サンパレス目黒

  • 交通

    目黒駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都目黒区下目黒2丁目20番22号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1985年5月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    柴田組

  • 施工会社

    柴田組

  • 管理会社

    安井建築企画

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,979万円

    272.7万円/坪

    ～

    2,102万円

    289.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    10,948円/坪

    ～

    8.7万円

    12,100円/坪

  • 推定表面利回り

    4.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ohamさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/04 17:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目黒駅に対する口コミ】最寄の目黒駅は、山手線・南北線・目黒線・三田線が利用できます。 渋谷まで5分、新宿まで12分で、交通アクセスは大変便利です。 品川駅も近いので、新幹線を利用する際も非常に助かります。 駅直結でアトレがあり、スーパーも数件入っていて日々の生活にとても便利です。書店や大手衣料品店も入っています。 駅までは10分弱ですが、大通り沿いをまっすぐなので女性の夜間一人歩きも怖くありません。途中に交番もあり、安心して通勤できました。 また、商店街沿いなので飲食店も豊富、コンビニも選べるくらいに建ち並んでいます。
周辺環境

3.0

目黒川がすぐ近くで、駅までの道のりで必ず通ります。 春になると桜並木が大変綺麗で、毎日通勤時の行き帰りに観賞しながら歩けます。 また、マンションのすぐ裏に小さな公園があります。
外観・共用部

2.0

頻繁に清掃の方をお見かけします。 朝の通勤時にエントランス周辺を清掃しており、お会いすると必ず挨拶をしてくださいます。 昨年エレベーターの改修工事がされました。
お部屋の仕様・設備

4.0

住んでいたお部屋はリノベーション済みで、綺麗でした。 初めてお部屋に入ったときは、聞いていた帖数よりも広く感じました。 一人暮らし用のワンルームですが、お風呂とトイレが別で洗面室もあります。 キッチンはオールステンレスのスタイリッシュなタイプで2口コンロだったのでよかったです。
買い物・食事

5.0

商店街に面しており、買い物や飲食には困りません。 スーパーは最寄に3件（マルエツ他）あり、コンビニも駅までの道のりで2件・道路の反対側にも2件あります（セブンイレブン・ローソン2件・ファミリーマート）。マルエツは駅とは反対になりますが、品揃えがよくいつも利用していました。 ラーメン激戦区だけあって、有名なラーメン店なども軒を連ねています。 野方ホープ・麺屋百式のつけ麺が大好きで頻繁に通っていました。 インテリアストリートもすぐ近くで、インテリアやアンティークがお好きな方にはたまらない立地だと思います。
暮らし・子育て

無評価

道路を挟んで反対側に下目黒小学校があります。 すぐ近くではありませんが、高校もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅は駅に直結しているアトレ目黒が入っており、スーパーマーケットや生活雑貨を購入することができます。他にも駅周辺には家具屋で有名なニトリやその他多数の飲食店があります。カラオケやダーツなどの娯楽施設も点在しています。
ぺこぽこむーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/19 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅から徒歩7分、スーパーやコンビニも近く女性の一人暮らしにも安心の物件
周辺環境

5.0

商店街の中にあり一階は酒屋さん、レンタルビデオ店や大型スーパーもあり大変便利です。 また、近所に交番があるので帰宅時間が遅いOLさんにもオススメです！
外観・共用部

3.0

管理会社の方が毎日共用部のお掃除をしてくれているので清潔に保たれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く部屋が広く感じられ圧迫感がありません。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩５分圏内にあり日常生活に不自由しません。
暮らし・子育て

2.0

治安が良いので犯罪に巻き込まれる心配がない。
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SALES HISTORY サンパレス目黒の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 6階 1R 北西 20.59m² 2.13m² 2,280万円 366万円
2022年3月 6階 1R 北西 20.59m² 2.13m² 1,680万円 270万円
2022年2月 7階 1R 南東 22.5m² 5.58m² 1,980万円 291万円
2019年10月 6階 1R 南 22.5m² 5.58m² 1,590万円 234万円
2014年6月 5階 1R 南 22.5m² 不明m² 1,330万円 195万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンパレス目黒の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 80,000円 10,883円 0円 80,000円 80,000円 0円 6階 24.3m² ワンルーム 南
2024年3月 77,000円 11,364円 0円 154,000円 77,000円 0円 4階 22.4m² ワンルーム 南
2024年1月 79,000円 12,319円 6,000円 79,000円 79,000円 0円 7階 21.2m² ワンルーム 北西
2024年1月 82,000円 11,155円 0円 82,000円 82,000円 0円 6階 24.3m² ワンルーム 南
2023年11月 75,000円 11,019円 0円 75,000円 75,000円 0円 3階 22.5m² ワンルーム 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンパレス目黒の
    20㎡の売買相場     目黒区の
    20㎡の売買相場     目黒区下目黒の
    20㎡の売買相場

  • サンパレス目黒の
    20㎡の売買相場     目黒駅の
    20㎡の売買相場

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