武蔵浦和西パークホームズ

  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で19分
    武蔵浦和駅よりバスで4分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区曲本3丁目11番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    藤澤建設

  • 設計会社

    藤澤建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,596万円

    134.2万円/坪

    ～

    2,756万円

    142.5万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/28 15:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】東京と埼玉をつなぐ路線、埼玉と千葉をつなぐ別方面に向けた2路線があり便利。また、10数年前に駅（改札や改札の周りの商業施設）も新しく改築され今も綺麗な印象。地価は10-20年以上前と比べると、大きく上がっている。コストパフォーマンスは良いと思う。
周辺環境

5.0

駅ナカには、本屋、成城石井、パン屋、マッサージといった店も複数あり、食事のできる店（クリスピードーナツ、うどん屋、蕎麦屋、寿司屋、カフェなど）もあり便利。改札の外も、マック、ケンタッキー、ミスド、スタバ、タリーズ、ドトール、吉野家、なか卯といったファストフードやカフェ、本屋の他、多数の飲食店が一通り揃っている。街並みも落ち着いている。治安は良いと思う。夜も駅の周辺は明るいが、周囲10分以上歩くと、だんだん暗くなると思う。パチンコ店が1件だけあったが（あっても静かだった）、今は無くなった。
買い物・食事

5.0

駅ナカには、本屋、成城石井、パン屋、マッサージといった店も複数あり、食事のできる店（クリスピードーナツ、うどん屋、蕎麦屋、寿司屋、カフェなど）もあり便利。改札の外も、マック、ケンタッキー、ミスド、スタバ、タリーズ、ドトール、吉野家、なか卯といったファストフードやカフェ、本屋の他、多数の飲食店が一通り揃っている。コンビニも一通りある。街並みも落ち着いている。
暮らし・子育て

5.0

さいたま市でも平均年齢が最も若かったはず。病院も多く、幼稚園や小学校も多いので、子育てはしやすいのでは。また、中学受験に力を入れる世帯が多いのも特徴。区役所も駅の目の前。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅はJR埼京線・武蔵野線が交差し、都心や他県へのアクセスが抜群。快速も通ります。武蔵浦和駅は交通アクセスの良さと生活の利便性を兼ね備え、都心への通勤も容易でありながら、比較的家賃や物価がリーズナブルです
周辺環境

5.0

生活利便施設が充実しており、ショッピングから飲食、日用品の購入まで一箇所で完結。生活が非常に便利。建設途中の店もたくさんあります。武蔵浦和駅周辺は治安が良好で、夜間でも明るく人通りがあり、安心して歩ける環境が整っています。地域コミュニティが盛んで、見守り活動も活発です
買い物・食事

5.0

武蔵浦和駅周辺には、多様なジャンルの飲食店が豊富に揃っています。高級レストランからカジュアルなカフェ、地元料理を味わえる店まで、あらゆるニーズに応える選択肢があります。
暮らし・子育て

5.0

武蔵浦和駅周辺は、公園や子ども向けの施設が多く、家族連れに優しい環境です。教育機関も充実しており、子育てに適した静かで安全な住宅街が広がっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/07 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅は通勤快速が止まります。新宿方面への始発もあるので割と朝の時間帯でも座れるのがメリットです。実家も一人暮らしも武蔵浦和駅でした。家賃コスパよしです。
周辺環境

5.0

遅い時間に駅に着いても地上にあるスーパーがやっているので助かっています。治安はかなり良いと思います。街灯も明るいので不安はないです。
買い物・食事

4.0

ファストフード店がざっと揃っているので困ったことがありません。
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレ・エレベーター等あるので不自由ないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/31 03:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】乗り換えができるため、複数路線を利用できる。都内にくらべて、家賃など安く、都心へのアクセスも良い
周辺環境

5.0

駅周辺には商業施設がたくさんあり、駅で完結してしまう治安は良く、安心して生活できる環境がある
買い物・食事

5.0

駅構内や周辺にはたくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て

5.0

とても子育てのしやすい環境、援助が得られる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/22 01:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】どこへでも行きやすいのがすごく便利です。住みやすく交通弁はとてもいいなとかんじてます
周辺環境

5.0

都内にでやすく行きやすいのでよく使います。駅が綺麗なので使用しやすいとおもいまふ。
買い物・食事

5.0

駅ナカにも飲食店やカフェがあるので暇つぶしになる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 05:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】アクセス便利で東京へ行きやすいと思います。多少高めに感じるけど、素晴らしい物件ばかりです
周辺環境

5.0

東京へのアクセスが便利で、申し分なしです。駅周りも、街も治安が悪い印象はないです。
買い物・食事

5.0

飲食は満足で大体満足できると思います。、
暮らし・子育て

5.0

育てやすく、ことだて世代には住みやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/27 00:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】主要駅に停まる、快速が停まる、始発駅なので座れる駅から遠いので家賃はまあこのぐらいだろうという感じ
周辺環境

