藤和シティコープ新丸子２

  • 交通

    新丸子駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『新丸子駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区新丸子町693番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    大和建設

  • 設計会社

    設計工房

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,948万円

    277.3万円/坪

    ～

    5,254万円

    294.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.3万円

    9,178円/坪

    ～

    18.1万円

    10,144円/坪

  • 推定表面利回り

    4.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新丸子駅に対する口コミ】・ とにかく利便性が高い。隣の大きな駅、武蔵小杉まで徒歩5分。川を渡れば東京都。東横線で渋谷まで15分程度、新宿３丁目まで20分程度、横浜まで20分。武蔵小杉の横須賀線まで行けば新橋まで15分などなど。 ・新丸子に通ってる路線だけで、7個はあると思います（東横線、目黒線、三田線、みなとみらい線、副都心線、西武線、相鉄線あたりかな？）ので、どこに行くにもそんなに困りません。武蔵小杉を通る路線も15個くらいあると言われているので、武蔵小杉まで出ればもっと便利です。 ・こんなに便利なのに小さい各駅停車の駅なので、駅に降りるとのほほんとしていて、帰ってきたなとホッとします。 ・駅なかにタリーズもあり途中下車で仕事をささっとしたいという時も便利。ホームには東横線なのでちゃんとホームドア、エレベーターもあります。・利便性と住み心地の良さを考えると家賃相場は割と納得感あるかと思います。
周辺環境

4.0

・駅前商店街が小さいながらに便利なお店が複数あり、生活には困らない（駅目の前のローカルドラッグストアは23時まで営業していて、急な夜の体調不良にも薬を買いに行けるし、日用品や化粧品がなくなった時もとても便利です。その他コンビニは駅前全てで3店舗セブンとファミマがあります。東急ストア、まいばすけっと、ダイソーなどもあります） ・病院は新丸子は個人の病院が多いです。歯医者はたくさん、内科はいくつかあります。眼科・耳鼻咽喉科・小児科は評判のいい先生がいらっしゃいますね。また、武蔵小杉には大きな大学病院の日医大があり、最近建て直したのでとても綺麗です。なので救急も問題なくすぐに行けますね。他に小杉駅前に聖マリアンナなど2つくらい大きい病院の分院もあります。（聖マリアンナは24年かな？になくなるらしいですが） ・マッサージ店やカイロなどもあります。運動系もチョコザップほか、ヨガスタジオ、ピラティス、パーソナルジムなど非常に多いです。 ・本屋さんも駅前に1店舗あります。ここがなくなると非常にエンタメ系が乏しくなるので、なんとか頑張って欲しいと思います。いい本屋さんだと思っています。 ・公共施設は、駅前に郵便局とこども文化センター（育児支援センター）、老人憩いの家が駅から5分圏内にあるくらいですかね。でも区役所や区民センターのようなものは武蔵小杉にあるので不自由はないです。 ・治安の悪さはほぼ感じません。 ・小さい町だし、駅前も穏やかで居酒屋もちょっと奥まったところにあるので、酔っ払いは少ない印象です。夜歩いてもそこまで怖さを感じたことはありません。
買い物・食事

4.0

・駅前商店街が小さいながらに便利なお店が複数あり、生活には困らない（駅目の前のローカルドラッグストアは23時まで営業していて、急な夜の体調不良にも薬を買いに行けるし、日用品や化粧品がなくなった時もとても便利です。その他コンビニは駅前全てで3店舗セブンとファミマがあります。東急ストア、まいばすけっともあります） ・飲食店も結構ある。有名なのは、孤独のグルメでも紹介された居酒屋さんちゃん、その他チェーン系居酒屋がいくつかと、個人居酒屋もあります。駅前に日高屋があり、すき家や美味しいケバブ屋、カレー屋さんもありささっと食べるのにもいいですね。ロータリー側にも個人店が複数あります。SNSで人気のアイスクリーム屋さんもあり、パン屋、ケーキ屋、美味しい和菓子屋さんもあり、お菓子系もあります。 ・まりもという老舗の喫茶店はレトロブームの今、とても人気店です。雰囲気がとてもよく、映画やドラマの撮影もしょっちゅうしに来ているので、有名人を見れることもしばしば。 ・お弁当屋さんは、キッチンオリジンがあります。 ・武蔵小杉駅が本当に近いので、服や小物が欲しいとき、食にバリエーションが欲しい時もちょっと歩けばいろいろあり、 本当に困ることはありません。（大きなショッピングモールグランツリーの他、マクドナルド、ケンタッキー、ミスド 、ユニクロ、無印良品、GU、スーパー多数などなど） ・Uberなど宅配も充実しています。
暮らし・子育て

