ガーデンホームつつじヶ丘

  • 交通

    つつじヶ丘駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『つつじヶ丘駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都調布市西つつじケ丘1丁目5番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    マツヤハウジング

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    ユー設計

  • 管理会社

    東京ディフェンス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,342万円

    212.5万円/坪

    ～

    3,548万円

    225.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    8,518円/坪

    ～

    14.8万円

    9,414円/坪

  • 推定表面利回り

    4.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】急行と快速が止まります。新宿へ行くのには便利です。電車は混みますが、それはどこも同じかと思います。タクシー乗り場があり、バス停もあります。小田急線の成城学園前駅や狛江駅までのバスも出ているので、京王線が止まっている時も安心です。駅へはエスカレーターやエレベーターがありますので安心です。世田谷区と調布市の境目ということもあり、調布市に入ると一気に家賃が安くなります。隣が成城ということもありますが、23区にこだわらないけどなるべく都心に近い方がという方は家賃が安くて穴場かと思います。物価も安いスーパーが多いので高くありません。バスも充実していて移動が楽です。
周辺環境

4.0

北口の駅前に安いスーパーがあります。いつも混んでいますがお得です。皮膚科や眼科、内科小児科などの病院も多く駅前にありますので便利です。カラオケや居酒屋もありますので夜も賑わっています。フィットネスクラブもいくつかありますので選択肢が多いかと思います。駅から離れると人通りが減ります。南口は出ると本当に静かで、団地方面に進むと野川沿いを散歩している方が多くいます。不審者情報が入っても事件はほとんどききません。駅から離れると住宅街なので静かに生活はできる場所だと思います。
買い物・食事

4.0

駅の中にガストやパン屋さんがあります。混んでいますが入れ替わりも早いので待ち時間はどんなに多くはないかもしれません。 南口をしばらく歩くとバーミヤンもあります。店内に余裕があるようで待ち時間は少ないです。駐車場もあります。北口駅前にお寿司屋さん少し歩くと弁当屋さんがあります。
暮らし・子育て

3.0

駅付近の小学校は人が多いため転入制限があります。荒れた小学校は特に聞きません。駅から少し歩くと公園があります。どの方向に行っても公園は見つかるので色々な公園を回るのもいいかもしれません。幼稚園や保育園も多く定員割している幼稚園もあるようで困らないかと思います。幼稚園バスもよく通っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/14 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】特急以外はほぼ止まります。朝も余り混雑しないのでいいです。各駅に関しては当駅始発があるので平日でもすわれます。新宿や吉祥寺駅に近いが家賃がやすいとおもいます。
周辺環境

4.0

生活に必要な店等は隣駅の柴崎もいがい と充実してます。静かなとこも多く住みやすいとはおもいます。
買い物・食事

4.0

上記、と同じで飲食やスーパーなどは生活に困らないくらい充実してます。
暮らし・子育て

4.0

当然ですが生活中心の街なのでそう言うのは意外と充実してます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/15 06:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】急行停車駅であり、駅ビル内が近年大きく更新されていて、非常に綺麗になりました。あわせて駅前ロータリも少し広くなっていて、利便性も上がっています。家賃もそこまで高くないため、とても住みやすい地域です。
周辺環境

3.0

オオゼキがあるため、買い物は困らず、モノは揃うと思います。治安は良いと思います。犯罪もあまり発生していないです。
買い物・食事

5.0

駅北側には様々な飲食店があり、美味しいお店が多くあります。
暮らし・子育て

5.0

保育園も近くにあり、家族世帯には住みやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/05 10:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】都心からも程よい距離で、住むのにちょうどいい。 急行、各駅を選んで乗車できるので使いやすい。 京王線沿いで物価は安めなのでは？ まあまあ標準的で住みやすいとは思う
周辺環境

5.0

駅前にスーパー、カフェ、飲食店、クリニック、商店街などがあり便利とくに治安の悪いという印象はない。南側は閑静な住宅街が広がり、住みやすい
買い物・食事

3.0

そんなに美味しいと思えるお店が少ない。マダムリン台北などは美味しいが、評価の高い柴崎亭はべつに好みではない。いつも並んでいるけど。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園などいろいろある。 小学校もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/16 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】快速、急行か停車 スーパーやドラッグストアが近くにある。ファミレスが駅ビルにある夕方に安売り、スーパーが多いので、競争となっている
周辺環境

