ナイスアーバン浦和駒場公園

  • 交通

    北浦和駅よりバスで7分
    浦和駅よりバスで10分

  • 沿線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎5丁目29番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    ナイス

  • 施工会社

    奥村組

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,442万円

    136.9万円/坪

    ～

    2,593万円

    145.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    4,556円/坪

    ～

    8.9万円

    5,036円/坪

  • 推定表面利回り

    4.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/12 00:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北浦和駅に対する口コミ】京浜東北線の停車駅なので、大宮、浦和、赤羽、上野へのアクセスが良いです。ひと駅隣の浦和駅まで行けば、湘南新宿ライン、上野東京ラインに接続可能なので都内に出やすいです。治安や教育を優先して考えれば、少々高いですが住む価値のあるエリアだと思います。
周辺環境

3.0

西口にはイオン、東口にはクイーンズ伊勢丹やマルエツがあり買い物には困りません。病院も、駅徒歩県内にクリニックや総合病院があり便利です。文京地区と言われるだけあって、落ち着いています。西口東口共に駅前に交番があり安心感があります。
買い物・食事

3.0

ファミレス、居酒屋、中華、ハンバーガーなど様々な飲食店があります。有名なケーキ屋さんもあり、遠方から来るお客さんも多くいます。
暮らし・子育て

5.0

北浦和公園という大きめの公園があり、いつも子どもたちで賑わっています。また、北浦和駅の西側にある常盤地区は文京エリアと言われることもあり教育熱心な方の多いエリアで落ち着いています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/25 20:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】大宮にも東京にも近く交通の便は良いです。駅構内では定期的に地方物産フェアが行われ賑わっています。安いスーパーは多く、安い賃貸物件も多いです。
周辺環境

4.0

駅前には北浦和公園という自然豊かな公園があり、心を落ち着けられます。子育て世代が多く、治安は良いです。また、駅前には両出口ともに交番があります。
買い物・食事

4.0

居酒屋からファミレスまで選択肢は多いです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園は多く、偏差値の高い学校も多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 17:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなしで行けます。新幹線に乗る時に便利です。買い物の利便性が良く、東京へのアクセスも良いです。
周辺環境

4.0

商店街では個人のお店、イオンなど色々あります。駅前に交番があります。富裕層世帯が多く、治安は良いです。
買い物・食事

4.0

駅周辺は居酒屋が充実しています。チェーン店もあります。
暮らし・子育て

5.0

北浦和公園があります。自然が豊かです。文教地区になります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/10 00:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北浦和駅に対する口コミ】東京に出るには浦和かさいたま新都心で乗り換えが便利。駅から離れた物件であればコスパがよくなるかと。駅からバスは多く出ている。物価は高い店安い店豊富にあり選べる。
周辺環境

4.0

北浦和公園には美術館もあり休日ゆったりできる。一通りのチェーン店もそろっている。駅徒歩圏内にスーパー銭湯もある。飲み屋街もあるが、特に治安の悪さは感じない。
買い物・食事

5.0

一通りの買い物はそろう。スーパーや飲食店も多い。
暮らし・子育て

5.0

浦高があり教育熱心な人が多いと感じる。塾が駅前に多くある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浦和駅に対する口コミ】本数が多く、あまり長時間待つ必要がない。一本で東京へ行ける東京まで出られる便利性を考えれば、家賃相場は安いと思います
周辺環境

5.0

社会保険病院が駅からすぐ近くにあります。どちらにも出口すぐ交番があるので治安はいい。
買い物・食事

5.0

駅周りは居酒屋が多いので、仕事帰りは駅から飲みに行きやすい
暮らし・子育て

5.0

北浦和公園が近くにあるため、自然も豊かでいい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 12:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浦和駅に対する口コミ】浦和駅に近いので、上野東京ラインの利用に便利買い物の利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと思う。
周辺環境

