでも安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/19 14:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】JRと南北線直通の地下鉄がある。 隣の南越谷で東武鉄道伊勢崎線に、２つ隣の南浦和で京浜東北線、その隣の武蔵浦和で埼京線に乗り換えられて便利。 電車の本数も特に不満はありません。 駅がこぶりで構造が単純なので、初めての人や子供でもわかりやすい。駅ビル等がないので出口まで乗り降りしやすい。 バスやタクシー乗り場もあって便利。土地の値段が上がった？と聞きましたが、新築で家を建てる予定はないので具体的にはわかりません。 建売の住宅がどんどん建っているので住みやすい場所なのだろうなと思います。 家賃も探せば築年数古くはなりますが安いところがあります。 利便性、住みやすさのバランスはいいと思います。
周辺環境

3.0

コンビニニューデイズが改札の目の前にある。 市役所の出張所が2024年にできる予定。 スーパー、ドラッグストア、１００均、家電量販店がある。 駅周りは飲食店が少ないので、夜も帰宅する人が歩いているだけで治安はいいと思います。 歓楽街がないので夜も昼も特に変わりはありません。 飲んで騒いで路上で寝てたらお巡りさんが来てくれると思います。
買い物・食事

1.0

モスバーガーがあります。 居酒屋も数件あります。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターがあります。 ロータリーからスロープもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/12 16:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】南越谷駅や南浦和駅に近く電車を使っての移動が便利。最近大宮まで行ける電車もできたので便利。家賃もそこまで高くないため住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

コンビニが近く、浦和美園などの施設が近く買い物がしやすい。治安は西川口などと比べるといいほうだと思う。
買い物・食事

5.0

店舗数は少ないためどこにするか迷わない。
暮らし・子育て

5.0

住宅地が多いため他の子との関わりが持てコミュニケーション能力はつく。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/02 02:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】・複数路線利用できる(埼玉高速鉄道) ・武蔵野線主要駅でもある南浦和駅に2本で着くため、さいたま市や都内へのアクセスも良好。 ・国際興業バスが運行する路線バスの他、コミュニティバスもでている。・駅をでて、メイン通りである「けやき通り」に出れば、スーパーや本屋、家電量販店等が一通り揃っているため、 生活必需品には困らない。
周辺環境

4.0

・朝日スポーツクラブ(スポーツジム)が南口でて徒歩３分位のところにあるので、帰宅時にそのまま通える。 ・北口を出てすぐに川口市役所の支所(戸塚支所)があるので住民票の取得等に便利。・駅前に武南警察署東川口駅前交番がある。
買い物・食事

5.0

・チェーン系としてはモスバーガーや日高屋、来来亭等がある。 ・個人店の中では、パン屋の「デイジィ」が地元では有名でとても人気がある。大勝軒や桑原亭といったラーメン屋が多い。
暮らし・子育て

4.0

・駅にはエレベーターやスロープはついている。 ・戸塚榎戸公園 ・戸塚のぞみ保育園
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/16 10:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東川口駅に対する口コミ】この駅は一つの路線しかないが舞浜や東京など行きやすい近辺のガソリン価格などは地方に比べると比較的安い方だと思う
周辺環境

3.0

近くに西友とレンタルビデオショップがある駅前に交番があるので治安は比較的良い方だと思う
買い物・食事

2.0

駅の近くは居酒屋が2〜3店舗あり、距離があるが歩いて行けるところにファミレスが3店舗ある
暮らし・子育て

3.0

学校は2〜3箇所あるが大学に行くバスが毎朝止まっている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/13 14:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】JR武蔵野線と埼玉高速鉄道線が止まるので都内へのアクセスがしやすくて便利です。 電車の数も多いので特に困ることなくスムーズに駅を利用できます。 バスやタクシー乗り場も駅を出てすぐにあるので乗り換えしやすいです。JR武蔵野線と埼玉高速鉄道線どちらも利用できるので便利。 駅から離れると生活しやすいですし、駅まで歩いて行ける距離の土地もまだそこまで高くないです。
周辺環境

