溝の口南パークホームズ

  • 交通

    武蔵新城駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『武蔵新城駅』　JR南武線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区末長3丁目27番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    87戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    フォーユー、三井不動産

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    ユキプランニング

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,649万円

    219.4万円/坪

    ～

    3,875万円

    233.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    6,973円/坪

    ～

    12.8万円

    7,706円/坪

  • 推定表面利回り

    3.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

やすどらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/05 15:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵新城駅に対する口コミ】商店街8本あり、チェーン店とは違った個性のあるお店があります。下町の香りが残ったお店が良い感じです。また安くて品質の良いスーパーマーケットがいくつか有ります。クリシマ、マルエツ、西友、ライフなど手に入らないものはないです。都内や横浜に向かうには乗り換えが必要ですが、一度乗り換えればどこに行くにも便利だと思います。都内にも近く満足感が有ります。
周辺環境

5.0

駅からは南武線沿いの道を通る。朝晩でF通Ｇラルの社員の方とすれ違うことが多く、人通りはまあまあある。夜も街灯がついているところが殆どである。　平坦で歩きやすい道といえる。
外観・共用部

5.0

エントランスは豪華な感じはないが、監視カメラが付いておりオートロックになっているので安心感がある。宅配ボックスもあり便利。エレベーター、廊下などの共用部は清掃が行き届いていて、頭きれいな状態が保たれている。管理人の方も住民のことをよく考えて、いろいろやってくれる。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの部屋は陽当たり良好で冬でも暖かい。天井が250cm以上と高く圧迫感がない。第三京浜側の窓は防音サッシになっているので閉めると殆ど車の音は聞こえない。玄関を上がるとその先は段差がなくフラット。ベランダもある程度広くて洗濯物も干しやすい。インターネットはいくつかの中から個人で契約する。BS、CSはケーブルが来ており契約をすれば見られる。通信環境は良い。カメラ付きインターホンでベルボーイも付いているのでセキュリティ面では安心。
買い物・食事

4.0

駅周辺には商店街がいくつかあり、ローカルな個性的なお店がある。またスーパーマーケットも多く安いところを探して買い物が出来る。美味しい洋食屋さんや焼き鳥屋、居酒屋、などがある。
暮らし・子育て

5.0

病院は駅の近くにあるし、こじんまりとした医院や歯医者さんは多くある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵新城駅に対する口コミ】・主要駅へのアクセス良好。武蔵小杉駅まで５分以内、二子玉川まで15分以内。 ・アーケード付き商店街があり、雨天時の買い物が楽。 ・お年寄り、単身層が多く、駅から少し離れただけで静かな住宅街。 ・西友が駅１分以内にあり、買い物に便利。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 溝の口南パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 南 55.14m² 11.92m² 3,790万円 227万円
2024年2月 1階 2SLDK 西 60.2m² 8.4m² 4,190万円 230万円
2024年1月 2階 2LDK 55.14m² 不明m² 2,880万円 173万円
2023年9月 2階 2LDK 55.14m² 不明m² 2,980万円 179万円
2023年5月 2階 2LDK 南 55.14m² 11.92m² 3,280万円 197万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 溝の口南パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年11月 130,000円 7,139円 0円 130,000円 130,000円 0円 3階 60.2m² 3LDK 西
2018年11月 108,000円 5,600円 15,000円 216,000円 108,000円 0円 1階 63.75m² 3LDK 南
2018年9月 113,000円 5,860円 15,000円 226,000円 113,000円 0円 1階 63.75m² 3LDK 南
2018年9月 150,000円 8,237円 0円 150,000円 150,000円 0円 2階 60.2m² 3LDK 西
2015年2月 130,000円 7,139円 0円 130,000円 130,000円 2階 60.2m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 溝の口南パークホームズの
    60㎡の売買相場     川崎市高津区の
    60㎡の売買相場     川崎市高津区末長の
    60㎡の売買相場

  • 溝の口南パークホームズの
    60㎡の売買相場     武蔵新城駅の
    60㎡の売買相場

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