三越ゼームス坂マンション

  • 交通

    大井町駅より徒歩で6分
    青物横丁駅より徒歩で7分
    新馬場駅より徒歩で10分
    鮫洲駅より徒歩で14分
    品川シーサイド駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　
    『青物横丁駅』　京急本線　
    『新馬場駅』　京急本線　
    『鮫洲駅』　京急本線　
    『品川シーサイド駅』　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区南品川6丁目15番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

    194戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三越

  • 施工会社

    東海興業

  • 管理会社

    三越不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,575万円

    291.3万円/坪

    ～

    8,044万円

    309.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.8万円

    11,873円/坪

    ～

    34.1万円

    13,122円/坪

  • 推定表面利回り

    4.99％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/12 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】JR京浜東北線の大井町駅から徒歩13分くらいなので、都心部での通勤に大変便利です。会社帰りのお買い物は、イトーヨーカドーや駅ビルでできます。
周辺環境

5.0

少し歩けばスーパー、駅ビルと充実しており、なんでも揃いますが周辺は住宅街なので夜も静かです。
外観・共用部

5.0

日中は管理人さんが常駐しているので、安心感があります。エントランス部分は広く、照明なども高級な印象を受けます。夜間は正面玄関がロックされ、脇の通用口から暗証番号を入力して入る仕組みです。
お部屋の仕様・設備

4.0

和室とフローリングの部屋があり、内装がきれいです。邪魔な梁などがあまりなく、使いやすい間取りです。
買い物・食事

5.0

駅前にイトーヨーカドー、アトレ、阪急、多数の飲食店があり、徒歩10分圏内です。一番近いのは、マイバスケットで徒歩5分圏にあり、平日は大体の食材をここで買います。
暮らし・子育て

5.0

自分には子供はいませんが、お子様連れの若い夫婦も多数見かけます。徒歩10分圏内には複数の公立小学校、幼稚園があります。1階部分にクリニックと薬局があり、病気になっても安心です。
テラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/01 16:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ゴミステーションが広く、居住者は時間外でもゴミを出すことができます
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 12:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】3路線(京浜東北線・東急大井町線・りんかい線)が利用でき、都心に出やすく、大きな駅ビルがあり、生活する上で非常に便利な駅です。 駅ビルのアトレの他にも、周辺にイトーヨーカドー、ヤマダ電機、阪急の食品スーパー、飲食店街、商店街があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井町駅に対する口コミ】交通の利便性が極めて高い。 大井町駅からは、りんかい線、京浜東北線、大井町線が利用できる。 また、最寄りの青物横丁からは京急線も利用できるため、神奈川方面にも出やすい。
周辺環境

4.0

マンションから少し歩くと目黒川があり、都会でありながらも四季を感じられる。
外観・共用部

4.0

管理人さんが常駐しており、共有部は毎日綺麗に保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがよく、お日様の光で目が覚める。
買い物・食事

5.0

スーパーがとにかく沢山ある。飲食店の数も豊富でご飯に困らない。
暮らし・子育て

5.0

マンションの1階がクリニックと薬局になっている為、緊急時はとても便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/13 21:53
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーションされていれば比較的新しい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/13 21:51
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

少し古いので昭和の雰囲気で落ち着いてます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/13 21:49
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

緑も豊富で落ち着いている環境、住宅街です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/13 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】アトレ、イトーヨーカドー、西友、ヤマダ電機、阪急、なんでも揃っている。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/09 19:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井町駅に対する口コミ】京浜東北線大井町駅が最寄りで大変便利。京浜東北が止まった場合は、りんかい線でも都心に行くことができて助かる。
周辺環境

3.0

大通りに面しているので人目が多く、夜でも女性一人で歩くことができる。
外観・共用部

2.0

エレベーターがあり、スーツケースなど大きなものを運ぶときに便利だった。
お部屋の仕様・設備

2.0

大井町駅の周辺はワンルームでも狭めのつくりのマンションが多いのだが、その中でもこのマンションは比較的広めの部屋があった。
買い物・食事

5.0

なんといってもマンションの１階に食品も販売している薬局があることが最大のメリット。
暮らし・子育て

4.0

マンションから徒歩で区営のスポーツセンターに行ける。民間のスポーツジムに入会するより超安い値段で運動することができる。
teneroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/11/13 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】多くの路線があり、主要な駅には30分以内でいける。
周辺環境

4.0

住んでいる人が比較的収入が安定しているせいか、治安がよい。また、飲食店やスーパー等、住むことに必要なものがそろっている。
外観・共用部

4.0

しっかりリノベーションしているので、外観はきれい。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装もしっかりリノベーションしており、綺麗である。
買い物・食事

4.0

１階のドラックストアは使い勝手がよかった。
暮らし・子育て

5.0

治安がよいので、子育てには向いていると思う。
こさくこっこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/21 21:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井町駅に対する口コミ】JR りんかい線 東急線と3路線あり便利 アトレやYAMADA電機もあり買い物も便利
周辺環境

4.0

駅から6分ですが静か。通りに面していますが車もすくないので。
外観・共用部

4.0

管理人が2人ですが、うち1人は住み込みなので安心
お部屋の仕様・設備

4.0

東向きですが、前に高い建物が何もなくて見晴らしもよい。 隣の部屋の音も聞こえず快適
買い物・食事

4.0

大井町駅にはスーパーがイトーヨーカ堂や阪急もあり多いので便利
暮らし・子育て

4.0

マンションのイベントがあり花火大会やお正月はお汁粉をふるまってくれる
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 三越ゼームス坂マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 3LDK 南 70.3m² 8.4m² 5,980万円 281万円
2023年5月 1階 3LDK 南 88.27m² 10.48m² 7,600万円 285万円
2023年5月 1階 3LDK 南 88.27m² 10.48m² 7,800万円 292万円
2023年2月 1階 3LDK 南 88.27m² 10.48m² 7,990万円 299万円
2022年11月 1階 3LDK 南 88.27m² 10.48m² 7,980万円 299万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 三越ゼームス坂マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 88,000円 13,320円 5,000円 0円 0円 0円 3階 21.84m² 1K 西
2024年3月 149,000円 11,111円 10,000円 0円 0円 0円 4階 44.33m² 2DK 東
2024年3月 83,000円 12,563円 5,000円 0円 0円 0円 3階 21.84m² 1K 西
2024年2月 155,000円 11,559円 10,000円 0円 0円 0円 6階 44.33m² 2DK
2024年2月 155,000円 11,559円 10,000円 0円 0円 0円 8階 44.33m² 2DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 三越ゼームス坂マンションの
    80㎡の売買相場     品川区の
    80㎡の売買相場     品川区南品川の
    80㎡の売買相場

  • 三越ゼームス坂マンションの
    80㎡の売買相場     大井町駅の
    80㎡の売買相場     青物横丁駅の
    80㎡の売買相場     新馬場駅の
    80㎡の売買相場     鮫洲駅の
    80㎡の売買相場     品川シーサイド駅の
    80㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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