エスペランサ第８綱島

  • 交通

    新羽駅より徒歩で18分
    綱島駅よりバスで7分
    新田農協前バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『新羽駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目9番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    京や不動産

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    N.A.C綜研設計

  • 管理会社

    エスペランサ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,338万円

    143.2万円/坪

    ～

    2,483万円

    152.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.2万円

    5,651円/坪

    ～

    10.2万円

    6,246円/坪

  • 推定表面利回り

    4.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/27 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新羽駅に対する口コミ】新羽駅は、横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れている駅で、地下鉄といってもホームは地上3階にあります。平日の午前10時ころから午後4時ころまでは快速列車が停車しますので（土日は午前9時ころから午後8時までの間）、横浜方面に向かうとき便利です。駅前には路線バスのロータリーやタクシー乗り場があります。また、新羽駅始発の列車もあります。ブルーラインの開通により当エリアの土地価格は上昇したといわれていますが、港北ニュータウンやセンター南・北エリアと比べると家賃相場は低めです。
周辺環境

4.0

駅前を中心に買い物に便利なスーパーがありますし、駅から歩いて8分くらいの場所には大型のショッピングセンター（イオン）があるので買い出しなど便利な環境です。駅周辺には、歯科・消化器内科・小児科・眼科などの医療機関が点在しているのでかかりつけ医を見つけることもできます。歓楽街などがない場所ですから、基本的に治安が良い地域です。なお、新羽駅の高架ビルの1階、西側に港北警察署・新羽駅前交番がありますので、困ったことがあるとき安心です。
買い物・食事

3.0

駅周辺にはいくつかの飲食店がありますので、外食のときなど便利な環境です。駅に隣接しているビルの中には、中華料理やイタリア料理などリーズナブルな値段で食事を摂ることができるお店があります。
暮らし・子育て

4.0

新羽駅近くにはいくつかの保育園がありますので、朝お子さんを預けてから会社に行くときにも便利です。また、駅の南東側には自然が豊富な新羽丘陵公園（通称トルネード公園）があり、ここは家族連れで訪れる人が多い公園です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/10 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新羽駅に対する口コミ】横浜も新横浜も1本で行ける 新横浜は新幹線も止まるし、東京方面にも出やすい駅から少し離れれば家賃がとてもやすい！ アパートは築年数が浅い物件が多い
周辺環境

3.0

スーパーも駅前にあるから困りはしない。 病院もほとんどのジャンルはあるんじゃないかと思うゲロやよっぱいが寝てることは数ヶ月に1回しかない。 住宅が多いので安心する
買い物・食事

4.0

ファーストフード店も、ファミレスもそれなりにあるから困らない
暮らし・子育て

2.0

公園も多いと思う。遊歩道があって子供たちの遊び場は多いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/23 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新羽駅に対する口コミ】ブルーラインの快速が停まる駅であり、新幹線やイベント会場のある新横浜駅までたったの二駅というのが魅力的です。新羽駅の近くでみんなが暮らしたい、有名な駅で言うとブルーラインで一本で行けるあざみ野や新横浜だと思いますが、どちらも家賃は高いと感じます。どちらにも電車ですぐに行けて、かつ街の住みやすさも考えると新羽はとても良いところだと思います。
周辺環境

4.0

車を持っていなくても駅すぐ横にあおばという食品スーパーがあります。道路を挟んだ向かいにもスーパーがあり、ファミレスや飲み屋はいくつかあります。コンビニも多く駅周辺はかなり充実していると言っていいと思います。大倉山や鶴見、綱島、ららぽーと横浜方面にバスも出ているのでとても便利です。新羽駅近くで暮らしたことがありますが治安が悪いと感じたことは一度もありませんでした。いくつか飲み屋があるとは言え酔っ払いや雰囲気の悪い人はあまり見たことがありません。駅前にも交番がありますし飲食店も多く駅周辺は夜でも比較的明るい街なのではないかと思います。
買い物・食事

5.0

駅にドトールがあり、ファミレスもかなり多くあります。飲み屋もいくつかありマックやオリジン弁当もあるので飲食店で困ることはないです。二郎系のハイパーファットンというラーメン屋もあります。
暮らし・子育て