4.0

駅前は飲食店など活気がありますが、少し離れると静かで閑静な住宅街です。 病院やスーパーも多くあるので生活に困ることがないです。 ショッピングセンターも近くにあるので子供も遊べる場所があり買い物もできます。駅から少し離れると閑静な住宅街で夜もすごく静かで、 周りの音などもあまり気にならないのがいいです。
買い物・食事

5.0

駅前には居酒屋やカラオケもありますし、遅くまでやっている飲食店もあります。 少し駅から離れるとファミレスやファストフードなど家族で利用するようなお店も充実しています。
暮らし・子育て

4.0

学校や幼稚園も充実していますし、車があれば大きな公園も多いので尚楽しめます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/12 20:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】2路線あって都内に行けたり他県に行くにも便利である。総合的には住みやすい、いいと思っている。
周辺環境

5.0

周りに生活に必要なものが揃っているところ。総合的にみて、悪くないと思う。夜も明るい所を通れば問題ない。
買い物・食事

4.0

必要なお店は揃っている。あるいて行ける距離に揃っている。
暮らし・子育て

4.0

子供に優しいお店が多く、充実しているところ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/11 12:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【東川口駅に対する口コミ】隣の浦和美園駅が始発なので通勤時には座って都内まで通うことが出来ている。車が必須のエリアなので建物の価格は安く設定されている
周辺環境

1.0

残念ながら空いている以外は思い浮かばずです。駅前に警察があるので若干であるが安心材料ではある
買い物・食事

1.0

改札出る前のベンチに座って時間調整ができる
暮らし・子育て

1.0

隣の浦和美園駅に行けばイオンやカインズがあるので不便はないです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東川口駅に対する口コミ】高速鉄道とつながっているので、王子までのアクセスは便利実は川口市より家賃がやや安い気がします。
周辺環境

4.0

イオンが南鳩ヶ谷に再度復活しましたので便利ですね。住宅街なのであまり危ない人はいないと思います。繁華街の西川口市内より静かなところです
買い物・食事

2.0

ラーメン屋さんが何軒かあります。大勝軒はうまいです
暮らし・子育て

4.0

高校がかなりある立地だと思います。あるいみ学生の地区かもしれません
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/03 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】タクシーがいっぱいいる、バスも多くて良い新しくマンションが建って駅近で良いと思う
周辺環境

5.0

スーパーやご飯屋や病院がいっぱいあるからすぐに行けるいらいらな方がいて、賑やかな街で良いと思う
買い物・食事

5.0

近くに多くの居酒屋や寿司屋ハンバーガー屋さんなどがある
暮らし・子育て

5.0

子供のおむつなどすぐに買いに行くことができる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/29 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東川口駅に対する口コミ】都心へのアクセスもよいので　非常に便利。駅へのアクセスも良いので利点。 物価はそこまで高くない点と都心へのアクセスはコスト的に良いと思う。
周辺環境

3.0

駅周辺に買いものに困る事は無い為　生活上便利であると考える。 駅周辺は道のりがわかりやすく困ることはないと思われる。
買い物・食事

4.0

おいしい店　新しい店が多く全体的に雰囲気が良いと感じる。
暮らし・子育て

4.0

若い人には良いと思う。理由はネット社会が根付いており便利だから。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/23 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】・埼玉高速鉄道にアクセス ・浦和レッズの試合がある日は混雑 ・ロータリーが南北の出口にある。 京浜東北線線沿いはコストが高い。 ベットタウンの中のベットタウン的な街
周辺環境

5.0

・徒歩十分に東川口病院 ・一本向こうの「ケヤキドオリ」が充実している近年外国人が増えていきている川口市だが、クルド人、中国人の集中居住区とは離れているので、治安は悪くない
買い物・食事

