グレースコート戸田公園

  • 交通

    戸田公園駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県戸田市下前2丁目1番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    268戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日油商事

  • 施工会社

    飛島建設、熊谷組

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント、日立建設設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,781万円

    152.5万円/坪

    ～

    4,015万円

    161.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.5万円

    5,475円/坪

    ～

    15.0万円

    6,052円/坪

  • 推定表面利回り

    4.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/20 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】立地がとても便利です。最寄りの駅は戸田公園で徒歩１２分位で、車でも都内へ出るには最高のロケーションです。
周辺環境

4.0

マンションの近くに川があり、戸田の花火祭りは部屋によってはベランダから一望できます。公園が隣接してあります。
外観・共用部

3.0

管理人が在中しています。エントランスも駐車場入り口もロックされています。
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋でしたので、日差しもよく、天井も比較的高めでとてもいいです。
買い物・食事

2.0

車でしたら、片道10分以内にスーパーから何でもあります。駅も近いです。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、小学校が車で５分位の所にあります。隣接した公園があります。
pooさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/01 06:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】戸田公園駅前には無印良品、スリコ、キャンドゥ、マクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、スタバ、ドトール、サイゼリヤ、丸亀製麺、大戸屋、日高屋、餃子の満洲、和幸、サミット、まいばすけっと、マツキヨ、QBハウス、パン屋、花屋、等があり、ひと通りは用事が済みます。また戸田市民は期日前投票なら駅前の戸田公園駅前行政センターでできます。
ちゃん通さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/23 08:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】駅まで坂もなく、快速が止まるので、利便性が高い。
はにゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/05 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店やスーパーも多く、住みやすい街だと思う。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 01:08
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

隣地にスーパーとドラッグストア、駐車場の前が別のドラッグストア、更にエントランスの斜め前にコンビニがあり買い物がすごく便利。マンションの敷地は角地にあり、斜め向かいには、交番とかなり広い広場があり子供を遊ばせるのによい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸田公園駅に対する口コミ】新宿まで約20分、池袋まで約15分と交通の便が非常に良く、都心への通勤・通学に便利です。 快速も停まります。 駅直結のショッピングセンター（スーバー、レストラン、書店等）もあり、日常生活に役立っています。
せいちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/02 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸田公園駅に対する口コミ】駅まで歩けます 快速電車停車駅 女性専用車両
周辺環境

5.0

公園　大中小　各種あり 隣接 桜がきれい 荒川にランニングコース
外観・共用部

5.0

駐車場が無料 自転車置き場２台／一家 オートロック
お部屋の仕様・設備

5.0

余裕を持って作られている 天井高 日照良好 出っ張りが少ない
買い物・食事

5.0

スーパーは、歩いて１分 ショッピングモールまで、車で５分
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校、近い 都内の私立小学校、中学校に通える
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グレースコート戸田公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 東 81.81m² 11.45m² 3,280万円 133万円
2024年3月 7階 3LDK 東 81.81m² 11.45m² 3,380万円 137万円
2024年3月 11階 3LDK 東 81.81m² 11.45m² 3,680万円 149万円
2024年3月 5階 4LDK 東 99.62m² 23.06m² 4,680万円 155万円
2024年2月 1階 3LDK 南 81.81m² 11.45m² 3,450万円 139万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グレースコート戸田公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 138,000円 5,102円 10,000円 207,000円 138,000円 0円 3階 89.41m² 3LDK 南
2020年10月 168,000円 5,864円 20,000円 336,000円 336,000円 0円 8階 94.71m² 4LDK 南
2019年3月 130,000円 5,253円 10,000円 130,000円 0円 0円 7階 81.81m² 3LDK 東
2016年11月 130,000円 5,253円 10,000円 130,000円 0円 0円 7階 81.81m² 3LDK 東
2016年11月 135,000円 5,455円 10,000円 135,000円 0円 0円 7階 81.81m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グレースコート戸田公園の
    90㎡の売買相場     戸田市の
    90㎡の売買相場     戸田市下前の
    90㎡の売買相場

  • グレースコート戸田公園の
    90㎡の売買相場     戸田公園駅の
    90㎡の売買相場

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