セザール宮前平

  • 交通

    溝の口駅よりバスで12分
    駒沢大学駅よりバスで12分
    宮前平駅よりバスで12分

  • 沿線

    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
    『駒沢大学駅』　東急田園都市線　
    『宮前平駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区平1丁目5番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    セザール

  • 施工会社

    日本鋼管工事

  • 設計会社

    トルテック都市建築設計事

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,206万円

    102.8万円/坪

    ～

    2,343万円

    109.1万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/16 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【溝の口駅に対する口コミ】•急行停車駅で、渋谷まで最短約15分、また、半蔵門線に直通するため、表参道や永田町、大手町といった都心の主要駅に乗り換えなしでアクセス可能 •田園都市線以外に環状線の役割を持った東急大井町線、JR南武線が使用できるため、郊外へのアクセスも乗り換え1回以内で可能なケースが多い。 •朝の通勤ラッシュが地獄の田園都市線ですが、溝の口は大井町線の始発駅のため、降りる人も多く、座ることは難しいが座席前の立ち位置を確保できることもあり、その場合はそこまでの圧迫感は受けない・都心へのアクセス利便性が近い多摩川挟んで向かいの二子玉川や、南武線で北に少し移動した小田急線の登戸と比較した。 ・前者に比べると物価や家賃は明らかに安く、庶民向け。通勤で田園都市線に乗る際も溝の口の方がまだ空いていていいポジションを取れる。住むなら溝の口、遊びに行くなら二子玉川。 ・後者と比べると物価や家賃は同等も、駅の発展度で言えば圧倒的に溝の口。新宿に通勤するなどの理由がなければ、溝の口の優位性は揺らがない ・自分は溝の口駅徒歩20分と少し遠い場所の賃貸に住んでいるが、ファミリー向け2LDKで10万切る物件もあり、コスパはいいと思う
周辺環境

5.0

・多摩川挟んで向かいの急行停車駅である二子玉川と比べ、飲食店やスーパーなど、普段利用のお店は庶民寄り。オシャレなお店に行きたい時は二子玉川に行けばいいので、都内住みのステータスを気にしないなら溝の口の方がオススメ ・駅前にはマルイとノクティという2つの大きな商業ビルがあるため、買い物はほぼ駅前で事足りる。ちょっといいものを買いたいなら二子玉川の高島屋や渋谷に行けば良い。 ・駅5分圏内に高津区市役所や総合病院がある ・駅西側にはロータリーとバス、タクシー乗り場があり便利 総じて良いと思う。酔っ払い同士の喧嘩やホームレスなどは見たことがない
買い物・食事

4.0

・安くて庶民的なレストラン、居酒屋、チェーン外食店には困らず、独身、家族世帯共に困らないラインナップ ・一方で、特別な日に使いたいオシャレなレストランは調べる限り見つからない。 ・洋菓子屋やベーカリーなどはお隣の高津駅の方がいい印象を受けるので、そちらまで歩きます。
暮らし・子育て

4.0

・子供がいないため、子育て充実度はわからないが、休日になるとファミリー層がマルイやノクティにいるので住み心地はいいのだろう ・駅近に住民限定、予約必須だが安く使えるテニスコートがあるのは好感が持てる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【溝の口駅に対する口コミ】田園都市線、南武線、大井町線があるので、アクセス良いです。一人暮らしの学生が多いイメージなので、コスパ良いと思います。
周辺環境

5.0

マルイとノクティがあるので、生活用品ほぼ揃います。商業施設が夜までやっているので、道が明るいです。
買い物・食事

4.0

商業施設内や、居酒屋が多く、ごはん難民にはなりません。
暮らし・子育て

3.0

電車が多く通っているので、私立の学校の選択肢の幅が広がります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【溝の口駅に対する口コミ】南武線快速が止まる、武蔵小杉駅までも2駅。 東急線も改札を出てすぐなので便利都内にも出やすく、通勤にも便利で都心に比べれば多少は家賃は安いと聞いている
周辺環境

