三鷹オリエントプラザ

  • 交通

    三鷹駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都三鷹市下連雀3丁目16番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丹野建設

  • 施工会社

    真柄建設

  • 設計会社

    真柄建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,917万円

    308.4万円/坪

    ～

    4,159万円

    327.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.3万円

    9,688円/坪

    ～

    13.6万円

    10,707円/坪

  • 推定表面利回り

    3.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/03 03:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】東急ストアやサンペイストアなど、スーパーが複数ある。吉野家・すき家・松屋・マクドナルド・ガストがある。アトレもあり、簡単な買い物は駅で済ませることができる。主要駅には徒歩５分以内であり、夜も人通りが多いため、女性でも安心して暮らすことができる。また、新宿まで２０分ほどであり、都心へのアクセスも良い。
周辺環境

3.0

虫の発生は少ない。徒歩圏内に井の頭公園やジブリ美術館があり、子育てしやすい街であると思う。商店はたくさんあり、買い物には困らない。病院も選べる程ある。
外観・共用部

2.0

管理人が居住しており、清掃はきちんとなされている。オートロック式である。駐輪場は十分ある。
お部屋の仕様・設備

3.0

日は入る。特に西日はよく入る。システムキッチンが付いている。壁は分厚く、音漏れはほとんどない。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストアは複数ある。どれも徒歩１０分以内で、駅からの帰り道にも複数あるため、買い物しながら帰ることができる。物価も東京にしては安い。
暮らし・子育て

3.0

学校までの距離は近い。教育には力を入れている地域だと聞いたことがある。病院も複数あり、口コミが良い病院もあった。近くに井の頭公園があるため、公園には困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/25 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】快速が止まるので、新宿から13分ほどで三鷹に到着できます。駅から少し離れるとコスパが良い物件が多いように感じます。
周辺環境

4.0

アトレが駅に併設してます。駅構内に無印やスターバックスコーヒーがあるのが個人的に利点です。比較的道は綺麗かと思います。騒いでいる人もあまり見かけません。
買い物・食事

5.0

美味しいラーメン屋さんがかなり充実しております。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園は住宅街にちょこちょこ見かけるので、便利なのかと思います。広い公園があります。
キング７７７さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/22 19:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】総武線・地下鉄東西線の始発駅で、必ず座れる。特別快速の停車駅で、一部の特急列車以外は停車し至便。中央線と主要２路線で安心。
周辺環境

5.0

駅から近い。にもかかわらず、静か。前面道路が一方通行の割に、道幅も広い。
外観・共用部

4.0

オートロックで、清掃が行き届いている。管理組合もしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

風通しや日当たりは良い。隣の音は全く聞こえない。
買い物・食事

4.0

徒歩１－３分でコンビニ・スーパー・ファストフード店がある。人気のラーメン店がナナメ前にある。
暮らし・子育て

5.0

個人の医療機関は多数あり、大学病院も三鷹市に杏林大学病院がある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/24 05:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】中央総武線と東西線が通っており、便利がよいです。東西線の始発駅なので、待てば座れます。夜中でも人通りがあり、夜道は怖くありません。
周辺環境

4.0

ファミリー世帯が多く住んでおり、お店は充実しています。近くに井之頭公園があります。図書館も多いです。
外観・共用部

3.0

清掃はいつも行き届いていました。築は２０年以上ですが、RC造で造りがしっかりしており、外観も古くは見えません。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁が厚く、防音性があります。システムキッチン完備です。西向きで、午後はよく光が入ります。
買い物・食事

5.0

徒歩３分圏内にスーパー、薬局、牛丼屋さんが複数あります。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に、井之頭公園と図書館があります。夏には地域のお祭りがあり、にぎわいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】中央線の中央特快が停車するため、都心へのアクセスに優れています。人気のある吉祥寺駅の隣駅ですが、吉祥寺と比べると家賃相場が低く、人混みも少なく、生活しやすいです。周囲にはリフレッシュできる自然環境があります。
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SALES HISTORY 三鷹オリエントプラザの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 1LDK 西 42.56m² 5.6m² 3,880万円 301万円
2023年5月 2階 1LDK 西 42.56m² 5.6m² 3,980万円 309万円
2023年4月 4階 2DK 西 40.32m² 7.84m² 3,600万円 295万円
2023年3月 2階 1LDK 西 42.56m² 5.6m² 4,180万円 325万円
2023年1月 2階 1LDK 西 42.56m² 5.6m² 4,380万円 340万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 三鷹オリエントプラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 90,000円 9,991円 0円 90,000円 90,000円 0円 2階 29.78m² 1DK 東
2023年2月 90,000円 9,954円 0円 90,000円 90,000円 0円 2階 29.89m² 1DK 東
2023年1月 90,000円 9,991円 0円 90,000円 90,000円 0円 2階 29.78m² 1DK 東
2022年4月 135,000円 10,194円 3,000円 135,000円 135,000円 0円 5階 43.78m² 2DK 西
2021年2月 150,000円 10,922円 5,000円 150,000円 150,000円 0円 3階 45.4m² 2DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 三鷹オリエントプラザの
    40㎡の売買相場     三鷹市の
    40㎡の売買相場     三鷹市下連雀の
    40㎡の売買相場

  • 三鷹オリエントプラザの
    40㎡の売買相場     三鷹駅の
    40㎡の売買相場

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