津田沼東パークホームズ壱番館

  • 交通

    京成大久保駅より徒歩で9分
    幕張本郷駅よりバスで12分

  • 沿線

    『京成大久保駅』　京成本線　
    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地

    千葉県習志野市本大久保1丁目2番24号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    熊谷組、長谷工コーポレーション、不動建設

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,556万円

    140.9万円/坪

    ～

    2,714万円

    149.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    4,583円/坪

    ～

    9.1万円

    5,066円/坪

  • 推定表面利回り

    3.98％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/15 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】最寄駅は、京成本線の京成大久保駅。徒歩１０分です。 駅周辺には、スーパーマルエツ、アコレ、マクドナルド、ローソン、セブンイレブン、ドラッグストア、三井住友銀行、京葉銀行、その他飲食店多数あります。ゆうロードという商店街も駅眼前にあります。 都心までは、京成本線で日暮里まで約４０分です。総武線や東西線に比べるととても空いています。
周辺環境

5.0

とても静かな住宅街で、工場などもありません。 小学校も近く、まさにファミリー向けといって良い立地環境です。 駅まではずっと歩道となってます。街路樹も多く、春になるととてもきれいで気持ちが良い歩道です。
外観・共用部

3.0

コの字型の建物で安定感があります。幹線道路から少し奥まったところに立っているので、周辺はとても静かです。 外壁は茶系のタイルで一般的ですが、古さを感じさせないたたずまいがあります。 清掃も行き届いてごみなどまったく落ちていません。
お部屋の仕様・設備

3.0

とにかく天井が高いのが魅力です。気持ちが良いですね。 周りは住宅で高い建物がありませんので日当たりは最高です。 室内段差は、和室のみ２センチくらいの段差がありますが、そのほかはフラットになっています。 左右の部屋の音も気になることもありません。たまに音は聞こえますが、、、、上下は全く気になりません。
買い物・食事

5.0

スーパーマルエツ、アコレ、マクドナルド、ローソン、セブンイレブン、ドラッグストア、商店街が駅に行くまでの１０分の間にありますので便利です。
暮らし・子育て

3.0

小学校まで徒歩５～６分でいけます。車も多くないのでお子さんの登下校に安心が持てます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/04 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】駅周辺に学校が多く、ファミリー層が多い為生活に必要な物はある程度揃う。習字、ピアノ、英会話などの習い事も徒歩圏内に多くある。商店街に飲食店も多いので一人暮らしでも食べ物に困らない。最近はお洒落なカフェや美容院も出来ている。浅草線直通電車も通っているので都内まで乗り換えなしで一本で行ける。
けんけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/22 01:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】京成大久保駅まで10分以内でいけますし、すぐ近くの道路に習志野市のコミュニティバスが止まります。線路を跨いだ所にもバス停があり、線路の下をくぐって行ける道があるので、そちらのバス停にも歩いて行けます。実は知らない方もいるのではないかと思います。京成大久保からは成田空港にも一本で行けますので、よく使う方にはとても便利です。
けんけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/19 15:34
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

歩いていける距離に何個も公園があって子育て世帯にとってはありがたい立地です。保育所、小学校ともに歩いていける距離にあります。
はっしゅぽてとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/25 18:54
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大きな道路から坂を下った立地にあるため、静かでよい
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/27 17:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】最寄りの京成大久保駅まではほぼ一直線で10分程度でアクセスできます。
周辺環境

4.0

一戸建て住宅やマンションが多いエリアであり、公園も近いので過ごしやすい環境です。
外観・共用部

3.0

外観はブラウンのタイル張であり、築年数が経過しても高級感を感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングには日差しが差し込むので日中はかなり明るいです。
買い物・食事

4.0

経営大久保駅周辺まで行けば、スーパーマーケット等がかなり沢山あり、買い物に不便はありません。
暮らし・子育て

3.0

マンションの周辺に公園があるので、小さい子供を遊ばせることができます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 津田沼東パークホームズ壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 4階 3LDK 53.2m² 8m² 1,880万円 117万円
2022年10月 4階 3LDK 53.2m² 8m² 1,980万円 123万円
2022年7月 3階 2LDK 南 61.12m² 8.36m² 2,980万円 161万円
2022年7月 3階 2LDK 南 57.62m² 8.36m² 2,980万円 171万円
2022年7月 3階 2LDK 南 57.6m² 8.3m² 2,380万円 137万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 津田沼東パークホームズ壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 88,000円 4,599円 10,000円 88,000円 88,000円 0円 6階 63.25m² 3LDK 南
2018年1月 95,000円 4,965円 10,000円 190,000円 0円 0円 6階 63.25m² 3LDK 南
2018年1月 88,000円 4,599円 10,000円 0円 88,000円 0円 6階 63.25m² 3LDK 南
2017年10月 105,000円 5,488円 0円 210,000円 105,000円 0円 6階 63.25m² 3LDK 西
2017年4月 105,000円 5,488円 0円 210,000円 105,000円 0円 6階 63.25m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 津田沼東パークホームズ壱番館の
    60㎡の売買相場     習志野市の
    60㎡の売買相場     習志野市本大久保の
    60㎡の売買相場

  • 津田沼東パークホームズ壱番館の
    60㎡の売買相場     京成大久保駅の
    60㎡の売買相場     幕張本郷駅の
    60㎡の売買相場

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