4.0

駅に託児所があります。駅はエスカレーターやエレベーターがあり便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/14 14:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新羽駅に対する口コミ】始発のこともあるので、座れることもある。 快速電車が停まるので便利。 近隣の駅に比べて家賃が安い。 坂があまりないので横浜では住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

隣に味くり家という美味しい居酒屋がある。 駅の隣にスーパーやドラッグストア、チェーンレストランなどがあり、便利。 マックやドトールも近い。駅前に交番があるので安心して利用できる。酔っ払いも少ない。
買い物・食事

4.0

居酒屋の味くり家はランチもやっていてボリュームがある定食が食べられる。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターがあるのでベビーカーでも利用しやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新羽駅に対する口コミ】快速も止まり始発駅な時もあるので電車を選べば混まずに快適に乗れる。駅の眼の前から多方面へのバス、タクシーも乗れる為色々な常呂へのアクセスが良い。駅からの電車、バスで色々な所へ移動できるので便利です。 少し自転車でいけば東横線、グリーンラインも利用できる
周辺環境

5.0

駅隣ビルにスーパー、ドラッグストア、ファミレスがあるので便利です。駅周辺にもお弁当屋さん、コンビニもあります。駅周辺に交番もあるので比較的治安は良いと思う
買い物・食事

5.0

ファミレスなどは駅周辺に沢山ある。お弁当屋もあるので食には困らない。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園は駅近くには一個しかない。 保育園は数個ある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/15 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新羽駅に対する口コミ】路線は1路線なので便利とは言えないが新横浜まで二駅なので便利な方ではあると思う。快速は止まるし当駅始発もあるため座れることも多い。横浜方面からの終電は新羽駅までなので助かっている。家賃は分からない。ある程度住みやすいと思う
周辺環境

2.0

少し歩いたところにイオンがある程度で特に何も無い。よく言えば落ち着いている駅前に交番や保育園がある。街灯はある程度多い
買い物・食事

2.0

マック、ファミレス、ドトールはある。ファミレスは多いのでファミリーにはいいかも
暮らし・子育て

3.0

すぐ近くに大きなかわがあり散歩などに良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 03:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新羽駅に対する口コミ】いろいろなところに安く行くことができる。新羽駅の近くに、いろいろな家があります。
周辺環境

4.0

近くに飲食店がたくさんあり、どこも楽しめるところが多い駅とかで喧嘩などは一度も見たことがないので治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

どこも、接客態度がよくて料理が美味しい。
暮らし・子育て

4.0

新羽駅から、まぁまぁ近いところに保育園や幼稚園がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/27 19:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新羽駅に対する口コミ】あまり混んでなくとても利用しやすいのでおすすめ。家賃はとても安く、間取りも良いので大満足。
周辺環境

5.0

近くにスーパーやコンビニもありとてもよいと思う。1年半ほど住んでるが特に危ない目にもあったことがない。
買い物・食事

5.0

そこまで多くはないが、比較的にリーズナブルにお店が多い。
暮らし・子育て

5.0

車通りは多いが比較的道が広いので安全かなと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/07 14:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新羽駅に対する口コミ】快速が停まる駅なので、どの電車にも乗れる。 横浜まで時間に余裕を持っても、15分あれば行くことができる。 地下鉄だが、ホームが地上に出ているので明るい。 新羽が始発の電車もあるのでラッシュでなければ座れることが多い。 家賃の相場が隣の仲町台、センター南や新横浜より安い。
周辺環境

3.0

駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるビルがある。(食品館あおば、クリエイト） 信号を渡ったところにスーパーのローヤルよつやがあり、ご当地の食品など、普通のスーパーに売っていないものが買える。 コンビニも近くに２件ある。（ローソンとデイリーヤマザキ）駅の隣に交番があるので安心できる。 大人向けの怪しいお店がなく治安が良い。
買い物・食事

