セトル中之郷

  • 交通

    押上駅より徒歩で2分
    曳舟駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　
    『曳舟駅』　東武伊勢崎線　東武亀戸線　

  • 所在地

    東京都墨田区押上2丁目12番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

    167戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    首都圏不燃建築公社

  • 施工会社

    安藤建設、東武谷内田建設

  • 設計会社

    都市建築研究所

  • 管理会社

    東武ビルマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,284万円

    283.3万円/坪

    ～

    4,549万円

    300.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.1万円

    8,034円/坪

    ～

    13.4万円

    8,879円/坪

  • 推定表面利回り

    3.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

かなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/01 16:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【押上駅に対する口コミ】最寄りの押上駅にはソラマチがあるので食品・洋服・雑貨など買い物をするには困りませんし、飲食店も充実しているので食事をするにも選択肢が豊富です。 観光名所の東京スカイツリーもあるので遊びや友人を招いた際にも行く場所がたくさんあります。 ソラマチ以外にもスーパー(ライフ・たじま)やニトリ、飲食店が周辺に多いのでとても便利です。 押上駅では半蔵門線・都営浅草線・京成線があり、もう1つの最寄りの東京スカイツリー駅では東武スカイツリーラインが通っているので、都心部にもアクセスがよく、空港にはどちらも電車1本で行くことが可能です。 東京スカイツリー内にはバスターミナルもあり、お台場やディズニーリゾート行きのバスが出ているのでこちらにもバスだけで行き来することが可能なので便利です。
周辺環境

5.0

押上駅・東京スカイツリー駅どちらも徒歩圏内なので、通勤や通学にも便利な立地だと思います。 目の前の曳舟川通りには昼夜問わず車の交通量が多く、駅からの帰り道にセブンイレブンもあるので夜でも安心です。 マンションの入り口付近に墨田区立中之郷児童遊園という小さな公園がありますが、夜中に人が集まったりすることもなくとても静かなので、周辺環境の治安はいい場所です。 駅近で立地もよく、スカイツリーが目の前なので購入しても価値の下がらない物件だと思います。
外観・共用部

4.0

築年数30年以上の建物ですが、毎朝清掃業者の方が掃除をしてくれているので清掃は行き届いていると思います。 入口が正面口と裏口で2つあり、行き来できるので多少人通りもありますが、フロントに管理人の方が平日の夕方までと土曜の日中はいらっしゃるので安全面は気になりません。 正面口のみ簡易的ですがオートロックがあるので、そこからは居住者しか入ることが出来ません。 24時間利用可能な広いゴミ捨て場があるので、ゴミを溜める心配がなく便利です。 マンションの1階部分には美容室、酒屋、事務所、歯医者が入っていますが、入り口は全て外なので居住者に特に迷惑がかかることはなく、店舗混在していても不便はないです。 すみだ女性センターという施設も同じ建物内にありますが、こちらも入口は外になります。 マンション内に歯医者と内科クリニックがあるので体調崩してもすぐ行けるのでとても便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

以前住んでいた部屋はフルリフォームされていたので、部屋の内装・設備・仕様に何も不満を感じませんでした。 すべて新しいものの状態から住み始めたので、綺麗で部屋も広く住みやすかったです。 夏には部屋の窓から隅田川花火大会を見ることができる位置でしたので、住んでいてとても満足でした。
買い物・食事

5.0

買い物や飲食店に関してはとても充実しています。 スーパーは家のすぐ近くにたじまがあり、駅の反対側にはライフ、ソラマチの中には北野エースがあります。 ソラマチには精肉店・鮮魚店・野菜売り場も広くあり、お惣菜売り場も種類豊富なので便利です。 食品売り場以外にもソラマチにはユニクロやZARAなどの服飾店、書店、アンテナショップや専門店などショッピングモールならではのお店の多さなので毎日いても飽きないくらいです。 マンション周辺には、バナナ専門のバナナファクトリーや昔ながらの地元に根付いたベーカリーのかめぱんなど美味しいお店がたくさんあり、開拓するのが楽しくなります。
暮らし・子育て

