調布住宅

  • 交通

    調布駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都調布市小島町2丁目52番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1971年8月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東京住宅生活協同組合

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    工藤建築設計事務所

  • 管理会社

    新協ビルメンテナンス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,949万円

    225.2万円/坪

    ～

    4,194万円

    239.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    6,771円/坪

    ～

    13.1万円

    7,484円/坪

  • 推定表面利回り

    3.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【調布駅に対する口コミ】新宿から特急で１６分。 バスは多数路線があり、三鷹、吉祥寺などは、系統も多数世田谷の隣だが、緑が多く、空気が良いし、富士山が見える箇所も多い。 駅の周りは賃貸マンションが多いが、少し歩けば、戸建てが多く、マンションも分譲が多い 子供も多く、ひと世帯に3人子供のいる家庭が多く、子供の教育に熱心、トラブルも少ないので子育てしやすい
周辺環境

5.0

地下化にともない、当時線路があったところに、商業施設ビルが3棟たち、ショッピング、飲食が増え、ビックカメラ、映画館も出来き、シアタス調布前の広場は、てつみちというネーミングで、当時の線路をそのまま残しているところがある 子供達の遊び場となっている また、ビックカメラのビルに投影、映画鑑賞会を開いたり、ラグビーワールドカップで盛り上がった時も、テレビ放映を映し、広場で観覧でき、駅前が大変もりあがった駅前に広場があり、そこに交番もある。パチンコ店が何店舗かあるが、広場から見通せる様になり、以前(地下化前)より、格段に環境がよくなった。 また、広場の端に設置されていた喫煙コーナーも、今年？撤去され、さらに環境がよくなった。 夜は、昼間と違いかなり人通りが少なくなるが、酔っぱらいや、ふざけた若者など、ほとんどみかけない
買い物・食事

4.0

トリエA館に飲食店か複数店舗入り、便利になった
暮らし・子育て

4.0

保育園が増えてきている。 前述にあるように、シアタス調布の広場。てつみちでは、幼児が遊べるよう、地面がやわらかくなっている
DAIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/12 23:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

共用部は見た目は古いですが清掃も行き届いており、清潔感があります。またエレベーターも南側に1基、北側に2基あるため、待ち時間少なく乗ることができます。
あささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/12 22:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【調布駅に対する口コミ】マンションの一階が東急ストアなのど便利駅周りも十分栄えていながらすっきりもしている。
丸さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/02 21:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

無評価

調布駅に近く、買い物もたいへん便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【調布駅に対する口コミ】再開発により駅の地下化が実現。それにより南北の行き来がフラットとなり人の流れがオープンになりました。トリエが出来たことにより駅周辺の飲食店の雰囲気と調布駅へ来る客層が若くなり、町としても活気が出てきました。古くから住宅地であった調布には大きな住宅が多かったのですが、高齢化により古い住宅が売却され、その土地を分割して新しい住宅が増えています。それに伴い若いファミリー世代が増え、子育て世代には良い環境となっています。若い世代が増えたこともあり、商業施設や新規開店するお店もおしゃれな店舗が増えています。
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SALES HISTORY 調布住宅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 8階 2LDK 東 56.37m² 4.68m² 3,798万円 223万円
2023年6月 8階 2LDK 南東 56.37m² 4.68m² 3,799万円 223万円
2023年5月 8階 2LDK 東 56.37m² 4.68m² 3,898万円 229万円
2023年5月 8階 2LDK 南東 56.37m² 4.68m² 3,899万円 229万円
2023年4月 8階 2LDK 東 56.37m² 不明m² 3,998万円 234万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 調布住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 118,000円 6,612円 0円 118,000円 118,000円 0円 9階 59m² 3DK 東
2024年3月 120,000円 6,724円 0円 120,000円 120,000円 0円 9階 59m² 3DK 東
2024年2月 110,000円 6,462円 0円 110,000円 0円 0円 8階 56.27m² 3DK 西
2024年2月 125,000円 6,993円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 10階 59.09m² 2LDK 西
2023年12月 120,000円 7,037円 8,000円 120,000円 120,000円 0円 7階 56.37m² 3DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 調布住宅の
    60㎡の売買相場     調布市の
    60㎡の売買相場     調布市小島町の
    60㎡の売買相場

  • 調布住宅の
    60㎡の売買相場     調布駅の
    60㎡の売買相場

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