エスカイアつつじヶ丘

  • 交通

    柴崎駅より徒歩で8分
    つつじヶ丘駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『柴崎駅』　京王線　
    『つつじヶ丘駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都調布市西つつじケ丘1丁目12番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    タクサン

  • 施工会社

    ショウエイプロス

  • 設計会社

    秀設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,772万円

    222.7万円/坪

    ～

    4,005万円

    236.5万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/26 19:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【柴崎駅に対する口コミ】駅が最近では珍しく地上駅なので、出口が近い。ただし各駅で新宿方面に朝行く場合には、5分早く出れば混雑はそれほどではないので良いと思います。調布、布田、国領、柴崎、つつじが丘と、比較すると柴崎は安いかもしれません。 【調布】特急が停車、駅から近いマンションは高い、ただし、駅から近い一軒家はない 【布田】比較的駅から近い一軒家もあり。マンションもあり 【国領】駅のタワマン以外は、低層階のマンション多数。一軒家は駅近は少ない 【柴崎】駅近のマンションは多少あり。一軒家は多数。ただし、南側、北側で少し違い、南側は少し駅から遠いところがお勧め（商店街があるのでそれより遠いところ）　北側は甲州街道を超えたところ、ただし徒歩５分以内はかなり坪単価が高い。￥１５０万／坪程度からかなり上がっている
周辺環境

4.0

駅前には、コンビニ、八百屋、病院、飲食店などあり特に便利。甲州街道沿いには、ショッピングモールもあり（ライフやダイソー、電気屋など）、生協もあり、ほぼ１ｋｍ圏内でなんでもできると思います。駅の近くに、露天付きの銭湯があります。近くに、調布警察（調布市の本署）があるので、治安は良い方だと思います。またそのために震災の時にも輪番停電がなくそこはメリットかと。
買い物・食事

4.0

飲食店は、全国区のお店は、そんなにないですが、大山鶏のお店や、愛媛の炭焼き、寿司、とんかつ、ラーメンなどいろいろあり徒歩圏で結構美味しいお店があります。
暮らし・子育て

4.0

「幼稚園」　問題ないです 「保育園」　入園できるか倍率は別としてたくさんあります 「小学校」　住む場所によりますが、「上ノ原小学校」が調布市で一番生徒が多いところで活気があります 「中学校」　たくさんあります。希望すれば、歴史ある「神代中学」も可能。 また柴崎は、公園も多いですが、農家が多く、散歩がてら「当日獲れ立て野菜や果物、季節によってはタケノコ」など買えるのが結構楽しいです。 また調布市は、小学生まで医療費が￥２００だけの負担で済みます。来年からは、中学生までになります。（年収制限ありません）。これはとても助かると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 08:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【柴崎駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないが、新宿まで30分程度で行ける。物価も高くなく、都心への近さや日常生活の営みやすさを考えればいい街だと思う。
周辺環境

5.0

駅そばに歯医者、総合病院があり、慈恵医科大学の病院も近いため、医療に関しては充実している。また、駅そばにライフやBig Aなどスーパーが多く日常生活には困らない。各駅停車しか止まらず、のんびりした雰囲気なので治安は良い。また、調布警察署もそばにあるため、治安が良いのかもしれない。
買い物・食事

4.0

駅そばにスーパーや弁当屋、居酒屋などが沢山あり日常生活には困らない。
暮らし・子育て

4.0

小中学校が近く、保育園もそばにあり、また近くに野川もあるため、子育て環境には良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/24 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【柴崎駅に対する口コミ】新宿や八王子まで一本でいくことができるのはかなり良い。京王線なので新宿までのアクセスはとてもよい。
周辺環境

3.0

駅の近くにコンビニや小さなスーパーがある。また、甲州街道に出ればクロスガーデンがある。何もない分かなり治安はよいと思う。変な人は見たことがない。
買い物・食事

1.0

駅の近くに居酒屋があるがいったことはない。甲州街道に出ればまだ店はある。
暮らし・子育て

2.0

大町小学校の跡地でいろいろ遊べるところはいい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/06 17:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【柴崎駅に対する口コミ】新宿・渋谷など都心へのアクセスしやすい位置付けにある場所で良い。駅近くに大きな駐輪場もあって便利。新宿に近い都下では一番と言っても良い程家賃はリーズナブル。家賃コストを抑えたい一人暮らしの人には最適。
周辺環境