5.0

・北口線路沿い徒歩1分の桑原亭が、長年続くラーメンの名店。 ・駅前すぐにモスバーガー
暮らし・子育て

5.0

・駅自体はしっかり整備されている。 ・一部エスカレーターが、長い間故障中のまま。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/17 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2本通っているため、どちらかが遅延した場合振替が可能であり、その面はメリットと感じる。特に埼玉高速鉄道は始発駅の浦和美園駅から1駅で朝都内に出る方面は座れる可能性が高い。また、南北線、目黒線まで直通な点もメリットと言える。2路線通っているわりに、比較的家賃が低い方。最近開拓されてきたからか、綺麗なマンションも多い。スーパーもディスカウントから少し高めのスーパーまで揃っている。
周辺環境

4.0

駅前に大きな商業施設はないが、スーパー、家電量販店、ドラッグストア、病院が揃っていて生活する分には何も不便なことはない。また、JR武蔵野線で15分ほどで越谷レイクタウン駅のため、大きな商業施設に行きたい場合もすぐに行ける。川口市は治安が悪いと思われがちだが、駅前には交番もあり、大きな歓楽街もないため落ち着いた静かな街。特に困ったことはない。
買い物・食事

2.0

ラーメン店が駅近くに多く、手軽なランチは探しやすい。また、昔ながらの肉屋なども残っており、お惣菜買い物にいつも人だかりができている。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園、小学校は徒歩圏内によく見かけるため比較的多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/10 08:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】近くに南浦和、武蔵浦和、南越谷と乗り換えに便利。安い割になんでもある。土地もやすいし広い家に住める
周辺環境

1.0

sweetBOXしかないのでとても便利と言う訳では無いそんなに不審者がいないイメージ、安全な感じがする
買い物・食事

1.0

sweetboxしかないが、週替わりで充実
暮らし・子育て

3.0

学校がちかく、公園も複数、保育園もあり充実
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/28 11:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】居酒屋さんが多い事や警察官が巡回している。家賃が少し駅から離れると安いと思われる。
周辺環境

4.0

駅近にスーパーや100円均一があるため便利。あまり良くは無いが、警察の方がよく巡回している。
買い物・食事

3.0

居酒屋が多いため帰りに寄るのが楽にできる。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園が多くあり、子育てします良。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/23 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】いろいろなところに行きやすいから便利ですよ！家賃が安くてスーパーなども多いから便利！
周辺環境

2.0

病院はあるけど、本屋などはあまりないので少し…駅の前にマンションと一緒に交番ができるのでいい！
買い物・食事

5.0

くら寿司や日高屋などがあって便利だと思う！
暮らし・子育て

3.0

公園など遊ぶ場所が多くて便利だと思います！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/08 17:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道からJRに乗り換えることができる。家賃も便利な割には安いと思う。 ひと通りの生活に必要なお店はある。
周辺環境

5.0

駅を出ると コンビニをはじめ スーパーや飲み屋、モス、 ひと通りあります。特に問題ない。 マンションもたくさんたってきて 若い世代も多いと思う。
買い物・食事

4.0

モスやローソン 駅ナカにはディリー山崎や パン屋みたいなのが出店してる くら寿司とかもある
暮らし・子育て

5.0

駅にガチャガチャ広場みたいなものがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 00:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】武蔵野線・埼玉高速鉄道で東西南北移動できるのは便利。今後、埼玉高速鉄道が延伸すれば更に利便性も上がることが期待できる。購入で考えれば新築マンションは5000万円が平均となるほど高くなってしまっているが、賃貸は安い。
周辺環境

5.0

駅前にはスーパーがある他、再開発で支所が移転してきており公共のサービスが充実している。少し歩くとけやき通りには一通りの商業施設が揃っていてとにかく便利。道も広く明るい。川口市内の駅周辺でいえば安全性は高い。
買い物・食事

