ローヤルシティ川口原町

  • 交通

    川口駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市原町9番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    藤澤建設

  • 施工会社

    藤澤建設

  • 設計会社

    藤澤建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,586万円

    192.0万円/坪

    ～

    4,870万円

    203.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    6,174円/坪

    ～

    16.3万円

    6,823円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

たぴおかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/29 12:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】JR川口駅まで徒歩15分弱。 国際興業バスの原町バス停留所から徒歩5分弱。 駅には大型の駐輪場が160円/24時間で利用できる。（定期利用あり） 歩道がある比較的安全な経路で駅まで行くことができるし、雨のときなどはバスの利用も可能。
周辺環境

4.0

少し歩いたところには、現在でも稼働中の鋳物工場があるものの、マンション周辺で鋳物工場独特の匂いは感じられない。 マンション裏に高齢者施設があるため、比較的救急車が来る頻度が高いものの、普段は閑静な住宅街と言える。遠くにJRが2経路（京浜東北線・宇都宮線と埼京線）があるので、窓を開けていると遠くに鉄道の音が聞こえるが、騒音と呼ぶほどではない。 大きな公園はないものの、徒歩10分かからずに荒川の河川敷にでられるため、天気良い日は適度な散策を楽しむことができる。また、周囲数キロに渡って、坂がほとんどなく、平坦な地域となっている。
外観・共用部

4.0

外観・エントランスは、25年以上経ってるとはいえ、非常に清潔に保たれている。近年大規模修繕を終えたばかり。 エレベータは１基のみだが、戸数が少ない上に、６階建てのため不便をそれほど感じない。 （朝の通勤時間帯でも。他の入居者に会わないケースもある。 有人管理で、非常に感じのいい管理人さん。ゴミ収集日には祝日や年末年始、GWでも出勤して清掃していただける。紙ゴミに限っては、収集日以外でもゴミ収集室に出すことができる。（管理人在勤時のみ） 駐輪場・駐車場完備。最近AEDと宅配ボックスが設置され、更に便利になった。
お部屋の仕様・設備

5.0

数年前にリフォームされた部屋のため、非常に綺麗で使いやすい。
買い物・食事

3.0

スーパーOKが川口駅そば、コモディイイダが川口駅そばと、マンションから徒歩5分程度のところと2軒存在する。その他、徒歩1分程度の場所にドラッグストアセイムス（24時間営業）があり、セブンイレブンも近所にある。 飲食店は決して多くないが、カフェ・お好み焼き居酒屋・クラフトビールのブルーパブ・ラーメン屋・そばや・焼き鳥屋・焼肉屋などが徒歩圏内にある。 ララガーデンとアリオ川口が、徒歩15分程度の範囲にあり、西川口駅そばにはニトリも存在する。
暮らし・子育て

無評価

千葉外科内科病院と北条胃腸科内科が近隣にあり、また、歯科医・内科医・整形外科・眼科・小児科なども徒歩圏内に揃っている。 学校は、中学・小学校が徒歩圏内にある
KENさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/19 13:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】東京駅、新宿駅へ30分で移動出来て、便利である、
周辺環境

4.0

アリオ等大型ショッピングセンターもあり、買い物等に不便はない。
外観・共用部

4.0

全面タイル張りで老朽化は、あまり感じない。
お部屋の仕様・設備

4.0

特に大きな問題はなく、快適に過ごしています。
買い物・食事

4.0

アリオ等総合ショッピングセンターがあり、買い物には不自由しない。
暮らし・子育て

4.0

徒歩数分で荒川があり、緊急時には避難が可能。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/21 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】最寄りの駅である京浜東北線の川口駅周辺は繁華街となっており、大きなデパートなどもあって買い物に便利です。
周辺環境

4.0

街区が整理されており、道路幅も広いので、自動車でも通行しやすくて生活には便利です。
外観・共用部

4.0

エントランスは広くて立派な作りになっており、高級感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備は使いやすいものが多くて、機能も充実しています。
買い物・食事

4.0

近隣にも日用品を購入することが出来る店舗が多くて便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校共に徒歩で行くことが出来るエリアにあるので、子供がいる家庭は安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川口駅に対する口コミ】駅周辺には生活に必要な施設(飲食店やドンキホーテ、SOGO、図書館、各種スーパー等)が揃っており買い物に関して不便さを感じることは殆どありません。アクセスについても、新宿まで24分程、大宮までは20分程で良好です。
umiouさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2014/05/29 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川口駅に対する口コミ】最寄駅の川口駅まで徒歩12分で歩道もあり安全 東京、新宿まで電車で30分と近いが、朝7時以降はかなりの混雑
周辺環境

4.0

準工場地帯だが騒音は少なく治安は良い。 公園は近くにある。
外観・共用部

2.0

管理会社はしっかりしていて有人管理なので安心できる。 ペットの飼育は可能である。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは南向きの部屋ならば良好である。 完全なバリアフリーではないが、大きな段差はない。
買い物・食事

3.0

スーパーはOKとコモディいいだの2店舗が近く、どちらも人気があり安くて商品も良い。
暮らし・子育て

4.0

病院や学校などは徒歩5分圏内で充実している。 最寄の病院の北条胃腸科外科は救急病院である。 最寄の学校は原町小学校と西中学校がある。
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SALES HISTORY ローヤルシティ川口原町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 4LDK 南東 78.89m² 26.88m² 4,680万円 196万円
2024年3月 2階 4LDK 南 78.89m² 26.88m² 4,380万円 184万円
2023年12月 2階 4LDK 南東 78.89m² 26.88m² 4,580万円 192万円
2023年10月 2階 4LDK 南東 78.89m² 26.88m² 4,680万円 196万円
2023年9月 2階 4LDK 南東 78.89m² 26.88m² 4,480万円 188万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ローヤルシティ川口原町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 120,000円 6,171円 10,000円 0円 120,000円 0円 3階 64.28m² 3LDK 南
2023年9月 138,000円 7,097円 0円 138,000円 138,000円 0円 5階 64.28m² 3LDK 南
2023年3月 112,000円 6,569円 3,000円 112,000円 112,000円 0円 4階 56.36m² 2LDK 南東
2022年11月 100,000円 5,644円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 1階 58.57m² 2LDK
2022年5月 105,000円 6,159円 5,000円 105,000円 0円 0円 4階 56.36m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローヤルシティ川口原町の
    70㎡の売買相場     川口市の
    70㎡の売買相場     川口市原町の
    70㎡の売買相場

  • ローヤルシティ川口原町の
    70㎡の売買相場     川口駅の
    70㎡の売買相場

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