西国分寺ハイム

  • 交通

    西国分寺駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都府中市武蔵台3丁目14番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    住友商事

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    住商建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,405万円

    246.9万円/坪

    ～

    4,678万円

    262.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.1万円

    6,793円/坪

    ～

    13.3万円

    7,508円/坪

  • 推定表面利回り

    3.37％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/16 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西国分寺駅に対する口コミ】名前は「西国分寺ハイム」とアパートのような名前ですが、住商建物（住友商事）のマンションでとても管理の行きとどいたマンションです。もうできて10年以上超過した際に、「マンションの中に結露のでる部屋があったから」と全室、状況調査と希望を聞き、結露の出る家は吸湿剤を中に入れ込んでクロス張替、わが家は結露でていなかったのでクロスを対象の部屋すべて無償で建てた当時の瑕疵として張り替えてもらいました。先日のベランダの破損などないか調査があり、なにもなかったのでなにもしてもらうこともなかったのですが、なにかあれば対応していただけたと思います。管理組合がしっかりしていてきちんと運営されているのだと思います。 管理人さんもメンテナンスの女性の方もきちんと対応してくださいます。 大分経年しましたが、今のマンションとは違い、高層ではなく低層の仕立て、中庭が十分にとってあります。木々の様子春はつつじ、梅雨はあじさい、緑豊かなつくりです。掃除もゆきとどいています。新築だったころとかわったのは、当時は結構値が張りましたので、住友商事や住商グループの社員さんが多少多く購入していました。 子育てが終わったのか、賃貸の部分、また住民も入れ替わっています。ですが管理のよさとしっかりした建物のつくりは変わりありません。新築当時から住んでいますが、いわゆる住民トラブルにもあいませんでした。安心して住むことができます。 また西国分寺という中央線からの徒歩圏にありながら税制豊かな府中市の福利厚生の適用をうけられることはありがたいです。汚れの目立たない建物・メンテナンスも満足していますが、立地がよく希少なため気に入っております。
周辺環境

4.0

駅からは徒歩6分とはいえ、住宅街の中に位置し大変静かです。小さいですが、隣に公園もあります。駅には東武マインがあるのでとりあえずのものならそちらで調達できます。中央線に出やすいのが何より便利です。府中駅方面にもバスがありますので、あまり行きませんが、何かのときには使えます。地域総合病院と近いので安心しています。駅歩3分だったらいいなあとおもいますが、駅歩6分だからこの閑静な感じは味わえるのだと思います。
外観・共用部

4.0

共用部分にソファーセットがあるので、自宅には招くほどではない業者さんなどとの打ち合わせなどに使えます。
お部屋の仕様・設備

5.0

まだバリアフリーなど騒がれる時代のマンションではないのでバリアフリーについてはのぞきますが、ただ玄関・お風呂、段差の多い作りではないです。 南側からはよく日が入ります。壁についても、わが家については、上下左右生 活音が何かのときに聞こえることもありますが、気にしてくらすというようなことはありません。つくりについては日本が豊かなころの低層マンションですので、安心しています。室内のインターホンについては数年まえに一斉調査で、希望者についてはグレードはありますがカメラ付きのものにほとんどの方が替えたとききました。
買い物・食事

4.0

このマンションについてというか、最寄の西国分寺駅が、比較的お店が少ないです。ただ東武マインで大体のものは購入でき、徒歩１．２分のフレンチボンマリアージュ、和食のぼんまり、来客のとき、自宅でもてなさなくても一軒あると使えます。西国分寺ハイムと反対側に駅をでるとイタリアンのオステリア、パスタやピザがおいしくおすすめです。 駅前の八百屋さんも活気があります。
暮らし・子育て

5.0

府中市の端に位置します。小学校は若干遠い印象ですが、それ以外は、問題ありません。 行政サービス満足度都内一位の府中市、待機児童の問題なども平成26年にはなくすということで、どんどん減少しています。 他市にくらべると、教育施設から福祉施設まで充実しています。公立でも恵まれていると他市の人には言われます。また近いわけではありませんが、府中市の図書館はとても大きく、他市からも来訪者多数、おすすめです。 国分寺市であったらこうはいかないと思うので、西国分寺ハイムが「府中市」に位置することは、希少です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/23 19:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西国分寺駅に対する口コミ】武蔵野線と中央線の２路線が利用できます。乗り換え駅で始発から２駅ということもあり、朝の通勤時間も座れることが多いので便利です。交通の便はよく、都心と比べると家賃は抑えめなので、コスパはよいと感じます。
周辺環境