4.0

スーパーやドラッグストアが近くにある 自然もあり、公園もある 学校も近い金持ちが多い、高級住宅街がたくさんある。
買い物・食事

3.0

チェーン店ではない店が多い。個人店がある。
暮らし・子育て

4.0

自然がたくさんある。 治安がよい。 坂がちょうどいい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/09 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】快速などが止まり通勤や通学に便利な駅。新宿、八王子にも20-30分程度で行けるため、都内の移動であればアクセスは良い。電車の本数も多い。総合的に利便性や住みやすさなどを考えると、コストパフォーマンスは良いのではないかと思う。
周辺環境

5.0

駅の前には大抵の施設が揃っており、住むのにはとても便利。スーパー、病院、クリニック、本屋、雑貨屋など豊富な施設がある。駅には出口が2つあるが、どちらも治安は悪くない。繁華街なども特にない。駅前には交番があり、昼と夜で特に治安が悪くなると言ったこともない。
買い物・食事

5.0

ファミリーレストラン、カフェ、ベーカリー、お弁当屋さんなど様々なお店があり、食べ物に困らない。
暮らし・子育て

3.0

学校は多く、公園なども昔に比べると減ったがややある。エレベーターや多機能トイレは多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/27 18:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】急行が停まる為、利便性は良いです 近くにオオゼキという安いスーパーもあり、生活の拠点にするには使い勝手の良い駅新宿まで速く行けるのに家賃相場は安め 都内屈指の良いバランスコ・ス・パエリア
周辺環境

3.0

ホームにATM、駅前にオオゼキという巨大スーパーがあるため生活の拠点には良い所治安は比較的良い 何か悪い印象は特にはありません
買い物・食事

3.0

柴崎亭というラーメンの名店がある事で有名 それ以外は特に特徴なし
暮らし・子育て

4.0

小中,,保育園は充実 バスで行ける高校も多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/26 22:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】京王線つつじヶ丘駅 快速が停まるので、調布方面に行くにも新宿方面に行くにも便利 京王線が停まっていても、バスで北口からは三鷹方面、南口からは成城学園方面に出て小田急線が利用できるので、リスク回避ができます。利便性と住みやすさとのバランスが取れていると思います。 オフィス街すぎず、かといって何もない駅前ではないので、程よいです。
周辺環境

5.0

スーパー、オオゼキつつじヶ丘店、 ドラッグストアは駅構内トモズと駅前2店舗の合計3店舗、マクドナルドが徒歩圏内です。 改札の目の前がセブンイレブンと降りて自宅までの間に買い物は事足りると思います。交番あります。飲み屋は目立つ程多くはありません。北口は甲州街道もあり明るいとは思います。
買い物・食事

4.0

マクドナルドが徒歩圏内です。改札上の階にガスト、改札すぐ横はケーキ屋さん、目の前はパン屋さん下にはお寿司のテイクアウト店、 近くに松屋と何かと色々あります。
暮らし・子育て

4.0

白菊幼稚園が駅すぐ、 たちばな幼稚園も徒歩10分ほど、 小学校は線路沿いにあり駅から徒歩２分です。 保育園は駅徒歩５分圏内に3つほどあります（認可などの詳細は把握しておりません） 駅はベビーカーでも通りやすいです。エレベーターが北口にも南口にもあります。 学習塾も多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 05:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】通勤快速などが止まる。隣の千歳烏山駅で特急に乗り換えられるので駅の規模に対しての利便性は良い。駅の規模の割に、交通の利便性はかなり良い。必要なものは揃っている。
周辺環境

3.0

駅前にはスーパーが一軒、カフェが二、三軒ほど、本屋やファミレスやコンビニなど、最低限の施設は揃っている。繁華街ではないため、年齢層が高く落ち着いた印象である。
買い物・食事

3.0

最近マクドナルドができた。最低限のスーパーやカフェやファミレスや飲み屋はある。しかし、飲食店のレベルは高い印象。
暮らし・子育て

2.0

必要な施設はしっかりと揃っているため、困ることはない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/17 11:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】急行も停まるので、新宿などからもアクセス良好。明大前で乗り換えれば、井之頭線で渋谷へもすぐに出られます。都心へのアクセスが良いので、新宿や渋谷にお勤めの場合は、利便性が高く、コスパが良いと感じるかもしれません。
周辺環境