4.0

一通り充実しているが、中でもラーメン店はかなりあり激戦区となっている。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺にも認可保育施設、公園、小学校もあり安全性も高い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/21 20:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東川口駅に対する口コミ】意外と東京や大宮などに近く便利なところ✩˚｡⋆病院やマツキヨがあってきゅうにたいちょうわるくなってもあんしん
周辺環境

3.0

タクシーとかがたくさんあり家に帰るまで困らないところけいさつしょがあるから意外と盗難がないこと
買い物・食事

4.0

色んな居酒屋があったりモスバーガーがあるから寄れる！！！！
暮らし・子育て

4.0

たくさん保育園もありべんり！！！！！！！！！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 09:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2路線があり、東京へも行きやすい。東京にも近く、近くには公園やスーパーが充実していてやや田舎な面もあり、コストパフォーマンスはいい。
周辺環境

4.0

スーパーやドラッグストアが多く、生活するには住みやすい。駅前に交番があり、パトロールも割としっかりしてくれて安心。
買い物・食事

3.0

居酒屋は個人店が多く、美味しいところが揃っている。
暮らし・子育て

4.0

保育園の数や公園は多く、外遊びには困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/05 08:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東川口駅に対する口コミ】乗り換えで利用してますが、最近マツモトキヨシもできて買い物するにも便利になってきました。最近駅前に建てているマンションの価格を見ても、比較的高めですが、家賃と利便性は相応です
周辺環境

4.0

西友などもあり、買い物も日用品であれば一通り揃います。駅前に交番があるので、良くなってるのだと思います
買い物・食事

1.0

飲食店は比較的少ない印象です。モスバーガーや日高屋があります。
暮らし・子育て

2.0

最近駅前にマンションが建ったので、これから増えるのかなぁ
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東川口駅に対する口コミ】2つの出入り口があり、改札の数が多いので、人が多い時間帯でも比較的スムーズに改札を通ることが出来ます。 また、ホームに向かうまで、階段の他にエスカレーターとエレベーターがあるので便利です。改札を出た正面にはコンビニがあり、24時間いつでも利用できます。普段から都内への行き来で利用していますが、自宅から通いやすく、利便性は優れていると思います。
周辺環境

2.0

駅の周辺に飲食店が多く、特に居酒屋が多い印象で、夕方から夜にかけて賑わっています。駅のロータリー付近に交番があります。2つのロータリー付近それぞれに交番があるので安心です。
買い物・食事

3.0

改札を出た正面や、駅の周囲にコンビニが多く、24時間いつでも利用できるのが便利だと思います。
暮らし・子育て

5.0

改札を通ってからホームに向かうまで、エレベーター、エスカレーターがあるので便利だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】とても使いやすく、前に駅員さんに対応してもらった際に、大変優しくしていただきました近くに最近マンションができて素敵だなーと思っていました
周辺環境

5.0

家からの近くにあるので、とても便利に利用させていただいてます治安はとてもいいと思います。喫煙所も遠くにあるので、いいなと思います。
買い物・食事

5.0

周りにはラーメン屋さんだったり、モスバーガーだったりがあり、とても充実しているとおもいます。
暮らし・子育て

5.0

近くに学校もあり、東川口から学校に通う人たちが多いのでいいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 20:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】改札とホームしかないから絶対に迷わないこと住みやすさのバランスはとても良いとおもう
周辺環境

3.0

改札を出てすぐにコンビニが近くにあること近くに交番があり大きな事件は起こったことがないこと
買い物・食事

5.0

駅の近くには飲食店や居酒屋などが多いこと
暮らし・子育て

4.0

近くにスポーツセンターや学習塾がたくさんある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/06 06:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道への乗り換えもできるようになったので、東京方面など各方面へのアクセスの選択肢が広がって便利です。都内にでやすいけれど、埼玉ということで家賃は都内と比べると安いと思います。
周辺環境

4.0

２４時間やっているスーパー(西友など)やコンビニが何件もあるので朝早くても夜遅くても買い物には困りません。 歩いて数分の場所に内科や歯医者など病院も何件もあるのも安心面と言えると思います。駅前に交番があるので安心感はあると思います。
買い物・食事

