キャニオンマンション綾瀬

  • 交通

    北綾瀬駅より徒歩で8分
    綾瀬駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都足立区綾瀬7丁目6番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    有村地所

  • 施工会社

    柳生建設

  • 管理会社

    キャニオンサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,442万円

    149.6万円/坪

    ～

    2,593万円

    158.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.2万円

    5,670円/坪

    ～

    10.2万円

    6,267円/坪

  • 推定表面利回り

    4.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

よすよすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/18 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】2019年に最寄りの千代田線北綾瀬駅が、10両編成対応プラットフォーム、出入り口の増設など大規模な改築が行われました。 これに伴い、大手町・霞が関・小田急線方面への始発駅になり、座って通勤できるようになり非常に快適・便利です。 当駅は足立区立の「しょうぶ沼公園」に面しており、新しく出来た南改札から公園内を抜けるとマンションまで徒歩約6分で着きます。 また、2020年6月には駅下にマーヴ北綾瀬リエッタという小規模なショッピングモールも完成して買い物・外食に便利です。 バスは綾瀬駅発着の路線のほとんどが最寄りのバス停を通るので、運行頻度が高くバスの時刻表を気にせずにすみます。 また、徒歩15分につくばエクスプレス青井駅がありますので、万が一、千代田線のトラブルの際も迂回可能です。
周辺環境

5.0

北綾瀬駅前には足立区立「しょうぶ沼公園」があり、例年６月にはしょうぶ祭りも開催されます。 また、徒歩３分ほどの場所に大規模な「都立東綾瀬公園」があり、徒歩15分の綾瀬駅まで、ほぼ公園の中を通って歩いていくことができます。公園環境については非常に恵まれています。 周辺は区画整理事業によって街路も整然としており、歩道や街灯もきちんと整備されています。綾瀬警察署も近くお巡りさんもよく見かけます。足立区のイメージに反して治安も良好だと思います。 環七や首都高速加平ランプも近く、クルマでの生活にも便利ですが、自動車の騒音はほとんど聞こえません。
外観・共用部

4.0

1991年10月竣工で、今年築30年を迎えるため設計の古さは隠しきれませんが、その割には定期的な大規模修繕などはきちんと行われており、また駐輪場の改良、エレベーターの更新工事や水道管直結化工事も2020年から2021年にかけて完了したばかりで、基本的なインフラは当分大丈夫だと思われます。 オートロック機能（モニター付きドアホン）や監視カメラも追加で設置され、一応のセキュリティーは確保されています。 管理費の滞納もほとんど無く、トラブルを起こす住人が居ないことも住みやすい要因です。
お部屋の仕様・設備

3.0

真東向きの住戸が大部分です。敷地の前は8m公道を挟んで平面駐車場になっているので、午前中からお昼までは日当たり良好です。ベランダの手すり下はアミ入りのガラスになっており、午後でも採光は悪くありません。 内装については分譲時には全室薄いグレーのカーペット張りでしたが、多くはフローリングにリフォームされているのではないでしょうか。
買い物・食事

4.0

スーパーは徒歩圏内にベルクス足立加平店とワイズマート北綾瀬店があります。特にベルクスは足立プライスで、魚や肉は質のわりに非常にお買い得。食費は抑えられます。 コンビニやドラッグストアは徒歩圏内に多数あります。 北綾瀬駅高架下にマーヴ北綾瀬リエッタというショッピングモールが2021年6月にオープンしました。テナントは「モスカフェ」「とんかつ和幸」「中華食堂 日高屋」「キッチンオリジン」「から揚げの天才」の飲食店と100円ショップ「Can★Do」フラワーショップ「シリム」、「ワイズマート」が入っています。新しいだけにきれいです。 「環七通り」や「川の手通り」「綾瀬川通り」沿いにもチェーン店型の飲食店が多くありますので、普段の飲食には不自由しません。 クルマがあれば、アリオ亀有、アリオ西新井、三郷ピアラシティ、IKEA新三郷なども簡単に行けます。
暮らし・子育て

4.0

徒歩２分にチェリー幼稚園。徒歩３分に区立東加平小学校があります。歩道がありますので通園・通学は安全です。 その他保育園・幼稚園がいくつもあり送迎バスが廻っています。 近くに綾瀬循環器病院、医院・歯科医院も複数あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】足立区加平地区の最寄り駅でコジマやベルクスなどの商業施設があり、環七通り沿いには飲食店が立ち並ぶなど発展しつつあります。亀有駅などに向かうバス路線に乗り換えることができ、交通の要衝として通勤や通学に便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/11 23:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】最寄駅は千代田線北綾瀬駅、駅まで徒歩７分。都心までは綾瀬で千代田線に乗り換える必要があり、時間がかかる。現在は北綾瀬ー綾瀬間で運行している３両編成の電車ですが、千代田線拡張に伴い、北綾瀬始発の千代田線が2019年運行予定。駅からマンションまでは道が広く、夜でも明るい。途中綾瀬警察署を通るため安全である。
周辺環境

4.0

住宅街の中なので、夜は非常に静かである。環状道路から割と近い場所にあるにも関わらず、車も少ない。
外観・共用部

3.0

日中管理人が常駐して、清掃などを行っている。オートロックや監視カメラあり。エレベータは１台。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの部屋は日当たりが非常に良い。室内は段差がなく、お年寄りや小さい子供が躓くことはない。
買い物・食事

2.0

駅まえスーパーが２４時間営業。終電後や深夜でも買い物可能。
暮らし・子育て

3.0

徒歩５分に幼稚園、小学校、公園２箇所がある。公園には野球場があり、草野球を観戦できる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY キャニオンマンション綾瀬の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 4階 2SDK 東 54.45m² 6.55m² 2,680万円 163万円
2022年5月 4階 2SDK 東 54.45m² 6.55m² 2,580万円 157万円
2022年1月 3階 3DK 東 54.45m² 6.25m² 1,850万円 112万円
2021年12月 6階 2LDK 東 54.45m² 6.25m² 2,830万円 172万円
2021年11月 2階 1SDK 東 54.45m² 6.55m² 1,950万円 118万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY キャニオンマンション綾瀬の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 95,000円 5,768円 0円 95,000円 95,000円 0円 4階 54.45m² 3DK 東
2017年4月 95,000円 5,768円 0円 0円 0円 0円 3階 54.45m² 3DK 東
2016年10月 95,000円 5,768円 0円 0円 0円 0円 3階 54.45m² 3DK 東
2016年10月 100,000円 6,071円 0円 0円 0円 0円 3階 54.45m² 3DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • キャニオンマンション綾瀬の
    50㎡の売買相場     足立区の
    50㎡の売買相場     足立区綾瀬の
    50㎡の売買相場

  • キャニオンマンション綾瀬の
    50㎡の売買相場     北綾瀬駅の
    50㎡の売買相場     綾瀬駅の
    50㎡の売買相場

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