4.0

調布市は（場所にもよるが）無人野菜の専売所が数多く存在し、住んでいた頃にかなり活用していて本当に便利。アクティビティはバッティングセンターやゴルフ打ちっぱなし、ボルダリング、釣り堀とバリエーションも豊富。また、調布市は音楽の街だけあってライブハウスも数ヶ所存在。色んなジャンルの音楽を楽しめる。元々そんなに人が多くない為、治安が悪かったという印象は特にない。
買い物・食事

4.0

駅周辺の個人商店（特に飲食店）が栄えている。昔ながらの喫茶店から有名なジャズ奏者が経営するバー、おしゃれなカフェまで食べ歩きが好きな人にはより楽しめる。
暮らし・子育て

4.0

駅にエレベーターは無いが、ベビーカーや車椅子が通れるスロープがある。また、電車の窓からも見える野川は休みになると親子連れで川遊びや魚釣りを楽しむ人や犬の散歩、ランニングを楽しむ人。日向ぼっこをするお年寄りの憩いの場になっており非常に長閑。自然環境の良さに子育て中の家族にはおすすめ。それから、お店によっては子育て割をしてくれる焼き鳥屋さんもありママさんには嬉しい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/26 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【柴崎駅に対する口コミ】新宿までは電車で一本で行くことが可能です。家賃はそんなに高くないが、調布やつつじヶ丘まで近く新宿へも電車一本で行くことができ、便利です。
周辺環境

3.0

近くには小さめですが病院や薬局があります。どの時間でも比較的静かめで、夜でもうるさいなと感じたことはないです。
買い物・食事

3.0

個人店のお店が多い印象を受けます。ある程度だったら飲食店もあります。
暮らし・子育て

3.0

娯楽施設は少ないですが、公園が複数あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/16 05:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【柴崎駅に対する口コミ】住宅街で新宿までの通勤が一本で行けることかな？都内のわりに格安だと感じています。生活しやすいです。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街なので私自身は気に入ったところです。いたって安心・安全なところだと思います。
買い物・食事

5.0

駅前にちょっとした居酒屋さんはありますが・・・
暮らし・子育て

5.0

学校も多いので子育てに苦労することはないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/13 11:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【柴崎駅に対する口コミ】隣駅つつじヶ丘まで行けば 快速、急行が止まる つつじヶ丘で乗り換えれば新宿まで 20分で行ける10分歩くと、 大学病院、大型スーパーがあるので住みやすく、家賃は高めだが、妥当だと思う
周辺環境

3.0

駅前にお弁当屋があり遅くまでやってる 病院、歯医者、整体あり コーヒーを焙煎してくれる本格的なお店あり駅が栄えてないので、酔っぱらがいて治安が悪いということはない
買い物・食事

3.0

喫茶店や焼鳥屋、ラーメン屋など小さいが美味しいお店あり
暮らし・子育て

3.0

駅にスロープあり 小学校、中学校あり 小学校は古いが綺麗な造りで温水プール
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【柴崎駅に対する口コミ】各駅しかとまらないので、のどかで本数も十分。家賃も安くて、のどかな場所。一人暮らしにはいい。
周辺環境

3.0

必要最低限の店、食事処はある。本当に最低限。飲み屋も少ないので治安はいい。踏切は危ない。
買い物・食事

3.0

少し歩けばバーガーキング、サイゼリヤがある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園保育園は充実していると思う。小中高は周りにない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/19 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【柴崎駅に対する口コミ】電車が来るのが見えて走れば間に合うこと。 新宿まで３０分ほどで行けるところ（途中で急行等に乗り換えた場合）自転車、車があればなんの不便もありません。調布やつつじが丘よりは安いので、一人暮らしや、学生には良いかと思います。
周辺環境

3.0

ちょっと歩くとスーパーのライフが入っている、複合施設あり（キテラタウン） 神大湯とういう銭湯も駅の近くにあり。駅の周りは明るいですが、歩くとすぐ住宅街なので暗くなります。そもそも、そんなに人通りがないかなと思います。
買い物・食事