4.0

・駅にはエレベーターがありますが、多目的トイレはないですね。 ・保育園は小杉エリアも含めてかなりの数があり、待機児童もかなり減っているので、おそらく入れないのは高収入世帯程度かと思います。私の子供の園も割と空きがあります。高収入世帯も認可外が結構あるので大丈夫ではないかなと思います。 ・小学校は今まで上丸子小学校くらいだったと思いますが、小杉エリアに最近１つ増えたので、児童の受け入れは整いつつあるのでは。　 ・小児科は、良い先生が２つあり、使い分けられます。救急も小杉に日医大があり、すぐにいける距離ですし、夜中の急な発熱や嘔吐なども駅前の23時までやってるローカル薬局があるので安心です。 ・昔ながらの街並みも残るので、元々おじいちゃんおばあちゃんが多く、おじいちゃんおばあちゃんが頑張っている個人店も複数あるので皆子供を可愛がってくれます。子育てもしやすく、以前より子育て世代がかなり増えていると感じます。 ・多摩川が近く、神奈川側はかなり広い芝区エリアがあるので、外遊びも広々とできます。 ・駅からちょっと行ったところに綱島街道という大通りがあるので、そこは大きいトラックなどもあり、子供を見ておく必要はあります。ただそこはちゃんと広めの歩道があるので、基本的には問題ないと思いますし、小さい男の子などは大きな車がたくさん見れるので喜んでいます。 ・何より子連れに優しいグランツリーが近いので、休日の遊び場や子連れの友人とのご飯会、平日夕食を作る気力がない場合などにグランツリーはかなり重宝します。友人の中にはあまりにグランツリーの良さに感激して、近くもないのに調布のほうからママ友会をしにくる人、子連れの集まりをするならグランツリーでやりたいと自分から言ってくる人なども何人かいるくらい、子連れに優しいですね。 ・グランツリーまで行く気力もない日は、綱島街道沿いにあるデニーズに助けられています。綺麗なのでどんよりした気持ちにならずに済むので、親のメンタルにも良いですね。 ・駅から少し離れますが、大きめの日枝神社があるので夏はお祭りも複数あります。あと夏は川が近いので花火も楽しめ、等々力競技場もあるのでスポーツ観戦も盛んで地域の子供はサッカーやバスケなどに触れる機会も得ることができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新丸子駅に対する口コミ】渋谷まで一本でいける。目黒線も通ってるからいろんな場所にいける土地が多いのでビルがたくさんあったり、一軒家も多いので一人暮らしとかファミリー向けの物件が多い
周辺環境

5.0

目の前にはスーパー、薬局、病院そして商店街があるので生活しやすい人当たりがいい人が多いので治安はものすごくいいです
買い物・食事

5.0

周りにはたくさんの飲食店があるので飲み屋とか仕事帰りには寄る場所たくさんあります
暮らし・子育て

5.0

子育てにほてきしてます。歩いてすぐのところに子供が遊べる施設がたくさんあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/27 15:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】渋谷、新宿（三丁目）、池袋の主要駅に1本で乗り換えなしで行ける利便性の良さは圧倒的です。武蔵小杉という立地の良さを感じながら、東横沿線では比較的家賃も落とせるので魅力的。
周辺環境

4.0

新丸子から武蔵小杉は徒歩圏内なので、買い物もだいたい身近な範囲内で完了する。駅前で暴れている人や騒いでいる人は全く居なかった。 駅前の交番もあるだけでなく、ちゃんとお巡りさんがいらしたので、安全にも寄与していると思う。
買い物・食事

3.0

武蔵小杉まで歩けばそれなりに店舗もあり、お弁当屋もあったので、リモートワーク中のランチ選びにも困らなかった。
暮らし・子育て

5.0

子育てに向いているのも頷けるほど道幅の広さや起伏の少なさなど、自分も職場の立地を考えなくて良ければそのまま住み続けたかった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/22 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】各停しか止まりませんが、渋谷まで一本で行くことができ、武蔵小杉駅まで徒歩10分程で行くことができるので利便性が良いです。都心に出るには非常に住みやすいです。物価も普通です。
周辺環境