4.0

駅前にスーパーのオオゼキやドラッグストア、コンビニなどが多く揃っているので、利便性は高いと思います。道路が陥没するニュースは最近ありましたが、それ以外はあまり物騒なニュースは耳にしていません。
買い物・食事

4.0

駅の中にファミレス、駅前には居酒屋さんが多くあります。
暮らし・子育て

4.0

児童館は数か所あり、子どもと日中に遊びに行くことができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/20 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿から比較的近いのに、静かな環境である事。家賃もそこまで高くないので、一人暮らしなら初任給でも選択肢はあると思う。
周辺環境

3.0

駅近くにセブンイレブン、スーパー、喫茶店、美容室など必要最低限ある。良くも悪くも静かな駅。危ない目に遭った事はない。
買い物・食事

3.0

京王リトナード内の万葉そばなどはリーズナブルで良い。
暮らし・子育て

3.0

治安は悪くないと感じるので、安全面ではメリットがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/19 20:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】特急以外の電車はとまるため早く移動が可能。とてもすみやすい。電車が多く止まる割には家賃も安い。
周辺環境

3.0

ケーキ屋、パン屋、本屋、コンビニ、薬局など最低限は揃う。夜はとても静かで住みやすい。駅前は綺麗に整備されている。
買い物・食事

5.0

ガストやパン屋、そば屋、弁当、コンビニなどもある
暮らし・子育て

3.0

地下道にもスロープがあり人間も自転車も歩きやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 06:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】・都会ではないためラッシュの時間帯でも混雑しにくい。 ・改札までの距離が階段を階段を1階分上がるだけで近い。 ・駅の真横にバス停やタクシー乗り場があるため移動が楽。・駅などで最低限生活に必要なものは揃えられる。
周辺環境

5.0

・駅の2階にはセブン・薬局・ケーキ屋・本屋・銀行、3階にはガストがあるため食事や買い物など最低限のものが揃っている。 ・特に本屋が駅の改札の横にあるため帰りに寄り道できるのが嬉しい。混雑もなく静かなところなのでゆっくり立ち読みできる。 ・バス停の横にクリーニング屋があるので制服やスーツなどついでに出せる。・駅の真横にバス停やタクシー乗り場があるため、夜でも遠距離を歩かなくていい。バスの最終が終わってしまっても、タクシーが使える。 ・酔っぱらいなどはあまり見ない。 ・最近工事が終わってバス停が綺麗に整備された。
買い物・食事

4.0

・駅の1階にお弁当屋がある。 ・ケーキ屋もお祝い事やちょっとしたご褒美のときにすぐ買うことができる。 ・ガストで帰るついでに夕食も済ませることができる。
暮らし・子育て

3.0

・エレベーターがある。 ・階段とエスカレーターが並んであるため急いでいるときは階段を、時間のあるときはエスカレーターを使う。 ・トイレは綺麗で特に3階は広め。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/27 12:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅の構内に本屋などの娯楽があり、近くにマンションや学校がある。とても住みやすくていいと僕は思っています。
周辺環境

5.0

啓文堂書店は取り扱いが多く欲しい本が見つかる。とても治安が良く、平和なのだと思っている
買い物・食事

5.0

ガストは一般的なファミレスで良いと思う。
暮らし・子育て

4.0

多機能トイレがあり子育てがしやすいと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/19 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】各駅、急行などで止まる為いいと思う。 ここの駅で人が沢山降りるので座れます
周辺環境

5.0

オオゼキがあるので食材にこまらないですね。問題等が起きるなどの報告は無いとおもうよ
買い物・食事

5.0

松屋などのチェーン店がすぐ近くにあるので立ち寄りがしやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 04:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】使いやすい 各駅以外も止まるのがいい バスもたくさんあって交通の弁はとてもいいと思うバスも多いし駐輪場も駅前多いので 困ったことはない
周辺環境

5.0

お隣の仙川が充実している分 つつじは 落ち着いてていい特に治安はいいと思っている キャッチのにいちゃんとかいないし、 変な人いない
買い物・食事

5.0

美味しいご飯やさんが あって嬉しい 個人店のおみせが好きで よく行くお店が三つほどある
暮らし・子育て

5.0

子育てするにはとてもいい環境です うちは保育園無事に入れたけど駅寄りの保育園がもう少しあってもいいのでは？
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/12 01:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿や渋谷まで20分程度で行けるし、急行や快速も止まります。利便性に対する家賃で考えるとちょうどよいエリアだと思います。
周辺環境

