ヴィルヌーブ横浜西谷

  • 交通

    西谷駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『西谷駅』　相鉄新横浜線　相鉄本線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町79番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    西洋環境開発

  • 施工会社

    加賀田組

  • 設計会社

    圓堂建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,958万円

    120.8万円/坪

    ～

    3,141万円

    128.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.7万円

    5,620円/坪

    ～

    15.2万円

    6,212円/坪

  • 推定表面利回り

    5.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/20 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西谷駅に対する口コミ】JR線が乗り入れて便利になったしこれから東急にもつながるのでもっと便利になります。設備もJR直通になったときにリニューアルされて綺麗になりました。
周辺環境

3.0

住宅地で静かです。通勤、通学路として使っている人がおおいので夜でもそれなりに人気はあります。
外観・共用部

4.0

外観はタイルのような外装になっていて綺麗です。エレベーターは向かい合う2件で一使うスタイルなので一つの階に1台より良いのではないかと思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋によって違いますが、結構年数がたっているのでかえってリニューアルされて綺麗になっているのではないでしょうか？
買い物・食事

3.0

西谷駅近くのマルエツは良いです。近くのローソンは結構大きいです。駅前のガストもかなり近いです。
暮らし・子育て

4.0

中学受験をする人が多いようです。地域のコミュニティもしっかりしていて暮らしやすいです。
れいさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/27 00:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西谷駅に対する口コミ】西谷駅 JR直通線があり、都心へのアクセスがいい。 2023年3月には東横線と直通し、更に利便性が増す
周辺環境

2.0

畑などが近くにありのどかな環境。 駅も近い
外観・共用部

3.0

セキュリティーなど特に問題ないようにおもいます。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の仕様については、分譲マンションなので個々で異なります。
買い物・食事

2.0

マルエツやまいばすけっとなどのスーパーがある。 セブンイレブンやローソンも近くにある
暮らし・子育て

3.0

最寄り駅に大きな病院はないが、クリニックは比較的多いと思われる。 学校なども近くにあり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/24 14:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西谷駅に対する口コミ】ここ数年で、快速や特急も止まるようになり、横浜駅まで7分程度で止まらずに行けるようになった。これから新横浜までも直通でいけるようになり、開発が進められているため良いと思う。
周辺環境

4.0

駅の目の前にはセブンイレブンがあり、また内科やクリニックも目の前にある。飲み屋街やホテル街などもなく、所々に畑があって、静かな住宅街である。
買い物・食事

4.0

駅の近くには、ガストや吉野家、人気なラーメン屋がある。
暮らし・子育て

4.0

駅のトイレはここ最近新しくなり綺麗なので、使いやすいと思う。
のんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/28 22:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

おしゃれなタイル、隣の気配を感じさせない雁行設計が気に入ってました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/08 01:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西谷駅に対する口コミ】駅徒歩圏です。最寄り駅である相鉄線「西谷」は今後東横線との直通運転なども予定されており、さらに使い勝手がよくなる可能性があります。
周辺環境

2.0

徒歩圏内にローソンがあります。そのローソンは野菜なども売っているので、簡易スーパーとしても利用できます。
外観・共用部

4.0

オートロックやエレベーターなども完備されており、設備は申し分ないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

坂の上に建っていますので、日当たりや風通しなどは良いです。見晴らしも良いです。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にファミリーレストラン「ガスト」があります。
暮らし・子育て

3.0

マンション周辺に公園があり、夏祭りなどが行われます。そこそこ世帯数もあるマンションなので コミュニケーションもあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴィルヌーブ横浜西谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 4LDK 南 96.51m² 18.2m² 2,980万円 102万円
2024年4月 4階 3LDK 南東 79.85m² 8.67m² 2,680万円 111万円
2024年4月 1階 2LDK 南 79.45m² 9.6m² 3,280万円 136万円
2024年3月 5階 4LDK 南 96.51m² 18.2m² 3,280万円 112万円
2024年3月 1階 2LDK 南東 79.45m² 9.6m² 2,950万円 123万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴィルヌーブ横浜西谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 150,000円 6,210円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 6階 79.85m² 3LDK 南
2023年12月 160,000円 6,624円 0円 160,000円 160,000円 0円 6階 79.85m² 3LDK 南
2021年12月 115,000円 5,138円 5,000円 230,000円 115,000円 0円 5階 73.99m² 3LDK 南
2020年11月 119,000円 4,911円 10,000円 238,000円 119,000円 0円 5階 80.1m² 3LDK 南
2015年2月 105,000円 4,363円 10,000円 0円 105,000円 0円 5階 79.56m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィルヌーブ横浜西谷の
    80㎡の売買相場     横浜市保土ケ谷区の
    80㎡の売買相場     横浜市保土ケ谷区上菅田町の
    80㎡の売買相場

  • ヴィルヌーブ横浜西谷の
    80㎡の売買相場     西谷駅の
    80㎡の売買相場

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