4.0

スーパーが色々ある、少し駅から離れるがOKがある夜も静かなのでちょうどいいとおもう、ファミリーも多い
買い物・食事

3.0

餃子の王将あって良い、吉野家もたまにいく
暮らし・子育て

5.0

市役所が駅前にある図書館もあって無料なのが嬉しい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線が利用できる。 通勤快速が止まるので都心までのアクセスが便利。 武蔵浦和始発の電車もあるので、朝の通勤は並べば座ることが可能。駅前に基本的に何でもあり便利、夜は静かで住みやすい
周辺環境

5.0

駅構内にお店があり、改札を出ても直結で買い物できる施設があり便利。 駅の目の前に区役所があり、公共施設も充実している。駅から少し行くと住宅街なので夜は静かで治安も悪くない。
買い物・食事

5.0

カフェ、ベーカリーは駅直結のビルにあり便利。
暮らし・子育て

5.0

駅前にマンションが多く建っているので周辺に幼稚園、保育園、学校は多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/29 11:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】都心へのアクセスもよいので　非常に便利。駅へのアクセスも良いので利点。 生活水準があれば便利だと思う。買い物に困らず病院などある。
周辺環境

4.0

便利なお店が多く　歩いているだけでも非常に楽しい。気持ちが明るくなる。 昼間は安全であり多くの目が遠くので昼間に行動して良いと思う。
買い物・食事

3.0

おいしい店　新しい店が多く全体的に雰囲気が良いと感じる。
暮らし・子育て

4.0

若い人には良いと思う。理由はネット社会が根付いており便利だから。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/15 17:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線が利用できる。埼京線は新宿方面の始発電車・終着電車がある。安いスーパーが多くてお気に入り。駅から離れると飲食店はないので、治安が良い。
周辺環境

3.0

改札内や改札外の駅直結の店が多い。駅前に区役所と図書館など公共施設が集まっている。駅前にマンションが建設中。駅の周りは住宅街が広がっているので、治安も良く夜は静か。駅前に交番がある。
買い物・食事

5.0

スタバ、タリーズ、サンマルクなど有名なカフェが駅前にある。駅直結のbeansにパン屋やケーキ屋が入っている。
暮らし・子育て

5.0

保育園が多い。英語に力を入れているところが駅前にもいくつかある。駅前の区役所の1階に子供を預けるところがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/06 05:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】快速も止まるし、渋谷や新宿など主要都市までも一本で行ける。駅の中にごはん屋さんなどもあって良い。マンションたくさんあるし、住宅街なので住みやすいと思います
周辺環境

4.0

区役所も郵便局も駅前にあるし、スタバや薬局、ごはん屋さん、スーパーなど、必要なものは全て揃っていると思います平和だし、良いところだと思います。娯楽施設が少ないので治安も良いほうです。
買い物・食事

4.0

駅の周りになんでもあると思います。スタバ・サンマルク・ミスド・マック・サイゼ・CoCo壱・なか卯などなどいっぱいあります。
暮らし・子育て

4.0

子供がいないのでわかりませんが、基本的なものは揃っていると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/14 06:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅は、JR埼京線が利用できる複数路線が通る駅。都心部へのアクセスが便利。さいたま市は大宮や浦和に比べれば家賃や物価は抑えられます。
周辺環境

5.0

商業施設としてアルカード武蔵浦和があり、買い物に便利。武蔵浦和駅周辺は警察がパトロールしている姿もたびたび見かけていて、特に問題なし。大きな事件に遭遇した経験はありません。
買い物・食事

5.0

け麺 津気屋 武蔵浦和。自家製麺のつけ麺がおいししお店もあり、ランチにもおすすめ。
暮らし・子育て

5.0

武蔵浦和小学校や武蔵浦和中学校など学校教育施設が整っています。また武蔵浦和公園もあるので子育て良い場所。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/23 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線との乗り換えができ、快速や通勤快速も停まる。駅から少し離れれば、そこまで高騰していないエリアがまだまだある。
周辺環境

3.0

駅からデッキを通じて様々なビルに移動でき、便利に各施設を利用できる。この町でトラブルなどの噂は聞いたことが無い。
買い物・食事

3.0

駅ナカには奥久慈玉子を提供してくれる立ち食い蕎麦屋さんがあり、いつも賑わっている。
暮らし・子育て

5.0

荒川方面（彩湖方面）に進めば緑地や公園が充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 17:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】複数路線が利用できる 快速と通勤快速が停車する 飲食店が充実している交通の便が良くて都心へアクセスしやすいと思う
周辺環境

5.0

本屋、薬局、ダイソーなど飲食店だけではなく生活用品も揃って便利すごく悪くは感じないがすごく良いとも言えない
買い物・食事

5.0

ファミリーレストランや居酒屋が揃っていて利用しやすい
暮らし・子育て

5.0

駅構内のトイレの個室の数が多いので回転が早いと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/06 11:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】通勤快速停まってくれるし、成城石井が駅中にある！駅まえに、高層マンション多く、立地が良い。
周辺環境