5.0

駅の周りにスーパーや八百屋、ドラッグストアもあるので生活用品を揃えるにはとても便利です。駅周辺は飲食店が多く、とても治安の良い街です。
買い物・食事

5.0

喫茶まりもという有名な喫茶店があります。
暮らし・子育て

5.0

児童館や小学校、保育園、幼稚園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/20 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】武蔵小杉に近く一駅いけば他の路線も使える。横浜、渋谷、みなとみらいにも直通で行ける家賃などは隣の武蔵小杉に比べて比較的安い
周辺環境

5.0

武蔵小杉が近いので生活面は困ることはない色々な店があるとくに大きな事件や問題が起きることは少ない
買い物・食事

5.0

チェーン店から個人店まで様々な飲食店がある。
暮らし・子育て

5.0

中学小学校は駅周辺にあるので通いやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/15 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】新丸子駅は東京・横浜へのアクセスが良く、電車やバスの便も充実しています。周辺の生活施設の質が高く、利便性と品質のバランスが良いため、コストパフォーマンスが高い
周辺環境

5.0

生活施設が豊富で、ショッピングモールやスーパーが近くにあり便利です比較的安定していて、夜間でも安心して歩くことができると感じます。
買い物・食事

5.0

多彩な飲食店が集まっており、美味しい料理を楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

静かで住環境が良く、近隣には公園や子供向け施設があり、子育てに適した環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 06:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】2路線利用できることはメリットです。また、駅を入ってから階段まで距離が短くすぐにホームに向かうことができます。電車の本数も多く待つことはあまりないし、ホームが混雑していることもなくベンチに座れます。渋谷、横浜に1本でいくことができます一人暮らしの学生でも住める家もあります。渋谷や横浜など都心へのアクセスも良いことから住みやすさとのバランスが取れていると思います
周辺環境

4.0

駅構内にカフェ、改札外にスーパーとコンビニがあります、また駅の周りは商店街があり百均、コンビニ、食事屋さんが充実しています。大きな駐輪場もあります治安が悪いと感じたことはありません。駅前に交番はありませんが穏やかな印象です。商店街なので街灯もあります。
買い物・食事

5.0

お昼ご飯を食べるには不足がありません。インドカレー、中華、韓国料理、定食、ラーメン、焼き鳥、ケバブ、パン、餃子屋など多様な美味しいご飯屋さんがあります。
暮らし・子育て

2.0

子供はあまり多く見かけませんが少し離れれば保育園があります。遊ぶ場所も15分ほどあるけば多摩川に着くので大きなスペースがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/05 17:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】複数路線利用可能: 新丸子駅は東横線と目黒線の2つの路線が交差しているため、都心部へのアクセスが便利です。 新丸子駅周辺には小学校・中学校・高等学校があり、通学時間帯の駅前では子どもの姿も多く見られます。 公園や神社が点在しており、駅から少し離れると静かな雰囲気が広がっています。 川崎市バス・東急バスの停留所があり、周辺エリアへの移動が便利です。
周辺環境

5.0

しんまるこ駅前商店街 ウィズモール: 約70の加盟店があり、飲食、物販、クリニックなど様々な業態が出店しています。 駅の西口から東急東横線の沿線ぞいに広がっており、アクセスが便利です。アクセスの良さ: 新丸子は東京の主要駅や神奈川県の川崎、横浜まで35分程度でアクセスできます。隣駅の武蔵小杉にはさまざまな路線が乗り入れているため、東京へのアクセスも便利です。
買い物・食事

4.0

9 nove: こちらはイタリアンレストランで、手打ちパスタと全国から仕入れた厳選食材が自慢です。ランチタイムには前菜の盛り合わせにパスタとデザートが付いたコースも用意されています。
暮らし・子育て

