ジェムわらび北町館

  • 交通

    蕨駅より徒歩で14分
    戸田駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『戸田駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県蕨市北町2丁目9番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    上新建業

  • 施工会社

    上新建業

  • 設計会社

    鼎工房一級建築士事務所

  • 管理会社

    協新ホームサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,387万円

    90.0万円/坪

    ～

    1,473万円

    95.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    5,136円/坪

    ～

    8.7万円

    5,677円/坪

  • 推定表面利回り

    6.99％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/30 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線の単路線ですが、埼玉の商業都市に行くにも都内に行くにも便利な位置にあります。駅の規模も小さいため、改札までの距離も近いです（西口は連絡通路がある分少し遠いです）家賃は埼玉では安めなので、老朽化した建物と治安の悪さを鑑みてプラマイゼロだと思います。
周辺環境

2.0

構内に小さな売店とドラッグストアが常設してあります。 みどりの窓口は廃止され、現在は期間限定ショップが来るイベントスペースになっています。 改札のすぐ前にも期間限定ショップがあり、お惣菜からスイーツまで、色々なショップがきます。駅前に交番はあります。 監視カメラもあるようです。
買い物・食事

3.0

吉野家、丸亀製麺、サイゼリア、ガスト、松屋などの飲食店があります。
暮らし・子育て

3.0

保育園は多いイメージです。 公園もそこそこあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/20 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【蕨駅に対する口コミ】入ってからすぐに切符が買えるのはうれしいです。 1人暮しの方には住む分には向いていると思います。
周辺環境

1.0

ちょっとしたスイーツ販売店や、飲食店があります。近くに交番があった気がするのでなにかあったら相談できます
買い物・食事

1.0

美味しそうな飲食店が切符売り場の近くにあります。
暮らし・子育て

1.0

近くにスーパーマーケットなど生活用品が買えるところがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/07 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】上野池袋新宿などの都心までは30分少々で行けるので利便性は良いです。安いスーパーも多く、家賃もワンルームで３万円台からありますので コスパのよい町だと思います。
周辺環境

4.0

駅前にはスーパーや飲食店などが多くあります。 クリニックの数も多いです。夜には繁華街の雰囲気になりますが、駅前には交番があるので安心です。
買い物・食事

4.0

駅前やロードサイドを中心に多くあります。 チェーン店もひととおりあります。庶民的なお店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

街のいたるところに緑や公園も多く、学校の数も多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】東京駅まで京浜東北線で一本で約30分で行ける。駅周辺は飲食店が立ち並び活気のある町である。家賃相場も京浜東北線の駅の中では安いほうで、物価も安い。駅から少し歩くと住宅地があり、静かで住みやすく、学校や医療機関も充実。
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SALES HISTORY ジェムわらび北町館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 7階 2LDK 南東 54.57m² 5.5m² 2,680万円 162万円
2021年9月 2階 2LDK 南 54.57m² 5.5m² 2,280万円 138万円
2021年6月 2階 2LDK 南東 54.57m² 5.5m² 1,350万円 82万円
2021年5月 2階 2LDK 南東 49.01m² 不明m² 1,350万円 91万円
2021年5月 2階 2LDK 南東 50.51m² 不明m² 1,350万円 88万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ジェムわらび北町館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 85,000円 5,616円 5,000円 85,000円 0円 0円 6階 50.03m² 2DK 南東
2021年2月 85,000円 5,149円 5,000円 170,000円 0円 0円 2階 54.57m² 2LDK 東
2020年8月 86,000円 4,928円 8,000円 172,000円 0円 0円 7階 57.69m² 3DK 南東
2018年7月 53,000円 7,386円 3,000円 53,000円 53,000円 0円 5階 23.72m² 1DK 南東
2018年1月 53,000円 7,386円 3,000円 53,000円 53,000円 0円 5階 23.72m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジェムわらび北町館の
    50㎡の売買相場     蕨市の
    50㎡の売買相場     蕨市北町の
    50㎡の売買相場

  • ジェムわらび北町館の
    50㎡の売買相場     蕨駅の
    50㎡の売買相場     戸田駅の
    50㎡の売買相場

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