ヴィラコート港南丸山台

  • 交通

    上永谷駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『上永谷駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市港南区丸山台4丁目4番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    セオ

  • 施工会社

    熊田組

  • 設計会社

    熊田組

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    466万円

    81.3万円/坪

    ～

    495万円

    86.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.7万円

    6,472円/坪

    ～

    4.1万円

    7,153円/坪

  • 推定表面利回り

    9.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/05 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上永谷駅に対する口コミ】快速は止まります。上大岡まですぐなのでそこから京急に乗り換えることも出来便利です。横浜までも一本です。本数は頻繁に出ています。それほど大きな駅ではないので改札までの距離もありません。そんなに混むこともないです。バス乗り場も大きく頻繁にバスも走っています。タクシー乗り場もあり、すぐ乗れます。生活するには何も不便ないと思うのでオススメです。一歩はいるととても静かな住宅地です。
周辺環境

5.0

駅前に大きなヨーカドーやクリエイト、マツキヨ、ビッグ・エー等もあり買い物には困らないと思います。横浜信用金庫、浜銀、UFJ(ATMのみになった)、ゆうちょ等銀行も多いです。図書館やメガロスも近いです。病院もたくさんあります。最近出来たばかりの耳鼻科は人気で混んでいます。大きなヨーカドーもあるので駅前は明るいです。
買い物・食事

5.0

ケーキ屋さんやハム専門店ラーメン屋等隠れた名店がいくつもあります。駅直結でサイゼリアやドトールがあり、駅から少し歩くと、焼肉きんぐや焼肉いちばん、ケンタやガスト等もあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園は多いと思います。駅直結でNPOが開いた無料の遊び場もあります。駅にはエレベーターついてます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/11 17:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上永谷駅に対する口コミ】家から近いのと 横浜までが近い乗り継ぎが楽大して気にした事はなく 普通な事と思ってました
周辺環境

3.0

スーパー、銀行等が近くに あって便利性を感じる特別気になるような 事はないような気がする
買い物・食事

3.0

遅くまでやってる店があるので 安心して食べに行ける
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校が近くに 2校あるので良いと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/19 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上永谷駅に対する口コミ】快速が止まります。 乗り換えでバス停があります。 ベッドタウンなので出勤時間帯は少し混雑します。 雨が降ると無料で傘の貸出（数に限りあります）してくれます。※キチンと返却してくださいね。意外と高所得層の多い街です。 住宅街はオシャレな洋館が多いです。 煙突のある家とか可愛いです。 土地の価格は高いかと思います。
周辺環境

4.0

駅を出るとイトーヨーカドーがあります。電気屋、DAISO等が入ってます。 ドトールコーヒーがあります。 ドラッグストアあります。 駅から少し歩くとスイーツのお店が充実してます。TVチャンピオンで3冠取った和菓子屋さんがあります。昼間はのどかです。 ファミリー層、高齢者さんの多い街なのでオシャレな物は無いけどのんびりしてます。
買い物・食事

2.0

イトーヨーカドーの店舗内のマクドナルド、駅の隣りのビルのサイゼリア、後はラーメン屋くらいです。
暮らし・子育て

4.0

近年、病院や保育園が増えました。 駅にはタクシー乗り場までのエレベーターがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/12 14:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上永谷駅に対する口コミ】ブルーラインの快速が止まる 京急線が通る上大岡まで2駅 タクシー乗り場がある バスターミナルがある大型のスーパーがそこそこあるためはしごしたりすれば食費などは安価に押さえられる
周辺環境

4.0

駅構内、徒歩一分のところにファミリーマートがある イトーヨーカ堂が目の前 徒歩十分ほどに区の図書館がある駅前に交番あり 居酒屋系の店がないため酔っぱらいは見かけない
買い物・食事

4.0

駅2階にサイゼリヤがある その下にドトールがある イトーヨーカ堂1階にパン屋がある
暮らし・子育て

3.0

小学校と中学校が近くにある 駅周辺に多くの塾がある どこの公園も広々している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/11 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上永谷駅に対する口コミ】終電の終点となるので遅い帰宅時もわりと焦らず電車に乗れます。快速も通るので便利です。 改札からホームまでも近くて朝なんかはいいですね。家賃も高くないし、買い物に行くお店も高いお店はないので生活費的には楽です。
周辺環境