4.0

しらかし保育園は、2019年春に開園され、定員150人の川崎市認可保育園です。新丸子駅から徒歩6分、武蔵小杉駅から徒歩10分の場所にあります。0歳児から5歳児までが遊べる人工芝の園庭や室内遊具が充実しており、毎日楽しく過ごせる環境です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/17 02:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】隣の駅が武蔵小杉駅のため一駅のレバー特急停車駅です。一駅だけ目黒線のって前を走る急行に追いつくことも可能です武蔵小杉地域が非常に便利なことから、正直時間は非常に高いですが、支払う価値のある地域であると考えます。
周辺環境

3.0

となりの武蔵小杉駅まで行けば大型商業施設もあり暮らしには困りません。新丸子駅にも本屋、スーパー食品店など充実しており、買い物が可能です。終電の時間帯でも基本的に治安は良く、商店街が目の前にあるため道も明るいです。
買い物・食事

3.0

パン屋やケーキ屋など多くあり、選択肢は多いと思います。スーパーマーケットも大きいものがあるため、買い物には困りません
暮らし・子育て

3.0

上丸子小学校や西丸子小学校は治安が良く良い小学校です。駅にもトイレがあり、またホームドアも付いているため安全です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/13 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】東急東横線・東急目黒線の駅です。 バスは、西口から2路線が運行、川崎駅や武蔵小杉駅方面などへ向かいます。駅周辺はスーパーが多く、買い物がしやすいです。24時間営業のスーパーがあり、時間を気にせず買い物ができます。
周辺環境

4.0

駅直結でスーパー「東急ストア」、西口東口ともに商店街が伸びています。駅周辺は、夜遅くまで営業しているスーパーやお店が点在しているので、夜でも明るく、基本的に治安が良いです。
買い物・食事

4.0

様々なタイプの飲食店があり個性的なお店が多いので外食も楽しいです。
暮らし・子育て

4.0

多摩川土手のグランドや等々力陸上競技場があり、緑も豊かで子育て家庭にも住みやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/28 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】JR武蔵小杉までも歩いて５分くらいで着きます住みやすい街です、最近は賃貸ワンルームマンションの建設が続いています
周辺環境

4.0

商店街、大手スーパーマーケット、救急病院、保育園、小中学校あり生活には困りません隣の駅が武蔵小杉なので酔っ払いはお隣の駅に多いですね、交番はないですが治安は良いです
買い物・食事

5.0

駅中のタリーズコーヒーやニュータンタンメン本舗
暮らし・子育て

4.0

保育園や学校はもとより駅の中、外に多機能トイレがあります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/15 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】乗り換え不要で都内まで行ける。 横浜にも近い。住みやすい地域。ほどよく都会。コスパは良いほうだと思う。
周辺環境

4.0

改札出てすぐにスーパーがある。病院が多い。夜に1人で歩けるぐらいには変な人はいない。
買い物・食事

5.0

居酒屋が多い。サラリーマンが入りやすそうなお店が多い。
暮らし・子育て

5.0

保育園が多くある。小学校も近くにあり、ファミリー層もよく見かける。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 01:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】ここから一本でわりとどこへでも行くことができる 家賃はおそらく8万円～って感じですね わりといいほうかと
周辺環境

5.0

東急ストアが駅のなかにあるので帰りに食材を買いやすい結構いいほう とくに事件も聞いたことがない
買い物・食事

5.0

ちかくにはラーメン屋やカフェがありわりと充実している
暮らし・子育て

5.0

ドラッグストアや保育園も近くにあるので育てやすい環境
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/02 15:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】東急東横線と東急目黒線が乗り入れている。 混まない。 武蔵小杉まで徒歩5分。東京や横浜、川崎に出やすく、そしてすぐ着く。
周辺環境

5.0

ドラッグストアやスーパー、100均等、生活には困らない。 武蔵小杉まで行けばなんとかなる。酔っ払いが道路に寝てない。 駅周辺は綺麗。 街灯は明るい
買い物・食事

5.0

小さな居酒屋やバーは多数ある。 川崎フロンターレのカフェが武蔵小杉まで歩けばある。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、小中学校と結婚あると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/15 20:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】東急線は、相鉄線、東京メトロ、都営地下鉄と相互乗り入れしており、大変便利です。費用対効果を考えると十分リーズナブルな家賃レベルと思います。おすすめできます。
周辺環境

5.0

駅前に東急ストアがあり、新丸子商店街もにぎやかです。加えて武蔵小杉まで10分歩けば、グランツリーなど大規模商業施設があります。夜でも明るく、人が歩いているので、安心できます。夜の帰り道も不安はありません。
買い物・食事