3.0

駅中、駅前ともにお店はあるので帰りに買い物して帰る程度には困りません。駅周辺はそれほどお店が多くないので落ち着いた雰囲気で治安は悪くないと思います。
買い物・食事

4.0

小さな居酒屋さんや個人の飲食店が多く、チェーン店はあまりありません。そこまで人も多くないので、落ち着いてご飯を食べたい方、お酒を飲みたい方にはよい環境だと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに大きな公園や図書館があり、自然も多いので子育てにはよい環境だと思いますり
でっぱさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/07 18:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西国分寺駅に対する口コミ】２線（JR中央線とJR武蔵野線）が交差する西国分寺駅から数分で、通勤には便利だと思う。駅までの道のりも緑が多く、また安全な歩道が整備されているので安心して歩ける。坂もなく、平坦な道で歩きやすい。駅直前に安くていい品が揃っている八百屋があるので、通勤帰りに買い物をして帰ることができるのも良いと思う。
周辺環境

5.0

緑が多く、近くの公園には井戸もある。井戸は飲料不可だけど、ポンプで汲めるようになっている。飲料不可なのが残念だった。どうやら水質の汚染？があるらしく、マンションのある地域も給水は井戸水ではなくて水道水が使われているらしい。
外観・共用部

5.0

周囲の生垣は完璧に刈り込まれていて非常に高い美観であるという印象でした。一部でその生垣が枯れていたのは何故だかわかりませんが。。。中庭も、きれいに手入れされていました。その他、エントランスやポスト、駐輪場、駐車場、外壁も美しく清潔に保たれていて、管理会社がしっかり機能していると感じました。
お部屋の仕様・設備

2.0

浴室にも小窓があるのが良い。玄関にはスペースがあり、ベビーカーを置いたりする余裕があり便利。
買い物・食事

3.0

スーパは、駅向こうのオーケー、駅ビル内の東部スーパー、駅とは反対の新府中街道を渡ったところにある大きなコープがあるので、徒歩１０分以内にたくさんあって選びたい放題。さらに新鮮で安い八百屋も何軒かあり、買い物はかなり充実している。
暮らし・子育て

3.0

子育て世代がたくさんいる地域なので、公園も近くにありたくさん親子連れを見かける。マンションは府中市内なので、府中市の恩恵に預かれるのも良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 03:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西国分寺駅に対する口コミ】nonowa西国分寺、にしこくマイン、西国分寺レガなどの商業施設有り。 駅のホームのお店が多い印象。 駅ナカシェアオフィス有り。 周りは閑静な住宅街。 北入り口交差点の先に ルネサンス西国分寺24という スポーツクラブが有り、 ジムは24時間営業。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西国分寺駅に対する口コミ】駅には商業施設があり、病院などビルの中に入っています。そこに行けば、生活に必要なものはほぼそろうでしょう。おしゃれなカフェも近くにいくつかあり、ゆったりとした雰囲気です。電車は通勤時間帯意外は、すいています。
コウタさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/29 19:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西国分寺駅に対する口コミ】以前住んでいましたが敷地も駅に近い割には広くとても住みやすかったです価格もあまり高くないので良かったと思います
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SALES HISTORY 西国分寺ハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 3階 2LDK 南東 55.31m² 10.66m² 3,680万円 220万円
2023年2月 3階 2LDK 南東 55.31m² 10.66m² 3,980万円 238万円
2023年1月 4階 2LDK 南東 58.32m² 10.66m² 4,490万円 255万円
2022年12月 3階 2LDK 南東 55.31m² 10.66m² 4,180万円 250万円
2022年12月 4階 2LDK 南東 58.32m² 10.66m² 4,680万円 265万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西国分寺ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 130,000円 6,955円 0円 130,000円 65,000円 0円 3階 61.79m² 2LDK
2018年11月 130,000円 6,955円 0円 130,000円 130,000円 0円 3階 61.79m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西国分寺ハイムの
    60㎡の売買相場     府中市の
    60㎡の売買相場     府中市武蔵台の
    60㎡の売買相場

  • 西国分寺ハイムの
    60㎡の売買相場     西国分寺駅の
    60㎡の売買相場

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INFORMATION 府中市の物件一覧

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