モアクレスト市川

  • 交通

    下総中山駅より徒歩で5分
    京成中山駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成中山駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県市川市鬼高2丁目10番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1992年5月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,835万円

    185.5万円/坪

    ～

    6,196万円

    197.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    6,491円/坪

    ～

    22.5万円

    7,174円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/29 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下総中山駅に対する口コミ】京成本線の各駅停車が利用できます。朝のラッシュ時7分に1本位、その他の時間帯で10分に1本位の本数です。2つ先の京成八幡駅で特急や快速などに乗り換えることで、より交通利便性がよくなると思います。バス乗り場が設置されています。京成本線の他の駅の周辺と比べて、家賃相場は安めだと思います。都心までの通勤を考えた場合、２つ先の京成八幡駅で特急や快速に乗り換えることや、JR(都営）本八幡駅を利用することで、より交通利便性を高めることもできます。門前町的な落ち着いた雰囲気で過ごせる住みやすさも感じられるため、コスパはいいと思います。
周辺環境

3.0

駅近に食品スーパーとコンビニがあります。またJR下総中山駅から京成中山駅、さらには法華経寺にかけて商店街があります。徒歩5分位の所にあるJR下総中山駅の近くには、西友（24時間営業）やマルエツ（食品スーパー）、ドラッグストアがありますので、利用可能です。周辺には総合病院もあります。徒歩5分位の所にあるJR下総中山駅前に交番があります。駅周辺は門前町的な雰囲気で大変落ち着いた雰囲気で、治安もいいと思います。
買い物・食事

3.0

JR下総中山駅から京成中山駅、さらには法華経寺にかけて商店街の中に、すし屋さんや蕎麦屋さん、街中華のお店などの個人店があり、なじみになると、楽しめる環境があります。また徒歩5分位のJR下総中山駅近くには、マックやドトールコーヒーなどのチェーン店も揃っています。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレが設置されています。駅の近くに保育園や幼稚園もあり、公園も大きめの公園で親子連れで賑わっている所あり、また夏場の期間限定で子供用プールがオープンする公園ありという環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/14 00:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下総中山駅に対する口コミ】徒歩5分程度にJR線の下総中山駅があるため乗り換えはスムーズです。電車やバス、車を利用して30分ほどで都内にも出れるし、ショッピングモールにも行くことができるので良いと思います。
周辺環境

5.0

法華経寺の参道にある駅なので買い物施設は多々あります。徒歩5分ほどでマルエツを利用できます。治安はとても良いです。夜でも人通りがあります。
買い物・食事

5.0

法華経寺の参道に面しているため、個人経営の飲食店が充実しています。
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレが設置されています．音声案内もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 12:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下総中山駅に対する口コミ】法華経寺が近くにあり、近くにはJR下総中山駅も近く、あまり混雑していない。比較的都心近く、静かな環境で過ごすにはよいか？
周辺環境

4.0

駅の周りはすぐに参道で、落ち着いた雰囲気がある。病院は下総中山駅周辺が充実している。比較的落ち着いている。下総中山駅前には交番がある。
買い物・食事

4.0

参道付近には昔ながらの名店がある。最近できた店も多くある。
暮らし・子育て

4.0

子育てには公園もあり、充実している。幼稚園や保育園も駅前にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 10:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下総中山駅に対する口コミ】本数が多く、東西線への乗り換えがしやすい。都内へも1本で行ける。近くにスーパーが複数あり、一人暮らしをしたい人にとっては家賃も低コスト〜高コストまで選べる為、利便性は高い。
周辺環境

5.0

近くにスーパーや飲食店があるため、手軽に物を揃えやすい。駅前に交番があるため、治安の安全は確保されている。
買い物・食事

5.0

ガストやマクドナルド等、一通り揃っているため状況や好みに合わせて選べる。
暮らし・子育て

3.0

小学校は徒歩10分圏内に一つあるので、近隣の子供は通いやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/03 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下総中山駅に対する口コミ】メインは中央・総武線なので、各駅停車のみではありますが本数は１時間に7.8本以上と少なくは無いと思います。隣駅に比べると家賃等もぐっと下がるし、買い物先など生活するのには十分なものが揃っています。
周辺環境

4.0

駅前にはスーパーや小売店が多数あり、10分ほど歩けばショッピングモールもあります。 繁華街ではなく、にぎやかな商店街と住宅街です。
買い物・食事

4.0

小さな店が多いですが、大手ハンバーガーショップのほかラーメン屋・カレー屋・パン屋などほとんどの店は揃っていると思います。
暮らし・子育て

3.0

保育園が多く、車の入れない道も多いのでベビーカー等が通りやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/02 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下総中山駅に対する口コミ】少し歩きますと、JRの線も利用できます。交通面は割と便利で、且つ家賃もそこまで高くはありません。
周辺環境

