ルーブル両国

  • 交通

    両国駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都墨田区石原2丁目14番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    94戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    TFDコーポレーション

  • 施工会社

    川田工業

  • 設計会社

    イントリーグ

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,888万円

    279.5万円/坪

    ～

    4,129万円

    296.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.7万円

    11,305円/坪

    ～

    17.3万円

    12,494円/坪

  • 推定表面利回り

    4.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ry.tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/22 08:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【両国駅に対する口コミ】マンションから両国駅と錦糸町駅の2駅が利用できます。どちらも徒歩圏内です。総武線、半蔵門線、大江戸線が使えるので都心へのアクセスはとても便利です。錦糸町駅周辺には駅ビル、スーパー、飲食店が充実しており、両国駅には江戸東京博物館などの観光施設もあり、とても楽しめる場所です。
周辺環境

4.0

近くに大横川親水公園があり、その公園を押上方面に歩いて行くとスカイツリーに繋がっています。散歩には最適な環境です。また、周辺には小さな工場がたくさんあるので下町の雰囲気が楽しめます。 大きな幹線道路沿いなので、前に建物はなく見通しの良い部屋です。夏には隅田川の花火大会が楽しめます！
外観・共用部

5.0

エントランスはシンプルでとても綺麗です。エレベーターには監視カメラが設置されており、日中は管理人の方もいてくださいます。室内の駐輪場、駐車場、宅配BOXもあり、とても便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

とてもシンプルな作りで、とても使いやすい部屋です！部屋は重厚感がありとても素敵なお部屋です。窓も広いので開放感があります。
買い物・食事

4.0

徒歩10分の所にサミットがあります。近くには美味しいたい焼き屋さんやお豆腐屋さん、惣菜やさんやもんじゃのお店など探索するとたくさん美味しいお店があります！子供に優しいカフェもあります。
暮らし・子育て

4.0

近くには同愛記念病院、山田記念病院といった総合病院が充実しています。夏には毎週のようにお神輿を担ぐ声が聞こえてきてとても賑やかです！マンション内のコミュニケーションはほとんどないので楽です。
ひらめかれいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/06 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【両国駅に対する口コミ】地下鉄なので、一通りも少なく静かでストレスはない。
たなかさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/05 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【両国駅に対する口コミ】改札まで徒歩15分ほどではありますが、大江戸線が便利です。
ささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/06 09:16
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

使いやすい間取り。設備も綺麗で不満なし。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/22 14:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【両国駅に対する口コミ】大江戸線両国駅まで徒歩10分程度で、大通り（蔵前橋通り・清澄通り）のみを通って、移動できる。 JR両国駅を使用すれば、秋葉原・御茶ノ水まで10分程度で、ビジネスに便利。 JR両国駅とほぼ同じ距離で錦糸町駅が利用でき・東京駅まで乗り換えなし。新幹線乗車に便利。 蔵前駅も徒歩圏内で、羽田空港・成田空港まで乗り換えなしで移動可能。
周辺環境

3.0

マンションと事務所や小規模の工場がある地域で、治安は気にならない。 交番も近く、相談すればパトロールなども熱心。
外観・共用部

5.0

タイル張りの高級感ある外装。 毎日、管理人さんが清掃しており、周辺はきれいに保たれている。 2022年に大規模修繕があり、廊下などの素材は新しい。
お部屋の仕様・設備

5.0

上下左右に部屋があるが、騒音が気になることはない。 北向きだか、蔵前橋通りに面しており、採光には問題ない。 スカイツリービューのバルコニーは賃貸としては、かなり広く、一番良いポイント。
買い物・食事

4.0

錦糸町駅周辺には、テルミナ、PARCO・丸井、オリナスモールなど商業施設が充実しており、平日・休日ともに買い物には困らない。 真裏がドラッグストアで非常に便利。徒歩300mほどにスーパーマーケットあり。
暮らし・子育て

4.0

山田記念病院が近く、日常の医療アクセスには困らない。 錦糸町には墨東病院があり、緊急時は受診できる。
Tkrさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/26 15:10
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

治安はとても良いと思います。事故や事件は聞いたことがありません。
りんりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/19 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【両国駅に対する口コミ】都営大江戸線両国駅までは10－15分程度の距離。
周辺環境

4.0

オリジン弁当がほぼ隣で、自炊が面倒なときはかなり便利。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスの数は十分あり、埋まっていて配達できなかった経験はない。
お部屋の仕様・設備

4.0

最初からリモコン付きの照明がついているのは良い。また遮音性は非常に高く、極稀に上階の足音が聞こえる程度。話し声は聞こえたことがない。
買い物・食事

3.0

最寄りのスーパーサントクは徒歩5分程度だが少し小さい店舗なため品揃えは不十分。
暮らし・子育て

3.0

すぐ近くに内科や歯科がある。郵便局も少し歩けばあるため便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルーブル両国の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 11階 1LDK 北 44.05m² 9.69m² 3,780万円 284万円
2022年11月 11階 1LDK 北 44.05m² 9.69m² 3,780万円 284万円
2022年7月 5階 1LDK 北 40.33m² 9.39m² 3,000万円 246万円
2022年3月 5階 1LDK 北 40.33m² 9.39m² 3,330万円 273万円
2022年1月 11階 1LDK 北 44.05m² 9.69m² 3,820万円 287万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル両国の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 76,000円 12,079円 10,000円 76,000円 76,000円 0円 7階 20.8m² 1K 北
2024年4月 135,400円 11,099円 12,600円 0円 135,400円 0円 9階 40.33m² 1LDK 北
2024年4月 135,400円 11,099円 12,600円 0円 135,400円 0円 11階 40.33m² 1LDK
2024年4月 78,000円 12,397円 5,000円 0円 78,000円 0円 4階 20.8m² 1K 北
2024年4月 147,000円 11,679円 12,600円 0円 147,000円 0円 10階 41.61m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル両国の
    30㎡の売買相場     墨田区の
    30㎡の売買相場     墨田区石原の
    30㎡の売買相場

  • ルーブル両国の
    30㎡の売買相場     両国駅の
    30㎡の売買相場

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