5.0

飲食店は、非常に多いです。ラーメン屋は名店が目白押しです。
暮らし・子育て

5.0

子育て施設は充実しています。 保育園、こどもセンターなどがたくさんあります。子育て世代がいっぱい住んでいる町です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】家賃は幅広い 利便性はよい。静かさもある。
周辺環境

5.0

商店街もあり、スーパーが夜遅くまでやっている。 人通りも多いので、夜中でも安心して生活できます 大学病院がある昼間は人通りが多い。 商店街がある。 治安は良い。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋、カレー、牛丼屋 近くにお洒落なカフェもある
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレがある。 公園もあり、子どもも多い 多摩川が近い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/18 14:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】首都圏直結で副都心線への乗り換えも不要なので池袋から横浜までのアクセスも最高首都圏に近いことから、賃料や物価が高いと思う。しかし便利。
周辺環境

5.0

商店街や近くにショッピングモールがあるため、生活には困らないだろう。川崎なので世間からのイメージはあまり良くないが実際住んでみるとそうでもない。
買い物・食事

4.0

飲食店は充実している方がだと思う。駅近に行けばある。
暮らし・子育て

5.0

子供を育てる環境は十分に整っている。公園など。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/14 23:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】東横線の真ん中あたりの駅なので、渋谷にも横浜にも行きやすいです。目黒線も使えるのもメリットですね。東京方面にも横浜方面にも出やすいので便利だと思います。
周辺環境

4.0

駅からすぐに東急ストアがあるので買い物は便利だと思います。10年ぐらい住んでますがそこまで怖い思いはしたことないです。
買い物・食事

4.0

駅近くにそれなりにお店はあるので良いと思います。
暮らし・子育て

3.0

保育園はあまり多くないけど駅からすぐのところにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/13 19:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】・渋谷・新宿・池袋といった副都心や横浜へ乗り換えなしで1時間以内で行けるのが最大の強みです。 ・東急東横線と目黒線の並走区間であるため、田園調布〜日吉駅間に行くのであればどちらの路線も利用できて便利です。・東横線の神奈川県内の駅で最も東京に近いため、通勤に便利でありながら都内と比べると家賃相場が安くなるのは利点です。
周辺環境

3.0

・駅周辺はコンビニや小さいスーパー(まいばすけっと)が多く、帰りにちょっとした買い物をするにはちょうど良いです。 ・隣の武蔵小杉駅まで徒歩5分程度のため、武蔵小杉駅周辺の商業施設(東急スクエア、グランツリーなど)や公共施設(区役所、保健所、図書館)を利用したい場合もすぐに行けます。 ・駅前に本屋(住吉書房)があり、22時まで営業しているため仕事帰りにも立ち寄れて便利です。 ・周辺に大きな病院(日本医科大学病院、関東労災病院)があるため、救急搬送時に受け入れ先が決まりやすいと思います。・駅の東口・西口とも商店街があり、遅くまで営業している店舗や街灯が多く夜も歩きやすいと思います。 ・酔っ払いやコンビニ前でたむろする若者などはほとんど見かけません。
買い物・食事

4.0

・駅前のカレー屋(パルコ)が美味しくテイクアウトもあるため便利です。 ・駅から徒歩2分ほどのパン屋(ぱぱぱぱーん)のクロワッサンも美味しいです。
暮らし・子育て

3.0

・保育園が多く、子どもを預けやすいのではないかと思います。 ・駅周辺に新設された市立小杉小学校は建物やグラウンドがきれいです。 ・駅にはエレベーターや多機能トイレがあるため、車椅子やベビーカーを利用する人でも移動しやすいかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/28 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】特急は止まらないが、待ち合わせで待つ時間がない＋目黒線も通っているので、田園調布まで行けば急行に乗り換えが可能。 新丸子から乗車する人も多くないので良い駅前はワンルームが多い印象。 通勤や通学もしやすい。
周辺環境

5.0

コンビニやスーパー、薬局が充実しているので、生活には困らない。 日医大もあるので、緊急時もこまらない。問題ないと思います。 一人暮らしでも、問題なし。
買い物・食事