5.0

駅出てすぐにイトーヨーカドーがあり、買い物に便利。ヨーカドーと反対の出口にはコンビニもあるので遅い時間でも買い物に困りません。 駅内にもコンビニがあり、パン屋さんもあるので毎日美味しそうなパンの香りでウキウキです。端的に、良いです。喧嘩や揉め事は見たことありません。
買い物・食事

5.0

駅内にサイゼリヤやドトールがあるし、すぐ近くにスーパーもパン屋さんもあります。 駅から少し歩くとラーメン屋さんやお弁当屋さんもあるので困ることはないです。
暮らし・子育て

5.0

学校が近いのでファミリーが多く、土日はよく家族連れの方々を見かけます。道路も明るいところが多いので安全かなと。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 00:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上永谷駅に対する口コミ】・快速止まる ・タクシー乗り場ある ・通勤時間帯は4〜6分に1本程度 ・時々始発電車がある・とにかく利便性は良くきれいな街だと思う
周辺環境

5.0

・駅前にかなり大きめなヨーカ堂がある （日用品、衣料品、本屋、DAISO、電気店等入ってる） ・ヨーカ堂以外にもスーパーがある ・病院もそれなりに充実 ・ドラッグストアも複数ある・駅近くに交番あり ・駅から丸山台方面、上永谷方面ともに大通りは人通りも多く、道もひらけているため安心 ・30年住んでいたが悪酔いした酔っ払いなどは見たことがない
買い物・食事

5.0

・駅周辺でも複数パン屋があり選べる ・駅ビルにドトール、サイゼリヤ入ってる ・丸山台の商店街にはオシャレなカフェ、ケーキ屋、和菓子屋、美容室など充実している
暮らし・子育て

4.0

・保育園の入園倍率などは不明だが、数はそこそこあるような ・駅にはエレベーターやスロープある ・駅前にヨーカ堂があるのでオムツ替えもできる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/28 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上永谷駅に対する口コミ】主要都市の横浜駅まで乗り換えなしで行けるのは大きい。また反対方向は戸塚に10分もかからないのもありがたい。家賃と比べると横浜にもすぐ行けるので悪くはないと思う。
周辺環境

3.0

駅前に大きなスーパーがあり生活用品は専らそこで購入することになる。特にこれといった大きな事件も事故もなく比較的治安は良い。
買い物・食事

3.0

駅の近くに複数チェーン店などがありラーメン少し歩けばラーメン激戦区の環状2号線に出れる。
暮らし・子育て

4.0

小学校や中学校も周りにあり、自然も近くにあるので子育てには向いていると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上永谷駅に対する口コミ】横浜まで15分ほどなど、都心へのアクセスはしやすい。 タクシー乗り場、バス乗り場ある点もよい家賃はピンキリだと思います。 そんな高くはない
周辺環境

5.0

駅前にはイトーヨーカドー、徒歩圏内には病院、ジムなど充実している。ファミリー層が多く、子供も多い 駅は綺麗だし、飲み屋がないので治安はよい
買い物・食事

2.0

駅前スーパーの中に24時間営業のファストフード店がある
暮らし・子育て

2.0

ファミリー層が多く住んでいると思ういます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/01 16:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上永谷駅に対する口コミ】快速が止まる。終電も遅い時間まであるので便利。、物価や土地の値段（一年前に購入）は平均だと感じる。
周辺環境

5.0

駅前にイトーヨーカドーや商店街がある。 反対出口には内科や美容院、整体などもあり便利。駅周辺はイトーヨーカドーのおかげで夜も明るい。
買い物・食事

5.0

サイゼリヤ、マクドナルド、ドトールが駅前にある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校などはいっぱいある。くもんや塾もよく見かける。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/30 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上永谷駅に対する口コミ】快速が止まる主要駅だが、上りでも下りでもそこまで混雑していないので電車内では快適に過ごせる。電車の本数も多めなのであまり待ち時間を意識せずに電車に乗れる。物価は都心と比べたら低い方だと思われる。
周辺環境