5.0

駅前にマルイなど大きな商業施設もある。 商店街やスーパーの駅付近にあり。日中は多くの人がいるので危ないと感じることはないかと思います
買い物・食事

5.0

安い居酒屋さんが沢山あり、仕事帰りなど大人数でも行けるお店が多い
暮らし・子育て

3.0

子育てをしていないので具体的には分からないが、家族連れが多い気はします。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/22 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【溝の口駅に対する口コミ】田園都市線で渋谷へのアクセスが良い。二子玉川、たまプラーザなど、ショッピングセンターのある駅が近い。各地へ向かうバスの本数も多いです。田園都市線の利便性が大きなメリットです。
周辺環境

3.0

駅前にスーパーがあり、日用品の買い物には困りません。古さを感じない綺麗な駅で、治安が悪い話は聞きません。住民の住環境が良いためか、不審な人物が見られるといったことはありません。
買い物・食事

3.0

駅の近くに何軒かのファミリーレストランなど、最低限の飲食店はあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園、学校がいくつかあるので、選ぶのに困らないと思います。田園都市線のどの駅もそうだと思いますが、駅のバリアフリー対策は問題ありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/03 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【溝の口駅に対する口コミ】東急田園都市線と東急大井町線とJR南武線の交差するターミナル駅です。東急の二線においては各駅、急行があります。二子玉川まで3分、渋谷まで14分、川崎まで20分です。大井町線におきましては始発のためゆったり出来ます。また北口と南口にバスロータリーがあり新横浜駅まで30分の直行バスなど多くの路線を備えています。ワンルームマンションの平均相場が7.7万円前後と軒並み8万円台半ばの都内と比べると安いです。
周辺環境

5.0

ランドマークとなるマルイ、ノクティはもちろんイトーヨーカドー、マルエツ、東急ストア、OKストアなどの商業施設がございます。駅のデッキ下に交番があります。また昼夜とも人通りは多く明るいので深夜に1人歩きしても心配はありません。
買い物・食事

1.0

かつてマンガにも毎回登場した立ち飲み屋が名物です。かつや、すた丼といったチェーン店も豊富にございます。
暮らし・子育て

5.0

多摩川河川敷まで2キロ弱です。多くのランナーが走り河川敷球場では草野球が行われ、またバーベキューで人がにぎわいます。またお隣高津駅近くにはなりますが溝の口緑地公園があり、高津図書館がございます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【溝の口駅に対する口コミ】溝の口駅の周辺には生活に必要な施設が多く揃っており、銀行は特に多くあります。駅の周辺だけに4つほどあるので、周辺住人にとっては近隣に銀行があるという実感を持ちやすいと言えるでしょうし、かなり便利な状況です。
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SALES HISTORY セザール宮前平の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 4階 3LDK 南東 64.8m² 10.33m² 2,680万円 137万円
2021年6月 1階 3LDK 南東 78.38m² 5.19m² 2,190万円 92万円
2021年6月 1階 3LDK 南東 73.38m² 5.19m² 2,190万円 99万円
2021年6月 1階 3LDK 南東 73.38m² 5.19m² 2,380万円 107万円
2021年6月 1階 3LDK 南東 78.38m² 5.19m² 2,380万円 100万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セザール宮前平の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 110,000円 5,619円 0円 220,000円 110,000円 0円 2階 64.72m² 2SLDK 南東
2018年7月 119,000円 6,078円 0円 238,000円 119,000円 0円 2階 64.72m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セザール宮前平の
    70㎡の売買相場     川崎市宮前区の
    70㎡の売買相場     川崎市宮前区平の
    70㎡の売買相場

  • セザール宮前平の
    70㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    70㎡の売買相場     宮前平駅の
    70㎡の売買相場     駒沢大学駅の
    70㎡の売買相場

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