ロイヤルシャトー南大泉

  • 交通

    保谷駅より徒歩で14分
    東伏見駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『保谷駅』　西武池袋線　
    『東伏見駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都練馬区南大泉2丁目33番31号

  • 構造

    PC（プレキャストコンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    田島環境設計

  • 管理会社

    日本住宅流通

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,957万円

    168.6万円/坪

    ～

    3,140万円

    179.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.5万円

    5,443円/坪

    ～

    10.5万円

    6,015円/坪

  • 推定表面利回り

    3.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

akkopopoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/24 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【保谷駅に対する口コミ】最寄駅は西武池袋線の保谷駅です。歩いて12分ほどです。駅の周りには一回100円の有料駐輪場がたくさんあるので、普段は自転車を使っているので駅までの距離はあまり気になりません。
周辺環境

4.0

児童館、幼稚園が近くにあります。隣が都民農園なので23区とは思えないほど自然いっぱいの、のどかな環境です。
外観・共用部

4.0

築20年近く経っていますが、きれいです。古臭くないつくりだと思います。管理人さんがいて、共用スペースはきれいに掃除してくれています。 監視カメラもいくつかついています。
お部屋の仕様・設備

2.0

天井は集合住宅にしてはやや高めです。冬は寒いですが、防音は結構しっかりしていると思います。隣の家の音などで悩まされたことはありません。
買い物・食事

2.0

近くに農園があるため、とれたて野菜の直売所がすぐ近くにいくつかあります。旬のものが安く替えてお得です。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園・保育園・小学校がすべて徒歩5～10分の距離にあるので、比較的便利だと思います。家のすぐ隣に児童館があるので、それも利点です。
コットンさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/17 10:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【保谷駅に対する口コミ】最寄り駅である保谷駅までは自転車を使えば10分もかからないため、不便ということはありません。
周辺環境

4.0

近くに児童館や幼稚園がありますが、音はほとんど気になりません。またその他は住宅街で大きい道から少し入ったところにマンションがあるため、基本的には非常に静かです。
外観・共用部

4.0

平日は常に管理人さんが在中しており、マンション入り口もオートロックのため安心感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

場所によっては多少違いがあると思いますが、部屋数はかなり多く(私の場合はリビングを合わせ4部屋)、夫婦はもちろん3人家族ぐらいまでなら特に不自由なく暮らせる広さです。
買い物・食事

4.0

駅からは自転車でいく必要がありますが、徒歩圏内にはスーパーとドラッグストア、コンビニなどもあり日常的な買い物であれば特に不便はしません。
暮らし・子育て

4.0

徒歩1分圏内に幼稚園と児童館があるため、子育ての環境としては非常によいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/11 12:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【保谷駅に対する口コミ】比較的最近駅がリニューアルされ、駅ビルの中にスーパー、図書館、雑貨屋、KALDI、パン屋等と最低限の生活必需品＋αが全て揃うようになったため便利になった。飲食店も何店か入っており、電車を利用する前後に食事をすることができる。以前より駅も綺麗になり、ホームも2つに増えたため、各駅停車の始発駅であること以上にメリットがある駅になった。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/07 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【保谷駅に対する口コミ】駅周辺は広くないが、コンパクトにまとまっておりスーパー、コンビニ、飲食店、雑貨など最低限のものは揃っており、少ない移動で済む
周辺環境

4.0

周りが閑静な住宅街かつ、裏通りで車の通りも少ないため昼夜共に非常に静かで、周辺にはコンビニやスーパーもある
外観・共用部

4.0

管理人が平日は在中しており、入り口はオートロックのためセキュリティは良い。また、管理人が清掃なども行っているため共用部も清潔に保たれている
お部屋の仕様・設備

3.0

周りに大きなビルなどはないため日は良く入ります。部屋数も広くはないですが、2?4人程度の家族が暮らすには問題ないかと思います。
買い物・食事

4.0

徒歩5,6分圏内にはファミリーマートやセブンイレブンがあります。また、向かい合わせでスーパーとドラッグストアも近くにあり、基本的にはこれでおおよそ困りません。
暮らし・子育て

4.0

徒歩1分圏内に幼稚園があります。また学校等も遠くないので、子育てには良い環境だと感じます。(児童館もあり)
あんぱんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/03/05 18:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【保谷駅に対する口コミ】特になし
周辺環境

5.0

目の前に区民館があり、子どもが安心して遊べる場所です。ご年配の方もサークル活動などに利用されたり、地域の交流の場として活用されています。
外観・共用部

4.0

築年数のわりに、外観は清潔感と落ち着きがあると思います。定期的なメンテナンスがしっかりされているからだと思います。管理人さんがしっかり清掃・管理をしてくださっています。
お部屋の仕様・設備

3.0

周りに高い建物がないため、どのお部屋も日照については問題なのではないかと思います。上下左右階からの音も、それほど気になりません。
買い物・食事

4.0

大きなショッピングモールは近隣にないものの、自転車で行ける範囲にスーパーは数多くあります。南に行くと、富士街道、新青梅街道など幹線道路があるため、飲食店も多いです。
暮らし・子育て

4.0

すぐ目の前に幼稚園があります。小学校も歩いて１０分程度です。このあたりは子育て世帯が多いため、少子化ということを感じさせない賑やかな環境です。
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SALES HISTORY ロイヤルシャトー南大泉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年5月 3階 2LDK 東 60.1m² 9m² 3,590万円 197万円
2021年2月 3階 3LDK 北 60.1m² 9m² 2,380万円 131万円
2019年3月 1階 3LDK 南東 60.1m² 9m² 2,778万円 153万円
2018年12月 3階 2LDK 南東 60.1m² 9m² 2,780万円 153万円
2018年12月 1階 3LDK 南東 60.1m² 9m² 2,870万円 158万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ロイヤルシャトー南大泉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 105,000円 5,775円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 1階 60.1m² 3LDK 南東
2019年12月 105,000円 5,332円 0円 105,000円 0円 0円 1階 65.1m² 3LDK 南西
2018年5月 105,000円 5,332円 0円 105,000円 0円 0円 1階 65.1m² 3LDK 南西
2018年2月 110,000円 5,586円 0円 110,000円 0円 0円 1階 65.1m² 3LDK 南西
2017年11月 120,000円 6,094円 0円 120,000円 0円 0円 1階 65.1m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルシャトー南大泉の
    60㎡の売買相場     練馬区の
    60㎡の売買相場     練馬区南大泉の
    60㎡の売買相場

  • ロイヤルシャトー南大泉の
    60㎡の売買相場     保谷駅の
    60㎡の売買相場     東伏見駅の
    60㎡の売買相場

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