ジェム西川口ルミオール

  • 交通

    西川口駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市西川口1丁目26番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    上新建業

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    前田建設工業

  • 管理会社

    上新ホームサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,121万円

    200.4万円/坪

    ～

    6,499万円

    212.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.2万円

    7,626円/坪

    ～

    25.7万円

    8,429円/坪

  • 推定表面利回り

    4.66％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/09 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西川口駅に対する口コミ】赤羽駅が近いので、色々な路線に乗り換えることができ都内に出やすいです。また京浜東北線の快速も停車するので、あまり時間を気にせずに行動することができます。改札は1つだけなので待ち合わせに困ることもありません。駅出てすぐにロータリーがあるのでタクシーやバスに乗るにも不便はありません。かなり良いです。都内に近いため交通的には便利な一方、埼玉県だからか家賃相場は低く穴場です。アパートなら４万円くらいで住めます。自分は構造がしっかりしている＆広めなマンションに住んでいるので少し高いですが、それでも１０万円しないです。
周辺環境

4.0

駅近くにドンキホーテがあるのでかなり助かっています。またコンビニが多く、最近ではまいばすけっとが３店舗も近くにできたため、気軽に買い物ができるのが便利です。駅前に交番があるので安心ではあります。夜も営業しているお店が多いので、比較的遅い時間でも明るいです。
買い物・食事

5.0

とにかく居酒屋が多いです。東口は安めの居酒屋やスナックが多く、西口は中華系のお店が多いです。また駅構内にはビーンズが入っており、惣菜を買うにも食事をするにもあまり困りません。サイゼリアも入っているので、友達と食事する際には助かっています。徒歩５分圏内くらいのところには昔ながらの喫茶店もあり、とても雰囲気が良いです。
暮らし・子育て

3.0

小さい公園はちょこちょこあります。少し離れていますが、徒歩圏内に蕨市民公園もあるので、子供が遊ぶ分には申し分ないかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西川口駅に対する口コミ】タクシーやバスなど、豊富にあるためJR以外のアクセスがいい。都内まで直ぐなのに、住むのには最適だと思う。
周辺環境

3.0

駅前に大型店舗が、数件あります。ドンキホーテなどです。駅前に交番があり、安心感があります。大体警察官が常駐しています。
買い物・食事

4.0

西口東口共に多くの飲食店があり、チェーン店も有る。
暮らし・子育て

4.0

駅構内のトイレが、きれいなのには、びっくりしました。赤ちゃんのおむつ替えも、出来ます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ジェム西川口ルミオールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 10階 4LDK 南東 102.62m² 11.89m² 6,180万円 199万円
2023年11月 10階 4LDK 南 102.62m² 11.89m² 6,180万円 199万円
2023年5月 10階 4LDK 南 102.62m² 11.89m² 6,180万円 199万円
2022年11月 10階 4LDK 南東 102.62m² 11.89m² 6,180万円 199万円
2018年8月 10階 4LDK 102.62m² 11.89m² 4,450万円 143万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ジェム西川口ルミオールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 142,000円 5,193円 6,000円 142,000円 0円 0円 8階 90.39m² 3LDK 南
2023年11月 162,000円 5,925円 6,000円 162,000円 162,000円 0円 8階 90.39m² 3LDK 南
2022年6月 48,000円 8,351円 2,000円 48,000円 0円 0円 7階 19m² ワンルーム 南東
2022年2月 53,000円 9,221円 2,000円 53,000円 53,000円 0円 7階 19m² ワンルーム 南東
2021年10月 55,000円 9,569円 2,000円 55,000円 55,000円 0円 7階 19m² ワンルーム 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジェム西川口ルミオールの
    100㎡の売買相場     川口市の
    100㎡の売買相場     川口市西川口の
    100㎡の売買相場

  • ジェム西川口ルミオールの
    100㎡の売買相場     西川口駅の
    100㎡の売買相場

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