3.0

小さいお店が何店舗かあります。 パスタ、喫茶店、その場では食べれないが焼き鳥屋さん、などがあります。
暮らし・子育て

1.0

小さい駅なので、一人暮らし向きかなと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/24 14:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【柴崎駅に対する口コミ】こまないアクセスがよくて学校に行くのがとても便利家賃は安めでそれ相応の施設もあって楽しめる。お金がなくても住めるところが選べる
周辺環境

5.0

近くにスーパー、コンビニ、デパートなどいろんなお店があるのでとても利便性が高くて良いとても良いです。閑静な住宅街なのでとても静かで居心地がとても良い
買い物・食事

5.0

飲食店や居酒屋が多く、買い物に困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

学校が多く幼稚園も多いし、 閑静な住宅街なので事件や事故も少なく安心して暮らせる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 03:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【柴崎駅に対する口コミ】駅のホームに待合室があるのがいい。 また、スロープもしっかりあり、バリアフリーが充実している可もなく不可もなくちょうど良い。他を比べたことがないがいいと思う。
周辺環境

4.0

駅の周りに病院やお店が充実していていい。周りに騒がしいものがないので静かに暮らせる。
買い物・食事

4.0

今後行きたいと思う気になるお店がたくさんあっていい。
暮らし・子育て

3.0

小学生たちに取っては通学しやすい道であると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/13 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【柴崎駅に対する口コミ】地上駅の特徴である電車が入線するタイミングがわかるため、走れば間に合うというのが唯一のメリットです交通の便が悪いため、家賃もそれなりに安価です。 そのため、京王線沿いに勤務地や学校がある場合には、各駅停車しか停まらないものの、利便性とのバランスが取れています。
周辺環境

3.0

駅前にはセブンイレブン程度しかありません。酔っ払いが多いと言ったことがない、良い意味での静かな駅です
買い物・食事

3.0

小さな居酒屋やラーメン屋がいくつかあります。 以前は、地域で有名なラーメン屋の「しばさきや」がありました。
暮らし・子育て

3.0

駅には多機能トイレがあるため、ベビーカーユーザーでも利用可能です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 08:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【柴崎駅に対する口コミ】急行等が停まるため、各方向へ行くのにとても便利です。急行が停まるなど便利な駅ですが、家賃は比較的やすいところもあります。
周辺環境

5.0

スーパーや薬局のほか、美容院やアパレル・本屋等も近く便利です。駅前に交番があります。治安の悪さを感じたことはありません。
買い物・食事

4.0

有名なラーメン屋さんが近くにあります。またパン屋さんやケーキ屋さんなども美味しいです。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園の数が多く助かります。駅のトイレもベビーカーで入れました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/11 11:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【柴崎駅に対する口コミ】昔ながらの駅で、踏切がすぐ近くにあり、また周りが地下化する中で、ここは唯一地上の駅のため、電車好きの子供にはたまらない駅。駅を降りるとこれまた昔ながらの八百屋があったりと、なんだかあたたかい気持ちになれる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【柴崎駅に対する口コミ】急行に乗れば新宿まで30分以内で着くことができる。また、平日でも朝の8時を過ぎる時間帯であれば、各駅停車の電車だと空いているので、座って通勤することができる。 駅から少し歩くが、大きな商業施設（イトーヨーカドー）や大きな病院（東京慈恵会医科大学附属）がある。
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SALES HISTORY エスカイアつつじヶ丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 3階 2SDK 東 51.46m² 6.08m² 3,500万円 225万円
2022年5月 1階 2SLDK 東 55.55m² 6.32m² 4,180万円 249万円
2021年6月 5階 3LDK 南東 55.55m² 6.32m² 3,798万円 226万円
2021年3月 5階 1SLDK 南東 55.55m² 6.32m² 2,380万円 142万円
2019年2月 1階 2SLDK 南東 55.55m² 6.32m² 2,380万円 142万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスカイアつつじヶ丘の
    50㎡の売買相場     調布市の
    50㎡の売買相場     調布市西つつじケ丘の
    50㎡の売買相場

  • エスカイアつつじヶ丘の
    50㎡の売買相場     柴崎駅の
    50㎡の売買相場     つつじヶ丘駅の
    50㎡の売買相場

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