3.0

スーパー、ドラッグストア、本屋、カフェ、飲食店は駅前に全てあります。治安は良く安心して暮らせます。夜はお巡りさんがパトロールしてることもあり、安心です。
買い物・食事

3.0

松屋、ラーメン屋、ガスト、日高屋など最低限はあります。ドトールやカフェ、パン屋などもあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校なども多くて、自然も多いので良い環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】急行、快速が止まる 改札出て目の前にコンビニがある タクシー乗り場、バスロータリーが目の前にある 出勤時には始発がある新宿まで2０分は魅力的 皮膚科、内科、眼科など個人病院が多い
周辺環境

4.0

駅ですぐスーパーがある 駅ビルにはファミレス、本屋が併設されている駅前に交番あり バスロータリーが駅前にある
買い物・食事

4.0

パン屋、弁当屋、スーパー、飲食店がある 郵便局、歩いて２分
暮らし・子育て

5.0

小学校が駅チカにある エスカレーターが北、南口両方にある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 11:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】急行が止まる。新宿渋谷まで２０分以内で行ける。家賃は隣りの駅と比べて安いと思われる。うん
周辺環境

4.0

隣りの仙川に比べたら店は少ないが、不便はない。事件も何にもない。甲州街道の交通事故ぐらい。
買い物・食事

2.0

日髙屋とぎょうざの満州がある。それにバーガーキングも。
暮らし・子育て

2.0

北口は甲州街道を通っており交通量が多い、対して南口は住宅街になっており穏やか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 08:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿まで近いです。建物が新しいです。各駅停車、急行、区間急行、快速は停車しますが、特急と準特急は通過します。駅舎2階に改札が設置されてます。乗降客数は少し多めです。都内へのアクセスが良いにも関わらず、家賃相場は23区内より抑えられています。さらに、隣りの仙川駅よりもやや安めの相場だと思いますのでコストパフォーマンスは良いです。
周辺環境

4.0

北口南口駅前両方にロータリーがあり、バスやタクシー乗り場があり便利です。治安は悪くないと思います。 遅くまで開いているお店は少ないと思います。す
買い物・食事

4.0

北口はスーパーオオゼキがあり買い物に便利です。
暮らし・子育て

4.0

駅のトイレは使いやすいです。 エレベーターもあるので重い荷物やベビーカー利用者にありがたいです。病院や学校もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/29 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】快速も止まり、何より電車の本数も多い。利便性はこの上無いです。賃貸、土地、物件は高騰していると感じますが、住環境は良いです。
周辺環境

5.0

商店に不満を感じる事は無いと思われますが、携帯ショップなどは近くにありません。酔っ払いは少ないです。場所柄、居酒屋などもすくなので。
買い物・食事

5.0

昔あった吉野家が無くなってしまったのは厳しいですが、食に困る事はありません。
暮らし・子育て

5.0

住環境は最高に良く、子育てが安心して出来る環境とは思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/27 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】特急は止まりませんが快速や区間急行がとまるので便利です。特急が止まる調布駅に3駅、千歳烏山駅に2駅で出ることができます。 つつじヶ丘に車庫があるため、つつじヶ丘止まりの電車もあります。 朝は多少混雑しますが下り電車は座れることもあります。上りは混雑しますが超満員というほどではありません。都内へのアクセスが良いにも関わらず、家賃相場は23区内より抑えられています。さらに、隣りの仙川駅よりもやや安めの相場だと思いますのでコストパフォーマンスは良いです。
周辺環境

3.0

駅前にはスーパーやドラッグストア、駅から少し離れたところにはショッピングモールがあるので、生活するのに必要最低限は揃います。駅前は夜でも明るいです。駅もきれいです。あまり事件が起こったという話は聞かないので治安は悪くないと思います。
買い物・食事

4.0

飲食店は個人店からチェーン店まで多いです。探すと隠れた名店があります。つつじヶ丘の団地内にある「山本牛乳店」の牛乳やソフトクリームがおいしいです。
暮らし・子育て

3.0

小さい公園があります。図書館もあります。子育てをしていないので具体的には特別メリットとなる点は思い浮かびません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/22 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】急行ていしゃえきであり新宿まで20以内で到着するので非常に便利です。 大都市に近いわりには安い方だととおもう。
周辺環境

