ライオンズガーデン東川口第２

  • 交通

    東川口駅より徒歩で19分
    戸塚安行駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
    『戸塚安行駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地

    埼玉県川口市戸塚東4丁目24番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    鈴縫工業

  • 設計会社

    共同建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,012万円

    109.1万円/坪

    ～

    2,137万円

    115.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    4,051円/坪

    ～

    8.2万円

    4,477円/坪

  • 推定表面利回り

    4.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆり吉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/08 11:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東川口駅に対する口コミ】駅の便はあまり良いとは言えませんが東川口駅か戸塚安行駅が比較的近いです。都心へは戸塚安行駅の方が近いですが武蔵野線もあるので東川口駅の方が便利です。
周辺環境

5.0

周辺は住宅ばかりのとても静かな地域になります。運河とそれなりな広さの河川に挟まれている為、交通量も少なめです。
外観・共用部

4.0

待ち合わせようロビーを用意していてそちらからエントランス、入り口と二重のロックがあるのでセキュリティが万全です。
お部屋の仕様・設備

5.0

納戸(サービスルーム)だけでも4.5帖あるとても贅沢な造りです。 天井高で壁もしっかりしているので長く住むのに安心できそうです。
買い物・食事

3.0

駅へ出にくいため特段、買い物に便利とは正直言いがたいのですが周辺でも活気付いた商店街などがあり買い物はまあまあ問題ないレベルです。
暮らし・子育て

5.0

住宅街の中でも大きな公園や小川が近く自然の多い地域なので子育てには良いと思います。悪影響のありそうな店舗などが周辺にないのも利点です。
Amazonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/12 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東川口駅に対する口コミ】管理状況はいいと思う。築年数の割には綺麗かも
周辺環境

3.0

閑静なとこに立地しておりゆっくり住める。
外観・共用部

4.0

共用部分は比較的綺麗で良いと思う。エレベーターも綺麗。
お部屋の仕様・設備

5.0

比較的使いやすい間取りをしているが自分でリノベーションすればいいのでメリットはない
買い物・食事

1.0

特にないが強いて言えば歩ける距離にコンビニがある
暮らし・子育て

5.0

川口市自体が防犯等はいいので良いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/11 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】都心まで40分程度で行ける。電車内、駅構内は清潔で綺麗。駅員さんも親切で優しい。エレベーターエスカレーターもあり大きな荷物やベビーカーでも大丈夫。トイレも広く綺麗。車椅子用トイレもある。改札口前にはデイリーヤマザキがあり、地上徒歩1分でスーパー、マック、ラーメン店、クリニック、交番など施設があり、治安も良い印象。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東川口駅に対する口コミ】最寄駅の東川口駅は武蔵野線と埼玉高速鉄道が乗り入れているので通勤には便利です。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街の中にマンションがあり、街区も整理されているので、徒歩でも自転車でも通行しやすいです。
外観・共用部

3.0

築年数は立っていますが、エントランスの外観は高級感を感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側が開けているので、住戸内の採光、眺望はとても良いです。
買い物・食事

3.0

自動車があれば、スーパーマーケットや飲食店も多いので不便はないでしょう。
暮らし・子育て

3.0

戸塚東小学校は歩いてすぐの場所にあるので、子供の通学には良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東川口駅に対する口コミ】終点の浦和美園から3駅のところで、朝夜ともにすごく込むということもなく、都心まで1本で、しかも神奈川までいける使いやすい駅です。駅直結で、大きなスーパーがあり、近くには美味しいラーメン屋さんや、イタリアンバルもあり便利です。
ラノーンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/13 18:13
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

小学校が近くに2校あって選択可能。周りが閑静な住宅街の中に有るので静か。自治会の子供会やイベントに力を入れているので町会員になると良い。町会費は管理費に含まれる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東川口駅に対する口コミ】東京に出やすいので、通勤には便利です。 近くに動物病院、眼科、小児科、歯医者などの病院がそろっていて便利です。また、ケーキ屋や個人経営のレストランなど隠れ家的なお店があります。夜は駅周辺にまだ家が少ないので若干暗い気がしますが、夜12時くらいでも帰宅する人たちがいて安心感があります。
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SALES HISTORY ライオンズガーデン東川口第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南東 61.2m² 不明m² 1,980万円 107万円
2024年4月 1階 3LDK 南東 64.95m² 8.08m² 1,980万円 101万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 64.95m² 8.08m² 2,370万円 121万円
2024年1月 1階 3LDK 南東 64.95m² 15.58m² 2,080万円 106万円
2024年1月 1階 3LDK 南東 61.2m² 不明m² 2,080万円 112万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズガーデン東川口第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 79,000円 4,220円 10,000円 79,000円 0円 0円 2階 61.88m² 3LDK 南西
2022年4月 75,000円 4,007円 10,000円 75,000円 0円 0円 2階 61.88m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズガーデン東川口第２の
    60㎡の売買相場     川口市の
    60㎡の売買相場     川口市戸塚東の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズガーデン東川口第２の
    60㎡の売買相場     東川口駅の
    60㎡の売買相場     戸塚安行駅の
    60㎡の売買相場

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