アルファグランデ船橋咲が丘

  • 交通

    三咲駅より徒歩で9分
    二和向台駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『三咲駅』　新京成電鉄線　
    『二和向台駅』　新京成電鉄線　

  • 所在地

    千葉県船橋市咲が丘4丁目23番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    スターツ

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    サンケイ技建

  • 管理会社

    スターツアメニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,989万円

    104.5万円/坪

    ～

    2,112万円

    110.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    3,570円/坪

    ～

    7.5万円

    3,945円/坪

  • 推定表面利回り

    4.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/31 19:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三咲駅に対する口コミ】上下線ともに電車の本数が多いです。時間帯によっては少ないですが、基本7〜10分に1本あります。 本数は多くないですが、乗換せず千葉方面まで行ける列車があります。築年数を気にしなければ、場所によっては4.5万円で2DKが借りれました。 船橋市ですが、鎌ヶ谷寄りのため物価もそこまで高くはないです。
周辺環境

3.0

改札を出てすぐに二和商店街があります。居酒屋、花屋、パン屋、飲食店など、歩いて行ける距離にあります。改札を出て踏切を渡ったところに交番があります。こどもの登下校時間帯は地域の高齢の方々が協力し黄色い旗を持っていろいろな場所に立ってくれています。
買い物・食事

4.0

改札口すぐのケーキ屋さんを始め、居酒屋、パン屋、コンビニ、焼き鳥屋、冷凍餃子、中華屋など様々な種類があります。
暮らし・子育て

3.0

駅構内にはエレベータがあり、改札前にはスロープもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 13:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三咲駅に対する口コミ】駅内には改札口にセブンイレブンがあり、出発時間までの間に簡単な買い物ができて便利です。駅を出るとすぐにバスとタクシー乗り場があり、急な移動にも対応できます。目の前にはスーパーのヤオコーもあるので、仕事帰りの買い物にも便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/05 17:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三咲駅に対する口コミ】最寄り駅には商店街があり駅から自宅まで人通りがあるので安心感はあります。
周辺環境

3.0

商業施設などが近くなく公園がいっぱあるので生活はしやすく感じます。
外観・共用部

2.0

外観は良く車椅子スロープなども最近つき便利になってきています。
お部屋の仕様・設備

3.0

日光は部屋に入ってくるのでとてもいいです。室内装備も築年数から考えるといいので満足です。
買い物・食事

3.0

スーパーは近くに３店舗あるので買い物には困らないのでいいと思います。
暮らし・子育て

5.0

小学校、幼稚園など学校はすべて徒歩15分圏内にあるのでとても便利です。近くに入院病棟がある病院もあるので子育て医療の面では住みやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三咲駅に対する口コミ】目立った商業施設といえば大型スーパーが2店舗あるぐらいで、その他は個人の飲み屋がちらほらある程度。都内までのアクセス経路は何パターンかあるが、一番早いのは三咲から北習志野まで行き、そこから東葉高速線（東西線直通）に乗り換える経路が早い。 駅周辺の街灯が少ないので深夜はちょっと怖い。
toyoto487さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/21 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三咲駅に対する口コミ】新京成線の三咲駅と二和向台駅の両方が利用できます またバス通りの面しており、バス停から０分です。
周辺環境

5.0

周辺の施設環境がとても充実しています。　公共施設、買い物の便、金融機関等とても便利です
外観・共用部

4.0

廊下には滑り止めと水はけの設備があります。また、ベランダもとても広くて使いやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

とにかくお風呂が広く湯船も足を延ばして入れます
買い物・食事

4.0

スーパーは同じくらいの距離に３店舗ありますのでどの店舗も日をずらしてセールを実施しており毎日が安売りになっています
暮らし・子育て

4.0

小・中・高校まで徒歩で１５分以内で行けますし公民館も近くにふたつあります
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アルファグランデ船橋咲が丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 7階 3LDK 南西 63.79m² 7.8m² 1,980万円 103万円
2023年11月 7階 3LDK 南西 63.79m² 7.8m² 2,180万円 113万円
2023年10月 2階 3LDK 西 65.1m² 9.3m² 1,878万円 95万円
2023年7月 2階 3LDK 西 65.1m² 9.3m² 1,980万円 101万円
2023年6月 2階 3LDK 西 65.1m² 9.3m² 2,180万円 111万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルファグランデ船橋咲が丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 68,000円 3,524円 2,000円 136,000円 0円 0円 1階 63.79m² 2LDK 南
2021年6月 69,000円 3,504円 11,000円 69,000円 0円 0円 3階 65.1m² 3LDK
2021年3月 75,000円 3,809円 3,000円 75,000円 0円 0円 1階 65.1m² 3LDK 南西
2020年8月 68,000円 3,524円 2,000円 136,000円 0円 0円 1階 63.79m² 2LDK 南
2019年8月 68,000円 3,524円 2,000円 136,000円 0円 0円 1階 63.79m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファグランデ船橋咲が丘の
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市咲が丘の
    70㎡の売買相場

  • アルファグランデ船橋咲が丘の
    70㎡の売買相場     三咲駅の
    70㎡の売買相場     二和向台駅の
    70㎡の売買相場

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