4.0

商店街やスーパーなどがありますので便利です。駅周辺は割ときれいです。街灯も多いです。
買い物・食事

3.0

居酒屋が多いです。商店街にも和菓子屋などあります。
暮らし・子育て

4.0

少し歩きますと、公民館や図書館などがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下総中山駅に対する口コミ】JR線に比べると利用客が少なく、駅自体もコンパクトなので、小さい子ども連れでも人混みを気にせず利用しやすい。特段高額な運賃だとは思ったことはありません。
周辺環境

3.0

駅を出たところに飲食店やスーパー等あまりお店がないように思う。周辺の綺麗さは可もなく不可もなくだが、静かな方だと思う。
買い物・食事

3.0

京成の駅近くに有名店は少ないように思う。
暮らし・子育て

3.0

JR線等に比べると比較的空いているように思うので、スロープも使えてベビーカーを押しながらでも利用しやすいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/03 00:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下総中山駅に対する口コミ】東京まで約35分、近隣に東京メトロ東西線、京成線が徒歩圏内なため都内への通勤通学に非常に便利です。 東京へのアクセス、電車、高速道路の利便性に対して家賃は普通です。
周辺環境

4.0

ニッケコルトンプラザ、ショップスで必要最低限充実できるかと。住宅街なので治安は問題ないかと思います。
買い物・食事

3.0

駅付近には松屋、マック、モスバーガー、その他多数の飲食店があるので最低限生活できると思います
暮らし・子育て

4.0

付近に小学校、中学校が多数あるのでそこまで学区が遠くなることはないかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/04 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下総中山駅に対する口コミ】改札からホームが直ぐで、上りなら踏切がなってからでも間に合うかも。地価は高いが治安は良いし、利便性も高く、JRと京成両方使えて便利。
周辺環境

1.0

改札とホームのみのシンプルな作り。 生活利便設備は、自動販売機と下りホームにあるトイレくらい。昔ながらの雰囲気で、本八幡と西船橋の間にあるとは思えない落ち着いた雰囲気。
暮らし・子育て

3.0

法華経寺の最寄駅なので、商店街も駅もレトロな雰囲気。 船橋市と市川市の境なので駅は船橋市だが、近い小学校は市川市立中山小学校。 JR下総中山駅まで約徒歩5分。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/02 15:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下総中山駅に対する口コミ】総武線は本数が多いのでとても便利。 置き傘があったのが助かるまぁ、妥当なのかな？という感じです。 住みやすいとは思う
周辺環境

3.0

一応はなんでも揃うかな。 それは助かります住みやすい方だとは思う。 子育てしやすい街
買い物・食事

3.0

新しいお店もポツポツ出来てきてて、嬉しい
暮らし・子育て

5.0

エスカレーターとエレベーターができてよかった
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/20 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下総中山駅に対する口コミ】JR総武線や京成線が利用できるので便利です。都心に近くて便利ですが、家賃や不動産価格は手ごろです。
周辺環境

4.0

駅前の商店街が充実しています。駅の下は西友が入っています。風俗店がありません。飲食街も危険な感じがありません。駅前に交番があります。
買い物・食事

4.0

飲食店もそれなりに充実しています。ファーストフードをはじめ個人店もあります。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園や幼稚園の数については過不足なくあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下総中山駅に対する口コミ】路線の高架下に24時間営業のSEIYUがあるので、どんなに遅く帰ってきても買い物に困りません。個人商店や銭湯なども多く、徒歩圏内にショッピングモールや映画館、ホームセンターなどもあります。のんびりと暮らしやすい街で治安も良いと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY モアクレスト市川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 6階 3LDK 南西 102.84m² 22.01m² 5,680万円 183万円
2022年10月 9階 3LDK 南西 103.28m² 21.11m² 5,450万円 174万円
2022年7月 9階 3LDK 103.28m² 87.91m² 5,850万円 187万円
2022年7月 9階 3LDK 南西 103.28m² 21.11m² 5,750万円 184万円
2022年3月 9階 3LDK 103.28m² 87.91m² 6,000万円 192万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY モアクレスト市川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 220,000円 7,051円 0円 440,000円 220,000円 0円 6階 103.14m² 3LDK 南
2021年10月 230,000円 6,927円 0円 460,000円 230,000円 0円 8階 109.76m² 4LDK 南西
2021年5月 170,000円 5,677円 0円 340,000円 170,000円 0円 3階 99m² 3LDK 南東
2018年10月 200,000円 6,024円 0円 400,000円 400,000円 0円 8階 109.76m² 4LDK 南西
2018年9月 235,000円 7,078円 0円 470,000円 470,000円 0円 8階 109.76m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • モアクレスト市川の
    100㎡の売買相場     市川市の
    100㎡の売買相場     市川市鬼高の
    100㎡の売買相場

  • モアクレスト市川の
    100㎡の売買相場     下総中山駅の
    100㎡の売買相場     京成中山駅の
    100㎡の売買相場

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