4.0

近くのビルにバーミヤン、サイゼリヤが入っている。 駅直結でドトールがある。 駅の近くにラーメン屋のらぁ麺宇田があり、醤油ラーメンと塩ラーメンが美味しい。（煮干しのだしが効いている） ラーメン屋はチェーン店だが、横濱家もある。 夢庵、ココス、ガストなどファミレスの数は多い。 マクドナルドも駅の近くにあるので便利。 オリジン弁当がありイートインスペースもある。
暮らし・子育て

2.0

駅の近くにオハナ保育園がある。 小児科のたかぎ小児クリニックが駅から近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/07 01:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新羽駅に対する口コミ】横浜市営地下鉄だけですが、快速が止まります。快速が止まる駅にしては比較的安めの家賃だと思います。
周辺環境

3.0

駅の直ぐ側に小型のスーパーがいくつがあります。危険性を感じたことは今まで特に感じません。
買い物・食事

3.0

駅の直ぐ側にいくつか飲食店が存在します。
暮らし・子育て

3.0

駅から少し歩いたところに小規模な公園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新羽駅に対する口コミ】新しい駅でかなり地下に潜りますが、新横浜にも湘南台方面にも目黒方面にも渋谷方面にも1本で行けるのはとにかく便利です。 電車の本数もかなり多いところも気に入っています。物価と家賃は決して安くはないですが、東横線と新横浜線どちらも利用できるのはとても便利です。電車ユーザーにはベストな環境です。
周辺環境

4.0

駅前に比べると周辺はお店が少ないですが、少し離れればある程度生活するための施設はあります。 工事中の駅前のマンションに色々テナントが入ると予想しています。期待値を込めて点数は4にしました。少し離れるとファミレスやラウンドワンもあるので、夜道でも怖くありません。
買い物・食事

5.0

駅からは少し離れますが飲食店も多い町です。東横の綱島駅まで行けばそこそこ揃っています。
暮らし・子育て

4.0

公園は少し離れますがあり、お散歩中の保育園児か幼稚園児をよく見かけるので園もあるのだと思います。中学校もありますが駅近にはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新羽駅に対する口コミ】快速が止まる。 横浜駅まで約15分でアクセスできる。 通勤時間帯は5～6分に1本電車がくる。 駅前にタクシーとバス乗り場がある。家賃相場や物価は平均。 高くもなく安くもない。
周辺環境

3.0

駅前にスーパー２店、ドラッグストア１店ある。 個人病院がある。駅周辺は明るく安全。 飲み屋が少ないため酔っ払いはいない。
買い物・食事

2.0

駅内にドトール、駅近にマックがある。 ファミレスは数店舗ある。 オリジンがある。
暮らし・子育て

3.0

学校や保育園は多い。 公園は少ないが、鶴見川の河川敷が広い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新羽駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店や飲み屋、カフェが多くあり賑やかです。大型スーパーがあり、買い物には便利です。東横線の急行が止まる駅なので、渋谷、横浜まで早く着くことができます。坂道がほとんどないため、通勤通学しやすい場所です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エスペランサ第８綱島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 4階 1DK 西 32m² 4m² 1,450万円 150万円
2022年2月 2階 2LDK 西 55.9m² 4.5m² 2,280万円 135万円
2021年11月 1階 3DK 西 55.9m² 7.16m² 2,390万円 141万円
2021年9月 1階 2LDK 南西 55.9m² 7.16m² 1,490万円 88万円
2021年9月 2階 2LDK 南西 55.9m² 4.5m² 2,480万円 147万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エスペランサ第８綱島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 88,000円 5,818円 0円 0円 0円 0円 2階 50m² 3DK 東
2018年6月 88,000円 5,818円 0円 0円 0円 0円 2階 50m² 3DK 東
2018年6月 92,000円 6,083円 0円 0円 0円 0円 2階 50m² 3DK 東
2015年5月 98,000円 6,479円 0円 98,000円 98,000円 0円 2階 50m² 3DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスペランサ第８綱島の
    60㎡の売買相場     横浜市港北区の
    60㎡の売買相場     横浜市港北区新吉田東の
    60㎡の売買相場

  • エスペランサ第８綱島の
    60㎡の売買相場     新羽駅の
    60㎡の売買相場     綱島駅の
    60㎡の売買相場

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INFORMATION 横浜市港北区の物件一覧

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