5.0

飲食店は少なすぎ多すぎずな飲酒。 こじんまりとした飲食店が多く居心地がよい。
暮らし・子育て

5.0

近隣に、小学校や中学校もあるので困らないと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新丸子駅に対する口コミ】武蔵小杉駅に近いため買い物も交通も不便な事は一つもない。東京都より家賃は安いと思うが、人気のため空きがなかなかない
周辺環境

3.0

スーパーやパン屋など生活に密着したお店が多い。近くに大きな商業施設もあるため便利交番もあるしパトカーがパトロールしてるのをよく見る
買い物・食事

4.0

個人店もチェーン店もいっぱいあるからご飯には困らない
暮らし・子育て

3.0

小学校や中学校なども駅から歩いて行ける距離にあるため子育てしやすい印象
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/13 18:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】急行は止まりませんが、隣の駅は栄えている武蔵小杉です。また、三田線、南北線と繋がっている電車があること、東横線であれば渋谷、原宿、新宿、池袋などに1本で行くことが可能です。 終電は12時以降だったと思うので夜遅くでも大丈夫です。 すぐ近くにラゾーナ川崎まで行けるバスが通っており30分ほどかかりますがショッピングなども可能。 出口は2つあり、どちらからでも近いです。都心に繋がる電車が通っていたり、生活するには必要なお店も揃っているため、申し分ないと思います。 最近はマンションが増えてきており、ファミリー用に作られているようです。
周辺環境

5.0

新丸子には商店街が2つあります。チェーン店もありますが、自営業のお店も混ざっているような商店街です。特に自営業の飲食店が多く、どのお店も地元の人から愛されています。しかし、最近建物の改修によって閉店してしまうお店が何軒かありました。 品揃えはそこまで良くないダイソーと、地元の方が経営している100円ショップ、雑貨屋さんがあります。 二階建ての本屋さんがあり、最近大きい文房具屋さんがなくなったため、文房具の品揃えが良い所です。本の品揃えも悪くないです。チェーン店なので取り寄せなどもしてくれます。 婦人服のお店が多くありますが、若者向けの物は売ってないのでそういうものは武蔵小杉か川崎に行くことをお勧めします。 美容室が多くあります。1つの道に1つは美容室があると言っても過言ではないぐらい多く美容室があります。また、地元男性から愛されている床屋さんもあります。 近くに日本医科大学があるからか薬局が多くあります。ドラッグストアも3件ほど近くにあります。クリニックも眼科、内科、小児科、歯科と幅広くあります。 スーパーは駅に東急ストアがあり、近くに3件ほどまいばすけっとがあります。また、日本医科大学に近い商店街の方には八百屋さん、地元の人から愛されるスーパーがあるのでどこに住んでもスーパーはわりとすぐ近くにある状態です。 クリーニング屋さんはチェーンのものから自営業のものまであります。どこも何時までに出せば当日に取りに行くことができるような早いところで便利です。自営業の方は周りに小学校、中学校があるからか給食の白衣を洗ってくれます。 公共施設に関しては子どもセンターがあってそこから子供たちの元気な声が聞こえます。 まとめると生活には困らないです。駅の近くに嘔吐物が落ちていることがよくありますが、酔っぱらいが寝ていたり、大騒ぎしているような人はほぼ見たことありません。 交番は丸子橋という多摩川にかかる橋の方までいかないとありません。 昼と夜で特に違いはないです。 まとめると治安は悪くないです。
買い物・食事

5.0

駅ナカ、駅の外にタリーズコーヒー、ドトールがあります。また、商店街の中に喫茶店があります。 ベーカリーは2軒あり、どちらも美味しいです。神奈川県内にしか展開されてないケーキ屋さんが1軒、ベーカリーもあるケーキ屋が1件です。 ファミレスは武蔵小杉の方に向かう途中にあるデニーズのみ、あとは駅の近くに日高屋があります。焼肉屋さんも2件ほどあります。 しかし、新丸子の良いところは自営業の飲食店が美味しいところです。鰻屋さん、中華料理屋、洋食屋、とんかつ屋、テレビでも多く取り上げられている三ちゃん食堂があります。 武蔵小杉の方に歩く通りには飲み屋さんも多くあり、週末になると賑わっています。 新丸子はラーメン屋さんも多いです。こちらも地元の方から愛されているお店が多いです。 ジェラート屋さんや、お店をよく見た事ないですが健康を気にしてる女性が好きそうなオーガニックにごたわっていそうなお店があります。 お茶をすることも家族で外食するのも申し分ない程度にお店があります。
暮らし・子育て