5.0

強いて言うならば、駅前に飲食店、スーパーもあり便利強いて言うならば、安全。けい犯罪少ない。
買い物・食事

3.0

強いて言うならば、駅前に餃子の王将あるのありがたい
暮らし・子育て

5.0

強いて言うならば、駅前に幼稚園あり便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 07:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】東京にもでやすく快速なども止まるので利用しやすい。駅チカでそこそこの値段で住めるので職場まで乗り換え1回以下くらいで行ける方はかなりコスパがいいと思います。
周辺環境

4.0

駅付近には飲食店やスーパー、ファストフード店等一通り揃っているため日常的な買い物に関して特に困ることは無い。区役所も目の前にありかなり便利。朝から晩まで人通りも多く、特段様子のおかしい人などは見かけたことがないので治安はいいと思う。
買い物・食事

4.0

ファストフードやカフェは主要なチェーン店は一通り揃っている。特別美味しいといった店はないが選択肢は多いです。
暮らし・子育て

4.0

近くに沼影市民プールがあります。外から見る限りでは夏など結構小さいお子様連れで訪れているようです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/30 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】快速が止まるのでとっても便利で使いやすいかなり結構すみやすいのでいいと思います。
周辺環境

5.0

スーパーなどが近くにあるので通いやすいです街灯があるので痴漢は会いにくいと思います
買い物・食事

5.0

様々な種類のお店があるので種類に困らない
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園があるので通いやすいと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/18 02:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼玉県の主要駅の大宮や浦和も行きやすく、埼京線で池袋にも20分程でいけるため利便性はいい利便性・治安・住みやすさを考えるとどの世代でも住みやすいと思う。家賃も探せばお手頃な物件もあるので学生も住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

駅前にマルエツやドンキホーテなどがあるため特に買い物には困らない。遊ぶ場所は都心部と比べたら少ないが、 自分は野球が好きなので浦和球場にもよく足を運んでいた。マナーがある人が多い印象。夜は静かで閑静な印象しかない。
買い物・食事

4.0

ラーメンがおいしいおすすめの店がある。牛丼やうどん、焼肉等チェーン店も駅の近くにそれなりにあるので困ったことはない。
暮らし・子育て

3.0

公園の数はそれなりにあったように感じる。特に土日は子供連れの家族も見かけることが多かった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 09:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】風が大変強くなっている時でも、いつも通りに電車が動く。自宅から近くて、通勤通学に利用しやすい。
周辺環境

4.0

インドカレー屋や焼き肉屋など近隣に食べ物屋が多い。コンビニも近くに2軒もあるところ。窓口もある。昼間しか利用しないので昼間について書くが、いつも治安が良く、酔っ払いも少ない。近くにパブはあるが、街は綺麗だ。
買い物・食事

5.0

インドカレーや焼き肉屋、丼屋など一駅に様々な種類のお店が集中している。水曜日にはオープンカーのお店もやって来る。
暮らし・子育て

5.0

近くに公園がある。幼稚園や学校への行き来にも便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 08:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅中でスイーツ店がやっていて2週間から3週間ほどで入れ替わり、色んなスイーツご楽しめる都心に近い割に家賃は高くない。利便性を考えると安いかもしれない。
周辺環境

5.0

駅の商業施設に安いスーパーや居酒屋、ディスカウントストアなど揃っている駅前はスッキリしててキレイ。変な人もいない。
買い物・食事

5.0

ファストフードなど充実している。カフェも豊富。
暮らし・子育て

4.0

近くに幼稚園や保育園もあり、預けやすい。デッキから区役所へ直接行けることも出来る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/25 08:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線なので都心には行きやすい。また、武蔵野線もあるので千葉方面にも行くことが可能。買い物、治安、子育て、坂の少なさから住みやすさはとても高い。
周辺環境

5.0

「マーレ」や「ビーンズ」といった買い物施設と連結、駅近に区役所や図書館もある。飲み屋は少なく、明るく人通りも多いので治安はとても良いです。
買い物・食事

4.0

駅中での飲食店、王将、サイゼリヤなどファミリー向けの店が充実
暮らし・子育て

5.0

公園や歩行者専用道路が充実している。坂も少ないので、子育てには良いところ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅構内に飲食店、本屋さん、100円ショップ、スタバなど充実しています！ 今流行りのタピオカ屋さんも出来たので、帰りに買って飲めちゃいますよ☆ 1階には服屋さんや化粧品、マツキヨもありますので、生活に全く困りません。 変質者はあまり聞いたことなく、 夜も人が多いので、安心して住めますよ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 武蔵浦和西パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 1階 3LDK 西 62.46m² 不明m² 2,680万円 142万円
2023年6月 1階 3LDK 西 62.42m² 不明m² 2,780万円 147万円
2023年6月 1階 3LDK 西 62.46m² 不明m² 2,780万円 147万円
2020年1月 3階 3LDK 西 64.75m² 15.36m² 2,330万円 119万円
2020年1月 3階 3LDK 西 64.75m² 15.36m² 2,380万円 122万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 武蔵浦和西パークホームズの
    70㎡の売買相場     さいたま市南区の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区曲本の
    70㎡の売買相場

  • 武蔵浦和西パークホームズの
    70㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    70㎡の売買相場

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