3.0

テレビでも紹介されたことがあるパン屋さん(デイジー)があります。 居酒屋などの飲み屋さんは多いです。
暮らし・子育て

4.0

大きな公園から小さな公園まで少し歩けばけっこうあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/14 09:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】改札が1つだけなので待ち合わせに便利。キッチンカーなども頻繁に来ている。都心に出やすいというメリットを考慮すれば家賃はお得かと思う。
周辺環境

5.0

地下鉄もありまた1つ2つ隣にはそれぞれ東武線や京浜東北線などもあり都心に出やすい。比較的治安は良い方だと思う。交番も今は仮設だが近い。 24時間のスーパーも駅前にあるので何かあるときには便利。
買い物・食事

3.0

居酒屋やラーメンなどが数多くある。浦和レッズ戦のある日は活気がある。 調べればイタリアンなどのお洒落で美味しいお店も結構ある。 駅前の通りから10分程度歩くと電車の中でご飯が食べられるお店もありYouTubeでも取り上げている人がいた。
暮らし・子育て

5.0

小学校やマンションが多いことや都心への出やすさから住み心地は良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】舞浜駅や東京駅に乗り換え無しで行けるのでとても便利埼玉県なので都内に比べては安いと思うし住みやすい
周辺環境

5.0

周りに病院や飲食店やカラオケや100円ショップがあるのでとても使いやすい人通りが多いので変質者などは出にくいと思います
買い物・食事

4.0

ラーメン屋さんやモスバーガーがあって個人的にはいいと思う
暮らし・子育て

4.0

スイミングスクールが近くにあって通いやすいと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/13 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道(南北線直通)に乗り換えが可能安いスーパーなどが多い、市民バスなどが通っているため場所や時間によっては安く行動できる
周辺環境

2.0

飲食店特にラーメン、カフェが多く食事をするのには良い駅前に交番はある、駅周辺は綺麗でロータリーを掃除してくれている人をほぼ毎日見かける
買い物・食事

3.0

ラーメン、カフェを多いがレストラン等は少ない、個人経営が多い
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園は多いと思う、エレベーター・スロープ等は完備されている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/04 14:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】ディズニーまで1本でいける 駅員さんが親切 地下鉄がある 家賃は住みやすく都内に比べれば安い方だと思う
周辺環境

5.0

病院公共施設がめっちゃある スーパーなどあるすぐ買い物出来る駅前に後半がある 酔っぱらいはとても少ない
買い物・食事

5.0

居酒屋がおおい。仕事帰りなどご飯へすぐいけふ
暮らし・子育て

5.0

住宅街でこどもを育てるにはいい環境だと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東川口駅に対する口コミ】乗り換えなしで神奈川方面まで向かえるようになりました！平日はほぼいないのでデメリットを感じにくいです、
周辺環境

2.0

ベットタウンで静かな街であるところがメリットです駅前には交番があるのだが座り込んでお酒を飲んでいる人、歩きタバコ、喧嘩が多いです
買い物・食事

1.0

ラーメン屋だけは何故か多いです。ただし男性向けな気がします
暮らし・子育て

3.0

同世代が多く住んでいることがメリットです　公園も多く、自然が多いです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道と武蔵野線二線使えるのは非常に大きい家賃は10万円出せばある程度のマンションに住むことができて、他の駅よりも安い気がします。
周辺環境

5.0

飲食店が並ぶ街道の使い勝手が良いのと、美味しいラーメンや鰻屋など名店が多い。とくに問題なく生活することができた。子育てや夫婦でも安全に暮らすことができました。
買い物・食事