3.0

武蔵小杉と新丸子の間に保育園がある程度です。 学校は小学校が2校、中学校が1校だったと思います。 小さい子を預かってくれる施設や、子どもセンターがあります。 新丸子の駅の中と外に1つずつトイレがあります。外にあるトイレは使ったことないですが、駅ナカのトイレはオムツ換えの台があったと思います。しかし、ベビーカーが入るには狭いと思います。 エレベーター、エスカレーターはどちらもありますが、エレベーターはベビーカー2台が限界な広さだったと思います。エスカレーターも1人分しかないような狭いタイプのものです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 08:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】あまりごちゃごちゃしていなくて落ち着いた場所だけど、武蔵小杉にも近くて便利。都内方面にも神奈川県方面にもアクセスが楽な点。
周辺環境

5.0

スーパー、ドラッグストアー、コンビニが駅の近くにある。特に治安が悪い話は聞かないが、河川敷付近はちょっと危ないかも。
買い物・食事

5.0

駅の近くにも様々な店がある。 個人営業の飲食店が多い。
暮らし・子育て

5.0

近くには広い運動公園や河川敷があるから子育てには大いに向いている街。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 14:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】急行は止まらないが、渋谷まで20分弱で到着出来るので便利。駅から5分ほど歩けば武蔵小杉駅に行ける。 朝の混雑は比較的緩め。都内よりは家賃が安い。住みやすさを考えると妥当か。
周辺環境

5.0

駅前すぐ25時まで空いている東急スーパーがある。その他まいばす、100円ローソンもあり。 病院も駅近辺に一通りある。治安は比較的良い。駅周辺に交番がある。街灯も多い。
買い物・食事

4.0

一人で入りやすいリーズナブルな店もあれば、居酒屋も多くある。オリジン弁当屋コンビニも充実している。
暮らし・子育て

5.0

公園が武蔵小杉にある。また、駅のトイレも大きく比較的きれい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】複数路線利用できる。 渋谷や目黒等へのアクセスが良い。近くで、日常生活のほとんどを済ますことができます。大きい施設に行きたければお隣り武蔵小杉もすぐです。 お隣り武蔵小杉はすっかりおしゃれタウンになった感がありますが、ここは物価安めな個人店がいくつかあります。
周辺環境

5.0

小さい駅ですが、大きなチェーン店ではない個人のおいしい飲食店がたくさんあります。日本医科大学武蔵小杉病院も実はこの駅からの方が近いです。 マイバスケットがあちこちにあるので、本当に便利です。小さい駅ながら、人は多いので、夜になっても真っ暗ということはなく、治安はよいと思います。
買い物・食事

5.0

あまりパンは詳しい方ではありませんが、おいしいベーカリーが結構あります。
暮らし・子育て

4.0

子供がいないのでスムーズに入れるのかはわかりませんが、保育園はよく見かけます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/30 12:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】隣が利便性抜群の武蔵小杉。駅自体の作りがこじんまりしており、駅構内からホームまでのアクセスがとても良い賃貸物件多数有り、物価も安くて住みやすい。
周辺環境

5.0

東側も西側も商店街が充実。武蔵小杉まで徒歩圏内でなんでもある。警察署まで徒歩圏で落とし物などの際に助かります。
買い物・食事

5.0

チェーン店ではなく個人経営の飲食店が多数有り。三ちゃん食堂や焼きとん小国など、メディア露出ある人気店も多数。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校とも近くにあり。少し歩くと等々力緑地。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/28 13:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】都心へのアクセスがとにかく良いです。東急の東横線と目黒線の2路線が利用できて、副都心線や南北線、都営三田線などに直通しているので、行き先を確認して乗れば乗り換えをしないで色々な駅へ1本で行くことができます。 また、半蔵門線や銀座線、日比谷線への乗り換えも楽です。 終電時刻も1時近くまであるので、あまり時間を気にしたことがありません。（他の方の終電時刻の方が早いことが多いため）都心へのアクセスや日常の買い物などの便利さを考えると比較的良いと思います。 食材の買い物も商店街を上手に活用すれば、安く抑えることもできるんじゃないかと思います。
周辺環境

