菱和パレス世田谷代田

  • 交通

    梅ヶ丘駅より徒歩で5分
    世田谷代田駅より徒歩で10分
    若林駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『梅ヶ丘駅』　小田急小田原線　
    『世田谷代田駅』　小田急小田原線　
    『若林駅』　東急世田谷線　

  • 所在地

    東京都世田谷区代田3丁目10番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    飛島フォルムズ

  • 設計会社

    飛島フォルムズ

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,257万円

    231.0万円/坪

    ～

    1,335万円

    245.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    11,021円/坪

    ～

    6.6万円

    12,181円/坪

  • 推定表面利回り

    5.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

シンゲンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/10 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅ヶ丘駅に対する口コミ】このマンションに２年住んでいるものです。梅ヶ丘駅が徒歩6分圏内であり、近くにマクドナルド、モスバーガー、牛角等飲食店が豊富で、コンビニも2箇所あり、利便性は抜群に高いと思われる。新宿までも大体13〜14分ぐらいであり、定期券も梅ヶ丘から新宿までだと、大体36350円ほどで行くことができ、気晴らしに新宿言って飲みにいく、そこから池袋、原宿に乗り換えることができ、大体30分ほどで行くことが可能で出かけるというハードルがぐっと下がる印象。電車もぎゅうぎゅうづめというわけでもなく適度に空きがある印象で、満員電車に苦しむことは少ないと思う。(振替などは別として)住宅もIHがあり風呂は標準的なサイズでユニットバスでそこまで不便ではなく、靴箱は6段ぐらいでクローゼットの広さも成人男性であれば申し分ない収納量。部屋の広さも細長いものではあるがシングルベッドや通常机程度であれば通れないなどの問題なく置くことができる広さだと思う。ただし趣味が多いなどの人間は家具や収納場所を考えないといけない。防犯に関しては、オートロックつきのため、あまり不法侵入等はなく、また防犯カメラもあるため、かなり高いと思う。玄関先には宅配ボックスがあり、Amazonで小物類を買うのであれば置き配を選べるのもありがたい。総じて管理費こみで6万円台であれば機能で考えると破格の環境になると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/16 19:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅がとてもきれいで案内もわかりやすい。トイレもとてもきれいです。時間帯によっては人があまりいないので窮屈な思いをせずにすみます。駅の周辺も高級住宅街となっていてスーパー2店舗あり便利ですし他にもいろんなお店やクリニックも揃っています。
がりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/12 21:38
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

しっかりした作りのマンションで、安いけど高級感があった
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅ヶ丘駅に対する口コミ】梅で有名な羽根木公園に近く、ケーキ屋やカフェ、スーパーも駅近くにあります。都心まで電車で一本。あまり車の往来が激しくなく、静かな印象です。坂道も少なく、平地が多め。「万惣」の元スタッフが経営する、ホットケーキの美味しいお店があります。
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SALES HISTORY 菱和パレス世田谷代田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1R 南東 16.47m² 2.31m² 1,200万円 241万円
2023年6月 3階 1R 南東 16.47m² 1m² 1,110万円 223万円
2023年6月 3階 1R 南東 16.47m² 1m² 1,150万円 231万円
2023年4月 3階 1R 南東 16.47m² 不明m² 1,200万円 241万円
2022年2月 2階 1R 東 16.47m² 不明m² 950万円 191万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 菱和パレス世田谷代田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 60,000円 12,043円 5,000円 0円 0円 0円 2階 16.47m² ワンルーム 東
2023年12月 55,000円 11,039円 5,000円 55,000円 55,000円 0円 1階 16.47m² ワンルーム 北東
2023年12月 55,000円 11,039円 5,000円 0円 0円 0円 3階 16.47m² ワンルーム 東
2023年9月 54,000円 10,839円 6,000円 54,000円 54,000円 0円 3階 16.47m² ワンルーム 南東
2023年7月 60,000円 12,043円 5,000円 0円 0円 0円 2階 16.47m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 菱和パレス世田谷代田の
    20㎡の売買相場     世田谷区の
    20㎡の売買相場     世田谷区代田の
    20㎡の売買相場

  • 菱和パレス世田谷代田の
    20㎡の売買相場     梅ヶ丘駅の
    20㎡の売買相場     世田谷代田駅の
    20㎡の売買相場     若林駅の
    20㎡の売買相場

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