4.0

駅ビルにたくさん店舗が入っており便利です。非常に安定しており過ごしやすいまちです。
買い物・食事

3.0

駅ビルにガストがあるのでそこそこ便利です
暮らし・子育て

4.0

駅直近に幼稚園がいくつもあり充実しています
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/25 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】各駅、快速、急行が停車し、比較的頻繁に電車が来るので、とても便利。家賃の相場はそこまで高くなく、住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

駅周りはドラッグストア、コンビニなど買い物施設が充実している。日中も夜も割と静かで過ごしやすい。治安も悪くないと思う。
買い物・食事

5.0

カフェやファミレスなど駅近くに色々あるので便利。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校があり、交番もあるので安心である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/13 20:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】わたしはつつじヶ丘駅の雰囲気大好きです。駅の雰囲気で住む場所も決めました！家賃はそこそこ高いなと思いますが周囲の立地の良さも考えるといいかなと思います。
周辺環境

5.0

私の好きなセブンが入っているのでほんと最高です。優しい人しかいません。なのでほんと困っていることとかありません。
買い物・食事

5.0

まだ食べに行ったことはありませんが雰囲気良さそうでした。
暮らし・子育て

5.0

とても暮らしやすいなと思います。特に西口、南口どちらとも便利ということです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/05 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】特急以外なら止まるので簡単に移動できる。 近所も静かで落ち着いるのが良いと感じる。
周辺環境

4.0

本屋が近くに二個もあるので本屋に関しては困らない。交番が近くにあり、人通りの多い（昼頃は特に）ので安心できる。
買い物・食事

4.0

柴崎亭やマクドナルドといった飲食店が近くにあるのが良いと感じる。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエスカレーターとエレベーターがあり、近くには小学校もある。駐輪場も多く小さい子供と一緒に買い物するにはちょうどいい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/01 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】急行、区間急行、快速が止まる。駅前にはタクシー乗り場がある。バス停は深大寺方面、千歳船橋方面の京王バス、三鷹中央防災公園方面の三鷹市コミュニティバス、成城学園駅西口方面の小田急バスがある。徒歩20分ほどで駅に着くマンションや、駅から数分歩いたところにも住宅があるので、便利。
周辺環境

3.0

スーパーマーケット、ドラッグストアが駅前にある。また、本屋は駅構内と駅を出たところにある。駅近くに交番がある。朝、夕方の治安と良い。
買い物・食事

4.0

深大寺行のバス停近くにカフェがある。駅構内と周りに飲食店、お弁当屋がある。昼食を選べるほどにはお店がある。ケーキ屋もいくつかある。
暮らし・子育て

2.0

駅には多機能トイレが備わっており、中は広く、ベビーカーなどが入れる。おむつ替えシートもある。駅の最上階にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/17 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】改札出てすぐにコンビニ、薬局などがあり、とても便利。最寄りの駅周辺の家賃は都心よりは安いと思います。
周辺環境

5.0

駅前にスーパー、薬局、カフェ等お店色々あるので、とても便利だと思います。駅は割と綺麗で、衛生的にも良い方だと思います。
買い物・食事

5.0

弁当屋や、ファミレスも駅近にあり、とても便利だと思います。
暮らし・子育て

5.0

駅のトイレは広くてよいと思います。 また、改札外の駅中にもトイレがあり、とても便利だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/14 07:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】急行が停車する駅。新宿までは、急行か各駅停車で千歳烏山駅まで乗り、そこで特急や準特急に乗り換えれば早い。駅のバス乗り場からは小田急線の成城学園前駅や狛江駅に行くバスに乗れる。新宿や渋谷などのアクセスの良さを考えると、コスパはいい方だと思う。
周辺環境

2.0

駅ビルには薬局のトモズ、本屋の啓文堂、パン屋のルパ、洋菓子のレカミエ、セブンイレブンなどが入っている。駅を出てすぐのところにはスーパーのオオゼキがある。駅の周りは夜歩いていても、特に怖い思いをしたことがない。
買い物・食事

2.0

駅ビルの上にはガスト、下にはうどん屋、駅を出た北口のちょっとした商店街には食べるお店があるにはある。線路沿いのラーメン屋は行列ができる。
暮らし・子育て

3.0

駅からすぐの線路沿いには滝坂小学校がある。駅の近くには保育所もあると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 12:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿まで一本。明大前や千歳烏山等、比較的お店等が多い地域にも近い。また、渋谷や吉祥寺迄も乗換はあるものの行きやすい環境。お店はいくつかあるので、選択肢が多い。他の駅に比べても家賃は安い方なのでは。
周辺環境

