コスモ浦和別所沼公園

  • 交通

    中浦和駅より徒歩で7分
    武蔵浦和駅より徒歩で13分
    西浦和駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『中浦和駅』　JR埼京線　
    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
    『西浦和駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区関2丁目7番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    三輪設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,256万円

    165.7万円/坪

    ～

    3,458万円

    175.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.4万円

    5,829円/坪

    ～

    12.6万円

    6,443円/坪

  • 推定表面利回り

    4.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

いぷさん
購入検討者さん2018/09/25 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中浦和駅に対する口コミ】中浦和駅まで7分でアクセスは良いです。武蔵浦和駅も13分。
周辺環境

4.0

マンション名とおり徒歩数分で別所沼公園に行けて良いです。
外観・共用部

4.0

植栽がきれいにされていて管理が行き届いており良いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

とても日当たりが良く眺望が素敵な部屋でした。
買い物・食事

4.0

近くに西友やドラックストアがあり日常の買い物は便利で良いです。クルミそばのお店は美味しいです。
暮らし・子育て

3.0

保育園が近くにありますが空き状況はわかりません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/03 02:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中浦和駅に対する口コミ】駅のそばに色々安いお店があり、道も通りやすく安全面も問題なし。近くには別所沼公園という大きな公園もあり、息抜きにもバツグン。道路の高低差もほとんど無く、自転車での行き来も大変楽です。また、地価が安いので家賃が安いのも良いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中浦和駅に対する口コミ】徒歩圏内でJR3駅利用可能。さらに一番近い駅には西友がある。
周辺環境

5.0

駅が近いが、周辺は閑静な住宅街。小さな川もあり散歩にも適している。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスも設置され便利になった。管理人も常駐している。
お部屋の仕様・設備

5.0

多くの部屋は南向きで日当たりがよく、地震対策もされている。
買い物・食事

5.0

隣に繁盛しているそばやがあり、、近くには西友がある。
暮らし・子育て

3.0

地域の子供会のイベントは、伝統的に充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中浦和駅に対する口コミ】駅の近くには別所沼公園があります。池を取り囲んで、ジョキングコースが整備されているので、散歩やじゃキングなどが手軽に楽しめます。メタセコイアの樹が生い茂る風景も見事で、四季を通じて心がいやされるスポットです。
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SALES HISTORY コスモ浦和別所沼公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 南 62.64m² 7m² 3,780万円 199万円
2023年12月 5階 2LDK 南 52.96m² 1m² 2,900万円 181万円
2023年12月 6階 2LDK 南 62.64m² 7m² 2,500万円 132万円
2023年12月 5階 2LDK 南 52.96m² 1m² 1,800万円 112万円
2023年12月 5階 3LDK 南 62.64m² 7.2m² 3,880万円 205万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモ浦和別所沼公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 94,000円 6,122円 6,000円 94,000円 0円 0円 6階 50.76m² 2LDK 西
2022年2月 94,000円 6,122円 6,000円 94,000円 0円 0円 6階 50.76m² 2LDK 西
2021年11月 100,000円 5,277円 4,000円 100,000円 100,000円 0円 1階 62.64m² 3LDK 南
2019年3月 94,000円 6,122円 6,000円 94,000円 94,000円 0円 6階 50.76m² 2LDK 西
2017年12月 95,000円 5,930円 0円 95,000円 0円 0円 1階 52.96m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ浦和別所沼公園の
    60㎡の売買相場     さいたま市南区の
    60㎡の売買相場     さいたま市南区関の
    60㎡の売買相場

  • コスモ浦和別所沼公園の
    60㎡の売買相場     中浦和駅の
    60㎡の売買相場     西浦和駅の
    60㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    60㎡の売買相場

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