エクセル市川

  • 交通

    菅野駅より徒歩で29分
    市川真間駅よりバスで10分
    市川駅よりバスで13分

  • 沿線

    『菅野駅』　京成本線　
    『市川真間駅』　京成本線　
    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県市川市東国分2丁目1番36号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1993年12月

  • 総戸数

    122戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    近鉄不動産

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    多田建設

  • 管理会社

    近鉄ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,991万円

    125.2万円/坪

    ～

    3,176万円

    133.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    4,958円/坪

    ～

    13.0万円

    5,480円/坪

  • 推定表面利回り

    4.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

花ちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/19 09:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菅野駅に対する口コミ】駅は京成の市川真間と菅野が近いです。どちらも同じくらいです。でも私はもう少し先のJR市川を使っています。通勤は自転車を使いますが周辺の人たちも同じのようです。朝の混雑は凄いです。アクセスは大分良いです。
周辺環境

3.0

周囲は戸建の住宅が多いです。ただ学校や商店・ドラッグストアなども数分内にあります。交番が近いので何かあったときに安心できるかと思います。コンビニが交番方面にあるので深夜でも安心できると思います(私は深夜使ったことないのですが・・・。)
外観・共用部

4.0

外観、エントランス共にしっかりとした造りです。スペース的にも余裕があります。ゲストルームや監視カメラなどはありません。分譲な上、ファミリー世代が多いのでチラシなどが舞っているような事はありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

5帖程度の洋室が2部屋対称にあるので子供部屋に最適です。またリビングがとても広々していて家具を置きやすいです。収納はクローゼットメインになるので好みは分かれると思いますが数が多いです。
買い物・食事

4.0

近所のドラッグストアか駅方向にあるスーパーがメインの買い物場所になるかと思います。物価は安いですし不便なこともありません。また外食なども駅からそこまで離れていないので楽だと思います。
暮らし・子育て

4.0

至近距離に小学校が2つ、中学校が1つあります。幼稚園等も遠くないですし施設は多いほうだと思います。公園はあまりないので小さいお子様よりも小学校以降のお子様がいる世帯の方が合っているかもです。マンション内は小～高校くらいの子が多い印象です。全体的に子供が多いマンションです。
かとぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/07 13:24
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の間取りもよく、隣の音など全くしませんでした。
かとぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/24 21:38
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

道の駅も近く緑溢れていて静かで過ごしやすいです。
ジョンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/11 09:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菅野駅に対する口コミ】最寄駅の周辺地域なはたくさんの商業施設などがあり都心にも出やすい。
周辺環境

4.0

街並みの良さ公園も充実しており緑も沢山ありとても過ごしやすい。
外観・共用部

4.0

オートロックで管理しており、ちゃんとした管理会社のも管理している
お部屋の仕様・設備

4.0

とても日当たりがよくできている設計だと思う。
買い物・食事

3.0

マンションの近くにドラッグストアとコンビニがある。
暮らし・子育て

3.0

小学校が近くにあるのと道の駅も近くにあるのでとても過ごしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/08 05:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菅野駅に対する口コミ】駅ビルに直結しており、天候が悪い日でも濡れることなくショッピングができる。また、駅周辺は飲食店がとても豊富に並んでいるため生活圏としても充実。都心部へのアクセスも良好で、郊外に暮らしたい人にとってはピッタリだと思う。
ひまわりさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/04 19:17
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

子供を遊ばせるスペースがあるので便利です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菅野駅に対する口コミ】市川へのアクセスがかなり良いので、京成線・ＪＲ線ともに利用できるところが便利です。都心部へは、３０分あれば御茶ノ水駅や新橋付近まで行くことができます。商業施設も、生活に困らない程度の施設は十分にあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/02 02:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菅野駅に対する口コミ】市川市内にしては価格が安い。周りもファミリー層が多い。駅から離れているので落ち着いた環境。
周辺環境

3.0

近くに有名上場会社の社宅があるので、治安が良い。交番が近い。
外観・共用部

1.0

駐車場は、希望者全員分確保されている。オートロック完備。マンション内に小さな公園あり。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋自体は、市川市内にしては広め。生活動線も考えられている。
買い物・食事

3.0

小さいが、スーパーが徒歩圏内。大型ドラッグストアーがすぐ隣にある。
暮らし・子育て

4.0

内科が徒歩２分のところにある。小児科も見てくれるのでありがたい。歯医者も徒歩１分以内。小学校５分以内、中学校１０分以内。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセル市川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 1SSLDK 南 74.08m² 9m² 2,480万円 111万円
2023年11月 3階 1SSLDK 南 74.08m² 9m² 2,480万円 111万円
2023年3月 8階 3LDK 東 71.08m² 9m² 1,980万円 92万円
2023年1月 3階 4LDK 東 77.08m² 9.75m² 2,990万円 128万円
2022年8月 3階 4LDK 東 77.08m² 9.75m² 3,280万円 141万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセル市川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 98,000円 4,642円 0円 98,000円 98,000円 0円 3階 69.79m² 3LDK 南
2022年2月 120,000円 5,355円 0円 120,000円 120,000円 0円 5階 74.08m² 3LDK 南
2021年8月 120,000円 5,355円 0円 240,000円 120,000円 0円 5階 74.08m² 3LDK
2019年5月 98,000円 4,642円 0円 98,000円 98,000円 0円 3階 69.79m² 3LDK 南
2018年1月 98,000円 4,373円 0円 98,000円 98,000円 0円 2階 74.08m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセル市川の
    70㎡の売買相場     市川市の
    70㎡の売買相場     市川市東国分の
    70㎡の売買相場

  • エクセル市川の
    70㎡の売買相場     菅野駅の
    70㎡の売買相場     市川真間駅の
    70㎡の売買相場     市川駅の
    70㎡の売買相場

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