4.0

近場にイトーヨーカドーがあるから基本的に買い物には困らない。様々な分野の病院が多く、病気になっても安心。夜はすごく静か。バスターミナルなのに人が1人もいない時もある。街灯は点いているのでそこまで危なくはないと思う。
買い物・食事

4.0

マックやサイゼリヤのような安くて信頼出来る飲食店が駅近にある。
暮らし・子育て

2.0

小学校は多い。あまり使っている人を見かけないが、駅にエレベーターがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/29 21:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上永谷駅に対する口コミ】近くにスーパーや家電量販店の入った商業施設があり、便利ですイトーヨーカドーの食料品はとても安いと思う
周辺環境

5.0

イトーヨカドーの中にダイソーやシャトレーゼなどが入っている特に酔っ払いなどは見たことがなく、居酒屋もあまりない
買い物・食事

4.0

駅の中にパン屋さんがあり、特に塩バターパンが美味しい
暮らし・子育て

4.0

近くに港南図書館があり、子供も読書を楽しめる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 20:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上永谷駅に対する口コミ】快速が止まる。 トラブル等でも上永谷は地上駅なので上永谷までは動いていることが多い。 駅前から沢山バスが出ている。地下鉄だが上大岡まで近く、電車利用はしやすい。
周辺環境

4.0

駅前にイトーヨーカドーがある。 駅近くにキャンプ用品店OGAWAがある。駅の近くに交番があるので安心。お年寄りが多い街なのでゆったりした雰囲気がある。
買い物・食事

4.0

環状2号線沿いに夢庵やくら寿司がある。 駅近においしいパン屋さんがある。 シトラスブールという有名なケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て

3.0

イトーヨーカドーの授乳室が綺麗。また、助産師相談日があるので助かる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/16 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【上永谷駅に対する口コミ】快速電車が止まったり、始発で乗れたりすること周りにいろんな物があるため、駅内で済ますことができる
周辺環境

3.0

イトーヨーカドーに多くのお店が入っていること子供が多く、和気藹々とした雰囲気があっていい
買い物・食事

5.0

サイゼリヤやマクドナルド、モスバーガーなどがある。
暮らし・子育て

5.0

小学校や中学校も一定距離にあり、公園も多くていい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/30 14:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上永谷駅に対する口コミ】急行が止まるのと地下鉄なのに地上に駅があって改札からすぐなので便利です。家賃が安い割に比較的広くて綺麗なところに住める。
周辺環境

3.0

食料品の買い出しができる店は色々あるので便利。街頭も多くあまり暗い場所はないイメージなので良い。
買い物・食事

5.0

駅にカフェやサイゼリヤなどの施設が併設されているので便利。
暮らし・子育て

5.0

小学校も駅から近めにあるので通学なども便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上永谷駅に対する口コミ】快速ができ、主要駅までのアクセスは昔よりはやくなった。家賃と利便性のバランスとしてはちょうどよいのではないかと思う。
周辺環境

4.0

買い物施設があるので、日用品などを買うのには困らない。落ち着いているので、治安は良いほうだと思う。
買い物・食事

4.0

駅の中にパン屋さんやチェーンのコーヒー屋さんがある。
暮らし・子育て

4.0

落ち着いているので、子育て環境としては良いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/06 18:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上永谷駅に対する口コミ】近くに大きいバス停マックやスーパーがあります。買い物にはおすすめですかこどもはあまり楽しめないかもしれませんがとても良いところです。いたって普通です。特に言うこともありませんかね
周辺環境

5.0

マクドナルド、サイゼリア、ダイソー、レモン、クリエイト、マツモトキヨシ、大桜（ラーメン）周りの学校の元気な子も沢山いますし治安は悪くはないです。近くには交番もありますし
買い物・食事

