グレイス三鷹

  • 交通

    三鷹駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都三鷹市上連雀4丁目1番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1982年8月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    日建ハウス

  • 施工会社

    日水建設

  • 設計会社

    大坪建築設計事務所

  • 管理会社

    国際ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,259万円

    173.5万円/坪

    ～

    1,337万円

    184.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.1万円

    8,452円/坪

    ～

    6.7万円

    9,341円/坪

  • 推定表面利回り

    5.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅の商店街を通り抜けた所にあるので暮らしに必要な物は一通り揃えるのが容易。 周辺の緑が豊か。
周辺環境

3.0

商店街が近くにあるので買い物がしやすかったり、美味しい飲食店も多くて楽しい。
外観・共用部

2.0

築年数が古い割りには外観は古く感じない。
お部屋の仕様・設備

2.0

賃料の割りには広めの間取り。日当たりも良好。
買い物・食事

5.0

近くの商店街はスーパーから個人のお店まで幅広く点在していてとても楽しい。
暮らし・子育て

3.0

少し足をのばせば井の頭公園があるので休みの日はのんびり過ごすことができる。
赤マーベルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/11 19:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】スターバックスがあり、駅周辺も栄えている
周辺環境

4.0

少し細い道路も静かで治安は悪いと思いません。
外観・共用部

3.0

裏口にごみ置き場がありました。分別はきちんとされていた印象です。
お部屋の仕様・設備

3.0

キッチンが少し広いので荷物を多くおけます。ただご飯を食べるには少し狭いと思います。
買い物・食事

5.0

個人店からチェーン店まで幅広く飲食店がありました。
暮らし・子育て

4.0

子どもがいないのでわかりませんが、15分ほどで井の頭公園に行けるので子育てしやすい環境だと思います。
赤マーベルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/01 22:11
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

三鷹駅への近くで南口からマンションまでの道はチェーン店から個人の店まで飲食店が多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】住宅街で、警察署が近いおかげかよくパトカーが巡回していて治安が良く、普通に夜中も出かけられる。駅の周辺はお店がちらほらあり、居酒屋というよりは個人の小さな小料理店が多く、にぎやかだが真夜中は営業が終わっており、静かになる。道路も都心に比べて広く、有料駐車場も多くあり車の運転もしやすい。子育てや家族で住むには住みやすい街だと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/14 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】最寄駅の三鷹駅はJR中央線で新宿まで30分以内とアクセスが非常によい。
周辺環境

4.0

駅ビル・商店街など買い物には困らない。公共施設も徒歩圏にある。
外観・共用部

2.0

築年数が相当経過している割には外観は問題なく感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良好。設備は揃っている。キッチンスペースが広いので作業がしやすい。
買い物・食事

3.0

駅から物件までに商店街があったりスーパーも数軒あるので食材には困らない。
暮らし・子育て

3.0

緑が多く、子育て世帯も多く住んでいる地域。
赤マーベルさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/22 01:16
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

1dkの部屋でしたがキッチンの部分が広くて使いやすかったです
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SALES HISTORY グレイス三鷹の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 1K 東 23.82m² 2.7m² 1,140万円 158万円
2023年8月 2階 1K 東 23.82m² 2.7m² 1,190万円 165万円
2023年5月 2階 1K 東 23.82m² 2.7m² 1,220万円 169万円
2023年3月 2階 1K 東 23.82m² 2.7m² 1,280万円 178万円
2023年3月 2階 1K 東 23.82m² 2.7m² 1,380万円 192万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グレイス三鷹の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 59,000円 8,188円 5,000円 59,000円 59,000円 0円 2階 23.82m² 1K
2024年3月 55,000円 10,203円 5,000円 0円 0円 0円 2階 17.82m² ワンルーム 東
2024年3月 70,000円 7,010円 4,000円 70,000円 0円 0円 3階 33.01m² 1DK 東
2023年10月 53,000円 9,832円 5,000円 53,000円 53,000円 0円 3階 17.82m² 1K 西
2023年10月 55,000円 10,203円 5,000円 0円 0円 0円 3階 17.82m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グレイス三鷹の
    20㎡の売買相場     三鷹市の
    20㎡の売買相場     三鷹市上連雀の
    20㎡の売買相場

  • グレイス三鷹の
    20㎡の売買相場     三鷹駅の
    20㎡の売買相場

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