4.0

駅の改札を出てすぐ24時間スーパーがあるので、時間を気にせず買い物ができて良いです。また、商店街もあって使い分けができ、日常的な買い物は困らないです。 日医大も徒歩圏内にあって大きな病気の際に通院も楽でした。駅のすぐ目の前に24時間営業のスーパーがあるので、安心感に繋がっているように思います。
買い物・食事

3.0

飲み屋で有名な三ちゃん食堂はとてもリーズナブルで昼間でもいつも混んでいます。 そのお隣のふく屋はそばもとんかつも美味しいです。 HanaCAFEさんは本当に隠れ家っぽくて道路からお店までのアプローチが好きで時々伺います。
暮らし・子育て

3.0

駅にエレベーターがあるので車椅子の方でも困らないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/18 16:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新丸子駅に対する口コミ】東横線、副都心線など複数路線が利用可能。 昼の時間帯（11時から15時頃）では座席の空席もあり比較的空いている方かと思います。 西口にはタクシー乗り場、バス停もあります。 引越しをした時の不動産会社の人の話によると同じ地域に長く住んでいる人が多い印象です。 地元の人からは住みやすい環境になっていると思います。
周辺環境

4.0

駅改札目の前にスーパーがあり、 周辺環境として医療施設、郵便局、美容室、飲食店、まいばすけっとなどが商店街にあるため、生活のおおまかな需要は賄えます。駅周辺は商店街があるので人通りが多いです。 街灯の暗い場所もありますが、建物からの照明の光もあるので道を選べばあまり気にならない方かと思います。 住んでる人も落ち着いた人が多いので酔っ払いなどはほぼ見かけません。
買い物・食事

3.0

鉄板焼きの美味しいお店があります。 大衆向けの飲食店は多い印象です。
暮らし・子育て

3.0

保育施設は駅周辺に5,6箇所ありますが子育てをしていないので空き状況などはわかりません。 公園は高架下と大人が4分程度歩いた場所にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/06 19:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】東横線で横浜、渋谷へはもちろん、目黒線で目黒方面へのアクセスも良好です。隣駅の武蔵小杉が徒歩圏内なのに、武蔵小杉駅に比べると家賃は割安です。
周辺環境

4.0

武蔵小杉徒歩圏内なのでなんでも揃います。新丸子駅前も栄えていて、スーパー、100円ショップ、飲食店など揃っているので普段の生活に不便はありません。どちらの出口も商店街に繋がっているので街灯も多く、夜道で怖い思いをしたことはありません。
買い物・食事

5.0

チェーンのカフェから個人オーナーの店もあり、ジャンルも多種多様揃っています。
暮らし・子育て

4.0

武蔵小杉徒歩圏内なので子供が遊ぶ場所や子供用品店は充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】大きめのスーパーは１軒しか有りませんが、そこで通常は全て事足ります。週末は気晴らしに歩いていける武蔵小杉まで買いに行く事も有ります。渋谷と横浜の中間地点なので、平日は東京方面に、休日は横浜方面に出かけます。東急目黒線が隣の武蔵小杉始発なので座れはしませんが空いています。
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SALES HISTORY 藤和シティコープ新丸子２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 9階 2LDK 東 56.76m² 10.87m² 4,480万円 261万円
2023年5月 9階 2LDK 東 56.76m² 10.87m² 4,600万円 268万円
2023年4月 5階 2LDK 東 56.76m² 10.87m² 4,730万円 275万円
2023年4月 9階 2LDK 東 56.76m² 10.87m² 4,800万円 280万円
2023年3月 5階 2LDK 東 56.76m² 10.87m² 4,750万円 277万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和シティコープ新丸子２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 155,000円 9,027円 10,000円 310,000円 155,000円 0円 4階 56.76m² 2LDK 東
2023年9月 155,000円 9,027円 10,000円 310,000円 155,000円 0円 3階 56.76m² 2LDK 東
2022年9月 175,000円 10,192円 0円 175,000円 175,000円 0円 9階 56.76m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティコープ新丸子２の
    60㎡の売買相場     川崎市中原区の
    60㎡の売買相場     川崎市中原区新丸子町の
    60㎡の売買相場

  • 藤和シティコープ新丸子２の
    60㎡の売買相場     新丸子駅の
    60㎡の売買相場

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