浦和南パークホームズ

  • 交通

    南浦和駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目15番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1992年12月

  • 総戸数

    130戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井プレコン、三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,155万円

    163.0万円/坪

    ～

    3,350万円

    173.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    5,667円/坪

    ～

    12.1万円

    6,264円/坪

  • 推定表面利回り

    4.25％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2020/01/24 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩16分程度の場所にある南浦和駅。駅前には丸広百貨店やスーパーのコモディイイダがあるため、仕事帰りの買い物環境に恵まれている。
周辺環境

2.0

徒歩5分の場所に、スーパーのグルメシティやスーパーバリューがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
外観・共用部

3.0

平日は管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

2.0

南東向きの住戸は日照状況が良好である。 また、浴室暖房乾燥機が設置されているため、雨で服が濡れてしまっても、すぐに乾かすことができる。
買い物・食事

3.0

徒歩5分圏内にスーパーバリューやグルメシティなどのスーパーがあるため、日常の買い物は便利。
暮らし・子育て

2.0

学区の小学校が徒歩5分の場所にあるため、親としては安心感がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南浦和駅に対する口コミ】電車を乗り換えることなく、東京駅や品川駅まで行けるところです。また、南浦和駅から電車で約20分で行ける田端駅まで行けば、山手線に乗り換えることもできるので、主要な都心部へのアクセスは非常に良いと言えます。
nemuiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/05 21:26
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

共有部分の管理、メンテナンスがしっかりしている。防犯カメラ、宅配ボックス設置されている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 浦和南パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南 64.26m² 9.84m² 3,498万円 180万円
2024年1月 3階 3LDK 南 64.26m² 9.84m² 3,698万円 190万円
2023年11月 3階 2LDK 南 64.26m² 9.84m² 2,300万円 118万円
2023年9月 2階 3LDK 南 63.08m² 8.7m² 3,580万円 188万円
2022年2月 2階 3LDK 南 64.26m² 9.64m² 2,080万円 107万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 浦和南パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 100,000円 5,146円 10,000円 200,000円 100,000円 0円 7階 64.24m² 3LDK 南
2022年3月 100,000円 5,144円 10,000円 200,000円 100,000円 0円 7階 64.26m² 3LDK
2022年3月 120,000円 6,609円 0円 120,000円 120,000円 0円 5階 60.02m² 2LDK 南東
2020年1月 89,000円 5,216円 11,000円 0円 0円 0円 1階 56.41m² 2LDK 南
2019年6月 120,000円 6,609円 0円 120,000円 120,000円 0円 5階 60.02m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 浦和南パークホームズの
    60㎡の売買相場     さいたま市南区の
    60㎡の売買相場     さいたま市南区文蔵の
    60㎡の売買相場

  • 浦和南パークホームズの
    60㎡の売買相場     南浦和駅の
    60㎡の売買相場

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