5.0

サイゼリア、大桜（ラーメン） マクドナルド、
暮らし・子育て

5.0

近くにはマツモトキヨシ、ダイソーがあるため困る困ることはないかと
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/12 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上永谷駅に対する口コミ】始発の電車があるので、朝は座れることあるのがメリット。上永谷駅にはバスロータリーがあり、バスとの連携はスムーズ。利便性が良く、土地、建売などは比較的よく販売されている。一区画が広く、綺麗な街並みを維持している。
周辺環境

5.0

駅を出てすぐにヨーカドーや銀行、病院などがあり、生活するには便利。建物が密集しているような状態はなく、比較的道路幅も広く見通しも良い地域だと感じる。交番も駅前にあり、タクシー乗り場もすぐで使いやすい。
買い物・食事

4.0

駅を出て真っ直ぐの通りに飲食店舗が並ぶエリアがある。スイーツ店やコーヒーのお店が多い印象。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、学校は周辺にあり、病院も子供や大人が普段お世話になるようなところは揃っている。公園もあり、住宅街は道路の幅も広く、整然と並んでいて街並みがきれい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/19 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上永谷駅に対する口コミ】地下鉄だが駅が地上にある。また、横浜まで出れるのが便利。住宅街も区画が広く、店も充実しているのでとても住みやすい。
周辺環境

4.0

駅前にイトーヨーカドーがある。また、100均やコンビニ、レンタルビデオ店などあり便利。深夜まで営業してる店が少ないのでたむろしてるのもあまり見かけない。
買い物・食事

4.0

ラーメン、弁当屋の他意外と食べ物屋さんはある。
暮らし・子育て

4.0

学校などは各地域ごとにあるので良い。また、ごみごみした雰囲気がないのが良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/21 12:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上永谷駅に対する口コミ】快速が止まるところが便利です。 駅をでてすぐにタクシー乗り場もあります。横浜の中心部からは少し離れているので、駅前には安めのマンションやアパートも多いです。
周辺環境

4.0

ブルーラインの中でも大きい駅の１つで、駅をでてすぐに大きなイトーヨーカドーや銀行、百円ショップがあり、駅周辺で買い物や用事が済むところがとても便利です。 また駅から数分のところに丸山台いちょう坂商店街があり、ケーキ屋さんやソーセージ屋さんなど様々なお店が並んでおり、楽しい雰囲気があります。駅自体は古いですが、掃除はきれいにされています。 学生も多いので、明るい雰囲気のある駅周辺です。
買い物・食事

5.0

駅を出てすぐにドトールやマクドナルド、サイゼリヤはあるので、とても便利です。
暮らし・子育て

3.0

駅から１５分くらいの範囲に小学校、中学校があるので、子育て世帯も多いです。 古い駅ですが、バリアフリーの設備は整っています。 学習塾も多くあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴィラコート港南丸山台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1R 南西 16.72m² 3.2m² 460万円 91万円
2021年12月 1階 1R 北東 16.5m² 2.75m² 300万円 60万円
2021年3月 3階 1R 16.5m² 2.75m² 400万円 80万円
2020年11月 3階 1R 北東 16.5m² 2.75m² 395万円 79万円
2020年9月 3階 1R 16.5m² 2.75m² 400万円 80万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴィラコート港南丸山台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 33,000円 6,612円 8,000円 0円 0円 0円 2階 16.5m² ワンルーム 北東
2020年7月 42,000円 8,304円 3,000円 0円 0円 0円 3階 16.72m² ワンルーム 北東
2020年5月 29,000円 5,810円 8,000円 0円 0円 0円 2階 16.5m² ワンルーム 北東
2020年5月 34,000円 6,800円 1,000円 0円 34,000円 0円 4階 16.53m² ワンルーム
2020年5月 29,000円 5,810円 8,000円 0円 0円 0円 3階 16.5m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィラコート港南丸山台の
    20㎡の売買相場     横浜市港南区の
    20㎡の売買相場     横浜市港南区丸山台の
    20㎡の売買相場

  • ヴィラコート港南丸山台の
    20㎡の売買相場     上永谷駅の
    20㎡の売買相場

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