5.0

みどりの窓口跡地で、全国各地の物産展が開催される。交番が東口、西口にあり、治安が良いと思います。
買い物・食事

5.0

東口、西口ともに店舗の種類が多数あり、充実している。
暮らし・子育て

5.0

エレベーター、エスカレーターがありバリアフリーが充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/12 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浦和駅に対する口コミ】JR北浦和駅 浦和駅が隣なので、湘南新宿ラインを使うと、都心へのアクセスも良い。ベッドタウンなので、東京より家賃が安いのが良い
周辺環境

5.0

学校・塾・公園も多く、子育てには良い環境夜は静かで過ごしやすい。繁華街がないのがよい
買い物・食事

5.0

カジュアルな店もたくさん、老舗もあり、楽しい
暮らし・子育て

5.0

広い公園があり、緑も多く子供がのびのび遊べる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/13 03:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北浦和駅に対する口コミ】東口は、階段とエスカレーターが逆方向に向かう二手に分かれる形なので混み合わなくて良い。 朝・夕の通勤時間帯は、待つことなく直ぐに電車が来る。商店街も廃れていなくて活気があり、住みやすと思う。
周辺環境

4.0

降りて直ぐにNEWDAYS、しばらく行くとセブンと、コンビニ利用はしやすい。 商店街にアーケードがあるので、雨の日も助かる。ゴミもそんなに落ちていなくきれいな方だと思う。 駅前に交番があり、安心。
買い物・食事

4.0

入ったことがないのでわからないが、たこ焼き屋・たい焼き屋・唐揚げ屋・クレープ屋・人形焼屋等といい匂いの気になるお店がいくつかある。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くだけでなく少し歩くといくつかの保育園があり、徒歩や自転車で通いやすいようだ。 遊歩道沿いにいくつか公園があり、安心して行きやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/04 13:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浦和駅に対する口コミ】意外と乗降客が多いです。最近びゅうプラザがなくなり切符購入時に少し不便ですが 浦和まで出ると一駅ですし、都内に行くのには便利です生活は静かに生活できる環境があり、公園や図書館などもじゅうじたしている
周辺環境

2.0

少ししかお店はありませんが、コーヒーや3コインがあり必要な時には利用してます非常に治安はよいです。ある程度の生活レベルをされている方が生活されているとおまいます
買い物・食事

1.0

コーヒーカフェがひとつあります。比較的空いていて時々利用してます。ラーメン店もひとつあります
暮らし・子育て

5.0

元々教育環境がよく、この駅周辺に生活すると決めたので治安も含めてよいです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 18:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】埼玉県の県庁所在地であり、基本的に特急も含めた全ての種別が停車する。駅前(特に東口のPARCO)は充実しており、スーパーや飲食店だけでなく、映画館や図書館もある。さらに、バスの路線数や運行頻度も文句なし。
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SALES HISTORY ナイスアーバン浦和駒場公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 4階 3LDK 南西 58.5m² 8.35m² 2,190万円 124万円
2022年12月 4階 3LDK 南西 58.5m² 8.35m² 2,290万円 129万円
2022年10月 4階 3LDK 南 58.5m² 8.35m² 2,390万円 135万円
2022年7月 4階 3LDK 南 58.5m² 8.35m² 2,490万円 141万円
2022年5月 4階 3LDK 南 58.5m² 8.35m² 2,590万円 146万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ナイスアーバン浦和駒場公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 80,000円 4,408円 15,000円 0円 0円 0円 2階 60m² 3LDK 南西
2021年9月 85,000円 4,683円 15,000円 0円 0円 0円 2階 60m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ナイスアーバン浦和駒場公園の
    60㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    60㎡の売買相場     さいたま市浦和区瀬ヶ崎の
    60㎡の売買相場

  • ナイスアーバン浦和駒場公園の
    60㎡の売買相場     北浦和駅の
    60㎡の売買相場     浦和駅の
    60㎡の売買相場

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