モアクレスト梶ケ谷

  • 交通

    梶が谷駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『梶が谷駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1994年6月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,993万円

    188.6万円/坪

    ～

    4,240万円

    200.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.3万円

    7,729円/坪

    ～

    18.0万円

    8,542円/坪

  • 推定表面利回り

    5.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ｖｌさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/14 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梶が谷駅に対する口コミ】駅から１０分以内の立地のため、行き来しやすい。坂がそれほどきつくないので、歩くのもスムーズだと思います。駅周辺に東急ストアしかないため偏りますが、ちよだ鮨やコージーコーナーも隣接するため、そこそこ便利に買い物ができます。
周辺環境

4.0

ファミリー世帯が多い地域で、また、繁華街がそばにないため、治安はかなり良いと思われます。
外観・共用部

4.0

オートロックがついていて、安心感があります。建物周辺も閑静な感じがして良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

奥にある寝室二つのうち、一つは小さめだが、なんとか使える大きさだと思います。また、収納スペースもあるので便利です。
買い物・食事

3.0

駅の隣に東急ストアがあり、隣にコージーコーナーとちよだ鮨もあります。薬局、コンビニ、百円ショップも小さいながらあり、また、モスバーガーや松屋などもあったと思うので、最低限のことならなんとかなりそうです。
暮らし・子育て

4.0

子育て世帯の多い地域のため、安心感はあると思います。
ｖｌさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/23 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】隣が溝の口駅で、田園都市線という利便性もあり、使いやすいと思います。坂の多い地域ではありますが、物件まではそこまできつい坂がなく、かつ徒歩１０分以内なので便利だと思います。
周辺環境

3.0

交番は近くにないようですが、治安は良いようです。安心して夜も歩けると思います。
外観・共用部

4.0

周辺は閑静な雰囲気があり、オートロック付きの建物なので安心感があります。エレベーターもあり、便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

個室がそれほど広くはないものの、必要最低限には備わっており、使いやすいファミリータイプのお部屋でした。
買い物・食事

3.0

スーパーは、駅のところにある東急ストアしか近くにないため、バラエティーはあまりありませんが、お寿司屋さんやケーキ屋さんが隣接しているので、そこそこ便利な感じもします。
暮らし・子育て

4.0

虎の門病院が近くにあるので、かかりつけになれる場合は便利だと思います。
こけまるまるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 22:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

治安がとてもよく、住みやすかったです。特に近隣トラブルもありませんでした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】田園都市線は東京の主要な駅をたくさんカバーしているのが便利です。渋谷や表参道、永田町、九段下などへ一本で行けるので助かります。梶が谷自体はこじんまりとした駅ですが、駅には東急ストアが併設されていて、夜の1時まで営業しているので、お勤め人でも買い物に困りません。
naonao0306さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/24 18:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梶が谷駅に対する口コミ】東急ストアにだいたいのものはそろっている。Kojimaのすぐ近く。
周辺環境

4.0

閑静な住宅地。近くに公園があり、桜がよく見える。
外観・共用部

5.0

管理組合、メンテナンスがしっかりしている。外観のタイルもまだまだきれい。
お部屋の仕様・設備

4.0

フローリングの静音性能の決まりがあるので、隣家のや上下の部屋の生活音はあまり聞こえない
買い物・食事

4.0

コジマ電気がすぐ近くにある。車があれば246も近くに走っているので、いろいろ選択肢がある。
暮らし・子育て

4.0

小学校も中学校も近くにある。認可かどうかはわからないが、保育園も複数あった。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY モアクレスト梶ケ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2SLDK 南 70.56m² 5.8m² 3,780万円 177万円
2020年3月 4階 3LDK 東 70.2m² 10.5m² 3,999万円 188万円
2019年11月 4階 3LDK 東 70.2m² 10.5m² 4,299万円 202万円
2019年11月 5階 3LDK 東 70.2m² 10.5m² 4,299万円 202万円
2019年9月 4階 3LDK 東 70.2m² 10.5m² 3,150万円 148万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY モアクレスト梶ケ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 170,000円 7,965円 0円 170,000円 170,000円 0円 5階 70.56m² 3SLDK 南
2015年10月 135,000円 6,230円 10,000円 270,000円 135,000円 0円 4階 71.63m² 3LDK 南
2013年12月 130,000円 6,000円 10,000円 260,000円 130,000円 4階 71.63m² 3LDK
2013年11月 135,000円 6,230円 10,000円 270,000円 135,000円 4階 71.63m² 3LDK
2013年8月 140,000円 6,461円 10,000円 280,000円 140,000円 4階 71.63m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • モアクレスト梶ケ谷の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区梶ケ谷の
    70㎡の売買相場

  • モアクレスト梶ケ谷の
    70㎡の売買相場     梶が谷駅の
    70㎡の売買相場

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