ライネスハイム東浦和

  • 交通

    南浦和駅より徒歩で15分
    東浦和駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『東浦和駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目12番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

    41戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日立造船不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,698万円

    95.2万円/坪

    ～

    1,803万円

    101.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.2万円

    4,598円/坪

    ～

    9.0万円

    5,082円/坪

  • 推定表面利回り

    5.92％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 18:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】JRの京浜東北線と、武蔵野線が利用できます。 京浜東北線は"南浦和行き"、"南浦和始発"の列車があるので便利です。都心にも電車で出やすく、静かで不便もなく日常を過ごしやすいです。 住みやすいです。
周辺環境

4.0

駅前にはスーパーが複数あります。銀行は支店は限られますが、ATMはそれなりに間に合う印象です。 西口そばの丸広に休日も診てくれる小児科があるので、子育て世帯にはとても心強いです。 美味しいパン屋さん、ケーキ屋さんが街の規模のわりにはたくさんあります。治安はとてもいいと思います。夜も静かです。
買い物・食事

4.0

駅前、駅近にはチェーンの飲食店が多数あります。 必要なもの、あって欲しいお店は揃っている印象です。
暮らし・子育て

4.0

親切な方が多いので(地域柄？)、子連れで嫌な思いをすることはほとんとどありません。 子育てに向いた施設はありませんが、人があたたかいので子育てはしやすいと思っています。 学習塾がたくさんあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/29 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】駅周辺は道がわかりやすく迷う事も少ない為　誰でも気軽に利用できる街である。 利便性が高く　その土地だけで生活が成り立つのでコスト的には良い。
周辺環境

4.0

駅周辺に買いものに困る事は無い為　生活上便利であると考える。 人目が多く、街並みもわかりやすいので安全性は高いと考える。
買い物・食事

3.0

和洋折衷色々なお店があり　おいしいお店　有名なお店があり楽しめる。
暮らし・子育て

4.0

交通機関などもしっかりしていて、病院へのアクセスも良く安心感がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 00:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】都心へ行きやすい。路線がいくつかあり、交通の便がいい。全体的に住みやすいと思う。浦和に比べると安い。
周辺環境

4.0

コンビニとスーパーがある。近くにはファストフード店がある。交番があり、街灯もあるため、治安はいいと思う。
買い物・食事

5.0

有名なファストフードのお店がいくつかある。
暮らし・子育て

5.0

保育園が多く、塾も多いので子育てはしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/23 08:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南浦和駅に対する口コミ】朝通勤時間は結構な本数で東京方面の上り電車の始発があり、数分待てば座れることが多いです。夜も南浦和終点がそこそこあり、乗り過ごしの心配がありません。とても便利です。武蔵浦和駅や浦和駅に比べたらやや家賃相場は安いように感じました。利用する路線によって選択になると思います。
周辺環境

4.0

古いですが駅前に複合ビルがあり、スーパー、薬局、100均などのテナントが入っており、ジムもあったりする建物があるため、とても便利。若者がたむろっていたり酔っ払いが寝ていたりすることはあまりないと思います。
買い物・食事

4.0

改札口が二つあるが、両側の店を見ると駅周りにも有名なチェーン店が結構ある方だと思う。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園などの送迎バスがよく通っているのを見かけます。公園も子供と徒歩で行ける範囲にいくつかあるので選択肢を持てます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線、武蔵野線の二つが使えて便利だと思います。交通も便利で、家賃は少し安めになるので、少し節約しながら利便性をとりたい人には良いかと思います。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーもあり、普段の買い物には困りません。広い道が多く、該当も十分にあり、治安もよいと思います。
買い物・食事

5.0

駅前にいろいろなレストランやお店があり、便利だと思います。
暮らし・子育て

5.0

公園も多く、緑もそれなりにあり、良い環境だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/13 04:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線への乗り換えが割としやすく迷わないとにかく治安がいいので住みやすい 電車ですぐに都内にいける
周辺環境

4.0

生活する上では十分たくさんのお店が揃っている警察沙汰になるような人を見たことがない 駅の周りも街灯があり明るい
買い物・食事

4.0

そこそこ揃っている チェーン店が多い テイクアウトできる店は多い
暮らし・子育て

4.0

公演も多く、子供の数も多い街 改札口までエレベーターがある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/06 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線があり複数路線利用できます。電車の本数も多く待たされることはあまりないです。公園、コンビニ、薬局、クリニック、住宅マンションが沢山あり便利で住みやすい街です。
周辺環境

4.0

薬局、クリニックがたくさんあります。コンビニも沢山あります。交通整備は整っていて西口、東口共に駅前すぐに交番があります。
買い物・食事

4.0

ちかくに居酒屋、少し歩けばファミレスが西口、東口ともにあります。
暮らし・子育て

3.0

公園、小学校は多々あります。駅にエレベーターがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街にほどよくスーパーや飲食店があり住みやすい環境です。騒がしい土地が苦手な方にはとてもおすすめです。浦和や大宮は近く、都内に出るのも３０分程度と交通の便も良いです。京浜東北線は南浦和始発もあり、朝の通勤通学も安心です。病院や公園もあり子育て世代も安心できる環境です。
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SALES HISTORY ライネスハイム東浦和の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 4階 3LDK 南 70.43m² 5.71m² 1,950万円 92万円
2020年12月 4階 3LDK 南 70.43m² 5.71m² 1,950万円 92万円
2020年2月 4階 3LDK 南 70.43m² 5.71m² 2,180万円 102万円
2020年2月 5階 3LDK 南 65.4m² 5.71m² 1,980万円 100万円
2019年10月 3階 3LDK 南 61.21m² 7.42m² 1,480万円 80万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライネスハイム東浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 92,000円 4,318円 8,000円 92,000円 92,000円 0円 4階 70.43m² 3LDK 南
2019年6月 90,000円 4,861円 0円 90,000円 90,000円 0円 3階 61.21m² 3LDK 南
2017年12月 85,000円 3,990円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 4階 70.43m² 3LDK 南
2017年8月 85,000円 3,995円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 4階 70.34m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライネスハイム東浦和の
    70㎡の売買相場     さいたま市緑区の
    70㎡の売買相場     さいたま市緑区東浦和の
    70㎡の売買相場

  • ライネスハイム東浦和の
    70㎡の売買相場     東浦和駅の
    70㎡の売買相場     南浦和駅の
    70㎡の売買相場

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