5.0

キララというラーメン屋さんが美味しく、少し駅を離れるとミスドやケンタがありとても充実している
暮らし・子育て

2.0

飲食店やショッピングモール、スーパーも複数店舗あり、公園も複数あり子育てにおいて不満を感じることはなかった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/20 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東川口駅に対する口コミ】ホームの真ん中あたりにエレベーターがあり、ベビーカーでの移動が楽にできる。ベビーカーが通りやすい広めの改札機も設置してあります。エスカレーターも完備されています。埼玉高速鉄道への乗り換えも可能です。1日数本のみ大宮への直通列車（しもうさ）があるので、便利です。川口の中では家賃は比較的安いほうだと思う。
周辺環境

2.0

それぞれ様々な診療科のあるクリニックは駅徒歩圏内にいくつかある。繁華街はないため、夜にものすごくうるさいことはほとんどない。
買い物・食事

2.0

ラーメン屋やファストフード、居酒屋ならいくつかある。
暮らし・子育て

3.0

保育園は駅両口方向にまあまああるイメージ。公園は少し離れればところどころにある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道との乗り換えが楽なので、埼スタに行く時に便利。、家賃もそこまで高くないうえに、コンビニなども近いので便利
周辺環境

5.0

レイクタウンなども近いので便利。コンビニなども充実している治安は基本的に悪くはないが、試合がある時は混む
買い物・食事

5.0

ラーメンだけでなくざまざまな飲食店が遅くまでやってる
暮らし・子育て

5.0

埼玉スタジアムに近いので、サッカー観戦に便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/17 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東川口駅に対する口コミ】南北線直通がメリットで使ってます。いまではもっと先まで直通でいけるようになったのでいいですね。特にない。少なくとも埼玉高速鉄道が高い。
周辺環境

5.0

途中商業施設にそのまま行ける駅もあるから。特に問題はなさそう。治安は可もなく不可もなく
買い物・食事

5.0

特に飲食店はないけど、強いて言うなら東川口駅にちょっとしたお菓子が自販機で売ってる
暮らし・子育て

5.0

直通運転で乗り換え不要だから、最寄りの駅が含まれてるなら便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/11 19:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東川口駅に対する口コミ】駅の周りに車などを停め、送迎することが出来る。マンションが近くにあり、住めば駅近便利である
周辺環境

2.0

コンビニが改札前にあり、気軽に買い物をする事が出来る。街灯が多く、夜でも駅外の道が見やすい。酔っ払いをあまりみない
買い物・食事

2.0

駅周りに飲食店が複数あり、気軽によりやすい。
暮らし・子育て

2.0

駅内のトイレにはオムツ替えシート、手すりがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 14:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】改札入ってからホームまでが比較的すぐ行けて良い。都心にすぐ出れる。土地の値段もそこそこで一軒家を買うならこのあたりである程度の広さが得られそう。マンションもこれからできるし良さそう。
周辺環境

4.0

スーパーやドラッグストアなど周りにあるので便利だとおもう。飲み歩いてるような人はそんなにいないしポイ捨てとかのゴミも気にならない。
買い物・食事

3.0

居酒屋目利きの銀次、ファーストフードのモスバーガーがある。
暮らし・子育て

4.0

保育園や小学校、歯医者、美容院がたくさんあって便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/14 00:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東川口駅に対する口コミ】武蔵野線、埼玉高速鉄道の二路線利用可能。埼玉高速鉄道に乗れば都心までも乗り換え無しでメトロ南北線直通。武蔵野線は埼玉横断～千葉方面へアクセス良好。 始発駅から一駅なので、朝のラッシュ時でも埼玉高速鉄道はほぼ座れます。 始発駅から一駅、都心までアクセス良好と言うのを考えると家賃相場はそんなに高い方ではないのかなと思います。 私が引っ越した時は駅から少し離れた所なども賃貸物件が多く選択肢は広めでした。
周辺環境

3.0

都心近郊ではかなり静かな街並みだと思います。 都心近郊で気になる駅前の風俗街なども無く、治安もそれなりに良いのでファミリー層には良いかと思います。車があればイオン等のショッピングモールも近いので買い物も困りません。どちらの出口を出ても特別治安が悪いと感じたことはありません。昼と夜でも雰囲気は変わらず静かです。 多少飲み屋はありますが、そこまで酔っ払いがいるイメージもなし。
買い物・食事