4.0

スーパーや本屋、ドラッグストアにコンビニやカフェ等、一通りのものは駅前にある。且つ、種類も多い。少し歩くがマクドナルドや業務スーパーもあり便利。そこまで悪くない印象。家族連れも多いし、住宅街も多いことから、暮らしやすく治安も良い印象。
買い物・食事

3.0

カフェやファミリーレストラン、回転ずしに居酒屋など一通りのものはある。
暮らし・子育て

4.0

近くに学校もあるので、選択肢は多い。交通の便がいいこともあり、他の駅にも出やすい。病院もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/24 06:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】京王線の中で特急電車が停まりませんが、それ以外の種別の電車の停車駅のため、便利です。 新宿からも最速で20分程度、渋谷には明大前駅にて乗り換えで最速20分程度という都心部へのアクセスも良いです。 駅前のバスロータリーから頻度高くバスが出ており、タクシー乗り場もあるため、駅から離れた場所へのアクセスも比較的良い駅です。都心部へのアクセスの良さと家賃相場を考えると、割高ではないと思います。
周辺環境

3.0

駅近く(徒歩3分程度圏内)には本屋、ドラッグストアや喫茶店（ドドールコーヒー）、レンタルビデオショップ(ゲオ)、銀行(SMBC)、各種食事どころがあります。 以前は南口は北口に比べて、明かりの観点で暗かったですが、現在は再開発されたため、非常に綺麗になっています。（バスロータリーも再整備） 北口のロータリーの入り口には交番があるため、何かあった場合にはそこに駆け込むことが可能です。
買い物・食事

4.0

駅前には、日高屋、松屋など、安価ですぐに食事が出来るお店があるため、仕事帰りにも立ち寄りやすく重宝します。 また、駅ビル内にはガストもあるため、休日に家族で食事に行く際の有力候補の一つになります。 線路沿いには、口コミサイトでも上位に掲載されるラーメン屋もあります。
暮らし・子育て

4.0

つつじヶ丘駅には、「だれでも」トイレが設置されています。 また、エスカレーターやエレベーターも上り、下りのホームそれぞれに設置されているため、ベビーカーユーザーでも利用しやすい駅です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/28 19:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿へのアクセスも約20分と近く、駅前にはスーパー、ドラッグストア、飲食店など、生活圏内のお店がひととおり揃っています。 駅から徒歩圏内にマンション、住宅地などもそれなりにあり、家族連れが住んでいるのも多い印象です。 とくに、飲食店は比較的ディープなものも多く、一見さんお断りみたいな雰囲気のお店もありますが、入ってみると意外と大丈夫です笑 なんとなくですが、南より北側のほうが栄えてる印象です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】スーパーがあるので、食品に関しては困りません。仕事で遅くなっても融通がききます。また、デパートができたことからその他の生活用品は揃います。そういった意味で生活は困りません。また、大行列になる飲食店も多々あるので「グルメ」というメリットもあります。
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SALES HISTORY ガーデンホームつつじヶ丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 4階 2LDK 南 55m² 6.75m² 3,580万円 215万円
2021年5月 3階 2LDK 西 50.57m² 6.77m² 3,080万円 201万円
2018年11月 5階 3DK 50.7m² 7.62m² 3,490万円 228万円
2018年5月 5階 3DK 西 50.7m² 7.62m² 3,490万円 228万円
2017年12月 4階 2LDK 55m² 6.75m² 2,780万円 167万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガーデンホームつつじヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年4月 140,000円 8,415円 5,000円 280,000円 140,000円 0円 2階 55m² 3LDK 南
2021年11月 140,000円 8,415円 0円 280,000円 140,000円 0円 6階 55m² 1LDK 南
2021年1月 150,000円 9,016円 10,000円 300,000円 150,000円 0円 6階 55m² 1LDK 南
2020年7月 150,000円 9,016円 10,000円 300,000円 150,000円 0円 6階 55m² 1LDK 南
2020年2月 140,000円 8,415円 5,000円 280,000円 140,000円 0円 2階 55m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーデンホームつつじヶ丘の
    50㎡の売買相場     調布市の
    50㎡の売買相場     調布市西つつじケ丘の
    50㎡の売買相場

  • ガーデンホームつつじヶ丘の
    50㎡の売買相場     つつじヶ丘駅の
    50㎡の売買相場

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