川口中青木パークホームズ

  • 交通

    川口駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市中青木2丁目12番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井建設、埼玉建興

  • 設計会社

    森建築設計研究室

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,048万円

    180.9万円/坪

    ～

    4,298万円

    192.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    6,175円/坪

    ～

    15.2万円

    6,825円/坪

  • 推定表面利回り

    4.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

へるおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/16 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】最寄り駅の川口駅は京浜東北線の停車駅となっており、東京駅と大宮駅のちょうど真ん中に位置しており、どちらも30分程度で行けるので利便性は高い。また、駅前も商業施設、飲食店、公園が揃っており生活がしやすい。 新宿・渋谷方面は今のところ赤羽で乗り換える必要があるが、湘南新宿ラインがとまるようになるとのウワサがある。
周辺環境

5.0

駅からマンションまでは商店街をまっすぐなので、治安を不安に感じることはないです。繁華街からはなれているのでマンション周辺は閑静です。隣にスーパーのベルクがあり、コンビニ使いができて便利です。医療モールもベルクの向かいにあり、子どもの通院などに便利です。 また徒歩10分くらいの距離にアリオがあり、休日には買い物、映画鑑賞などを楽しめます。
外観・共用部

5.0

管理会社が三井不動産グループなので、管理はしっかりしている印象です。また、修繕積立金もしっかり積立てられているので、老朽化した設備は計画的に更新されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きで、隣に大きなマンションが無いので、眺望、日当たりは良いです。また、ちゃんと夏場は日差しが入らない設計になっています。
買い物・食事

5.0

隣にスーパーベルク、5分圏内にセブンイレブン、ファミマ、スギ薬局、丸亀製麺、定食屋、珈琲工場直売所などがあります。10分ほど歩くとアリオがあり、買い物・食事・映画鑑賞などができて子連れには便利です。駅までは商店街を歩きますが、商店街にも食事、買い物できる店がたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩2分ほどの所に医療モールがあります。市役所は徒歩10分ほどです。夏には商店街でお祭りがある他、オートレース場の花火がマンションから見えます。 小学校も徒歩5分ほどです。
moonstepさん
購入検討者さん2022/11/05 09:57
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅から徒歩12分の道も商店街を通っていけるので遠く感じない。ファミリー世帯が多そうで雰囲気良し。すぐ近くに商業施設もあるのもさらに良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/26 23:32
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

道向かいにベルク、少し歩くとアリオがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川口駅に対する口コミ】駅から直結で、複数の総合ビルに直結さていてとても便利である。よく利用するのは、公共施設である、図書館や市役所関係の手続きができる派出所。夜遅くまで空いているので、駅からの帰り道にすぐ立ち寄れて便利である。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/30 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】京浜東北線「川口」駅が最寄りのため、上野駅や東京駅、品川駅まで乗り換えなしでアクセスできる。また、赤羽駅で乗り換えれば池袋駅や新宿駅、渋谷駅へも行きやすい。川口駅からは商店街を通って帰るので、途中のお弁当屋さんやスーパーでお惣菜を買ったりと非常に便利。
周辺環境

4.0

商店街を抜けて少し進んだところにあるため、非常に閑静で落ち着いている。
外観・共用部

4.0

バブル崩壊前に着工したことや大手である三井不動産の物件ということもあり、築30年近く経過しているにも拘わらず綺麗な印象を受ける。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングダイニングの天井が高く南向きのため、開放感がある。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにスーパー「ベルク」があるため、買い物が非常に便利。また10分以内のところに総合ショッピングモール「アリオ川口」があり、休日は家族で行くと楽しめます。近くにお好み焼きやもんじゃ焼のお店もあります。
暮らし・子育て

4.0

川口市役所が近くて手続きするのに非常に便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/17 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】JR京浜東北線 川口駅が最寄です。 東京の主要な駅(新宿、上野、東京など)まで30分以内とアクセスが良いです。
周辺環境

4.0

駅から少し離れることもあって、環境はとても静かです。
外観・共用部

3.0

ごみ用の建物は自宅用の鍵でいつでも開けることができます。24時間365日ごみ捨てが可能です。
お部屋の仕様・設備

4.0

和室、洋室、廊下と収納スペースが広いです。まったく無音というわけではありませんが、防音は比較的しっかりしています。
買い物・食事

5.0

すぐ横にベルクがあり、便利です。アリオが徒歩7分くらいのところにあります。新鮮市場という安売りのスーパーも近くにあります。 全体的に川口は食品の物価が安いと思います。
暮らし・子育て

5.0

医療モールが徒歩3分で行けるところにあります。小児科もあるので、小さいお子さんがいる場合には便利だと思います。
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SALES HISTORY 川口中青木パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 3階 3LDK 南東 72.73m² 9.51m² 3,780万円 172万円
2022年9月 3階 3LDK 南東 72.73m² 9.51m² 3,980万円 181万円
2022年8月 3階 3LDK 南東 72.73m² 9.51m² 4,100万円 186万円
2022年1月 3階 3LDK 南 72.73m² 9.51m² 4,280万円 195万円
2021年5月 3階 3LDK 南 72.73m² 9.51m² 2,980万円 135万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 川口中青木パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 120,000円 6,050円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 6階 65.57m² 3LDK 南東
2023年9月 130,000円 6,554円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 6階 65.57m² 3LDK 南東
2023年9月 109,000円 6,153円 10,000円 109,000円 109,000円 0円 13階 58.56m² 2LDK 南東
2023年9月 107,000円 6,040円 10,000円 107,000円 107,000円 0円 13階 58.56m² 2LDK 南東
2023年7月 125,000円 6,302円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 6階 65.57m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 川口中青木パークホームズの
    70㎡の売買相場     川口市の
    70㎡の売買相場     川口市中青木の
    70㎡の売買相場

  • 川口中青木パークホームズの
    70㎡の売買相場     川口駅の
    70㎡の売買相場

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