5.0

マンションの建物内にすみだ女性センターというコミュニティセンターがあり、近くにすみだ福祉保健センターがあるなど行政サービスはマンション近辺に充実してる場所だと思います。 病院は建物内に内科クリニック・歯医者があり、救急病院も隣の曳舟駅にあるので安心です。 徒歩圏内に小学校・中学校・高校があるのでファミリー層にも通学にとても便利だと思います。 マンションの居住者は比較的長年住んでいるご年配の方が多い印象です。 とてもフレンドリーな方が多く、挨拶はもちろんですが、同じエレベーターに乗ると初対面でも気さくに話しかけてくれることが多くて顔見知りが増えて楽しく、コミュニケーションも取れて安心できました。 近所の神社のお祭りが毎年あり、自治体の集会所がマンション1階にあるのでその時期はとても賑わっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/05 18:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【押上駅に対する口コミ】東武線と半蔵門線が相互乗り入れしており、乗り換えで動く必要がないのが魅力近くに錦糸町という歓楽街があり近辺で娯楽が完結できる。
周辺環境

5.0

東京ソラマチと駅構内から繋がっており、非常に便利。町は再開発によってとても綺麗になっている
買い物・食事

5.0

東京スカイツリーのおかげで様々な飲食店がある。
暮らし・子育て

4.0

東京スカイツリーによる再開発で町がバリアフリーになった
だもさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/27 11:03
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパータジマやクリーニング店、セブンイレブンなど一通り徒歩圏内で揃う。少し歩けばソラマチやイトーヨーカドーもアクセスでにる。
gooさん
購入検討者さん2019/08/24 19:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【押上駅に対する口コミ】押上駅はターミナル駅であり、複数路線が利用可能。駅からマンションまでは徒歩4分で、歩道も太い為、アクセスが良く、ベビーカーなども通りやすそう。ソラマチ等がある為、駅で何でも揃う。
ヴィエリさん
購入検討者さん2014/01/23 20:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【押上駅に対する口コミ】最寄駅に近い。管理体制がしっかりとしている。
周辺環境

4.0

周囲に遮蔽物が少ないので、上階だと見晴らしが良い。
外観・共用部

3.0

管理が行き届いているので、綺麗だと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高もあり、空間が確保されている印象です。
買い物・食事

4.0

錦糸町にも出やすいですし、スーパーも近くにあり良いと思います。
暮らし・子育て

3.0

病院も近くにあります。行政サービスも問題ありません。
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SALES HISTORY セトル中之郷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 2LDK 南西 48.3m² 不明m² 5,499万円 376万円
2023年10月 7階 2LDK 南西 61.17m² 10.81m² 5,780万円 312万円
2023年9月 7階 2LDK 南西 61.17m² 10.81m² 5,880万円 318万円
2023年8月 7階 1LDK 南西 48.3m² 8.02m² 3,780万円 259万円
2023年7月 9階 2DK 南西 48.66m² 1m² 3,780万円 257万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セトル中之郷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 130,000円 7,433円 0円 260,000円 130,000円 0円 3階 57.82m² 3DK 南東
2022年5月 180,000円 9,728円 0円 180,000円 180,000円 0円 7階 61.17m² 2LDK 東
2021年9月 158,000円 9,033円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 9階 57.82m² 2LDK 南東
2021年4月 135,000円 6,510円 15,000円 270,000円 135,000円 0円 5階 68.55m² 3LDK 南東
2021年3月 170,000円 7,950円 12,900円 340,000円 170,000円 0円 7階 70.69m² 3DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セトル中之郷の
    60㎡の売買相場     墨田区の
    60㎡の売買相場     墨田区押上の
    60㎡の売買相場

  • セトル中之郷の
    60㎡の売買相場     押上駅の
    60㎡の売買相場     曳舟駅の
    60㎡の売買相場

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