3.0

駅から5分～10分、少し歩いて、けやき通りに出るとカフェや有名なファミレス等があります。 駅周辺は夜でも、良くも悪くも静かです。
暮らし・子育て

4.0

公園はそれなりにあり、ファミリー層は結構多いイメージ。駅のそばでも閑静な住宅街が広がっています。 治安もそこそこ良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/24 18:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】・2路線（武蔵野線/埼玉高速鉄道）あり便利。 ・一回乗り換えればあらゆる方面（埼玉西部、千葉方面、都内下町&山の手方面）に移動できる。 ・東北道/首都高のICが近く車での移動が便利。 ・カーシェアポイントが多く車がなくても問題ない。 ・埼玉高速鉄道利用であればギリギリ座れる。（平日朝）・家賃も近隣駅に比べて安めなのにも関わらず交通の便がよいのでコスパ○。
周辺環境

3.0

・西友が駅近くにあり、ドラッグストアも2つ駅近くにある。（最近駅前すぐにマツキヨが新しくできた） ・行政区で大きく異なるはさいたま市になると道もひろく暗そうに見えるが意外と照明で明るい。一軒家中心で治安も悪いイメージがあまりない。
買い物・食事

2.0

・美味しいラーメン屋が駅近くに2軒ある。（厳密にいうとラーメンはまだあるのだが） ・くら寿司が駅近くにある。
暮らし・子育て

2.0

・かなり離れた場所に健康福祉村という遊具やランニングスペースがしっかりした広場があり車があれば便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/27 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】南北線直通の埼玉高速鉄道と、武蔵野線の利用が可能。埼玉高速鉄道であれば、始発から近いので、朝の通勤時間以外は絶対に座れる。　都心に比べれば家賃は格段に安い。生活する分にはお勧めの街だと思います。
周辺環境

4.0

飲食店など生活に必要な店舗は一通りある。浦和美園にはイオンモールもあり便利。
買い物・食事

3.0

あることはあるが、「充実してい」とは言えない。街が新しいので、もう10年もすれば、さらに賑わいある街になるのではないかと思う。
暮らし・子育て

4.0

子供たちをのんびりと育てることができる。都心ほど受験競争がない感じ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/16 14:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道線との乗り換えがスムーズで便利です。埼玉スタジアムでサッカーが開催される日はとても混雑しますが駅員さんがホームに立って安全確認を行っているので安心して利用できます。また、駅の近くに行政施設を建設予定とのことでこれからの発展に期待できます。
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SALES HISTORY 東川口パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 2SLDK 南 64.97m² 8.54m² 2,799万円 142万円
2023年12月 1階 3LDK 南東 68.25m² 8.96m² 2,480万円 120万円
2023年11月 4階 2SLDK 南 64.97m² 8.54m² 2,890万円 147万円
2023年10月 4階 3LDK 南東 64.97m² 8.54m² 2,790万円 142万円
2023年8月 4階 2SLDK 南東 64.97m² 8.54m² 2,980万円 152万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東川口パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 90,000円 4,579円 0円 90,000円 90,000円 0円 4階 64.97m² 3LDK 南東
2021年1月 110,000円 5,597円 0円 110,000円 110,000円 0円 4階 64.97m² 3LDK 南
2015年9月 105,000円 4,223円 0円 210,000円 105,000円 0円 3階 82.19m² 3SLDK 南東
2015年4月 110,000円 4,424円 0円 220,000円 0円 0円 3階 82.19m² 3SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東川口パークホームズの
    70㎡の売買相場     川口市の
    70㎡の売買相場     川口市東川口の
    70㎡の売買相場

  • 東川口パークホームズの
    70㎡の売買相場     東川口駅の
    70㎡の売買相場

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