ラフィネ西荻

  • 交通

    西荻窪駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区西荻北5丁目25番16号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    荒井商店

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    英京建築事務所

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,168万円

    227.3万円/坪

    ～

    1,241万円

    241.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.9万円

    9,688円/坪

    ～

    5.5万円

    10,708円/坪

  • 推定表面利回り

    5.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西荻窪駅に対する口コミ】JR中央・総武線西荻窪駅徒歩10分、新宿駅まで15分程度、吉祥寺までは１駅。中央線よりは若干混雑が少ない。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街に個人経営のおしゃれなお店が点在しており雰囲気がとても良い。古き良き喫茶店や骨董屋や古本屋などが多く、懐かしい雰囲気。ヘアサロンやカフェなど若い人がやっている新しくておしゃれなお店も増えており、休日ぶらぶらするだけでも楽しい魅力的な街。
外観・共用部

4.0

共用玄関オートロック、昼間は管理人常駐、エレベーター有。駐車場、駐輪所有。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり、眺望は拓けていて圧迫感がない。
買い物・食事

4.0

近くにはスーパー、コンビニ程度。駅前は商店街がかなり充実しているので帰宅時に買い物すれば全く不便はない。八百屋さんやクリーニング店など単身者に優しく、いろいろと気にかけてくれる人情味のある町。
暮らし・子育て

3.0

一戸建てやファミリー向けの物件が多く落ち着いた雰囲気。治安も良い。
binaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/08 15:45
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ライフまで徒歩1分。周辺にコンビニが２件。少し歩けばクイーンズ伊勢丹、隣は、まいばすけっとと、日々の買い物には、まったく困りません。桃井小学校、荻窪中学校まで徒歩10分圏内。住宅地ゾーンですが、周辺におしゃれな雑貨店やカフェが点在しています。善福寺公園まで徒歩20分。こちらにもカフェがあり、お散歩にちょうどいいです。
おちびさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/28 23:54
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

歩いて1分でワイズマート、駅まで10分、暮らすには、申し分ないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西荻窪駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設として、駅直結で西友等のスーパーがあり雨に濡れずに買い物ができること。 総武線も停車するため、中央線よりも比較的混雑を避けて、電車に乗ることができる。 個人商店の多い地域のため、夜も明るく、防犯上安全な町である。 吉祥寺が一駅となりのため、買い物たレジャー等に非常に便利。
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SALES HISTORY ラフィネ西荻の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 2DK 北東 47.73m² 4.25m² 3,980万円 276万円
2023年9月 2階 2DK 北東 47.73m² 4.25m² 4,130万円 286万円
2020年12月 2階 1R 北 18.17m² 2.56m² 1,130万円 206万円
2020年6月 2階 1R 北 18.17m² 2.56m² 1,130万円 206万円
2019年12月 2階 1R 北 18.17m² 2.56m² 1,130万円 206万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ラフィネ西荻の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 55,000円 10,007円 3,000円 55,000円 55,000円 0円 1階 18.17m² ワンルーム
2024年2月 55,000円 10,007円 5,000円 0円 0円 0円 3階 18.17m² ワンルーム 北
2023年10月 52,000円 9,461円 8,000円 52,000円 52,000円 0円 3階 18.17m² ワンルーム 北
2023年10月 58,000円 10,988円 5,000円 58,000円 0円 0円 3階 17.45m² ワンルーム 南西
2023年7月 75,000円 11,874円 8,000円 75,000円 75,000円 0円 4階 20.88m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラフィネ西荻の
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区西荻北の
    30㎡の売買相場

  • ラフィネ西荻の
    30㎡の売買相場     西荻窪駅の
    30㎡の売買相場

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