エクレール南行徳

  • 交通

    南行徳駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県市川市南行徳2丁目24番18号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    エクレール

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    新建設計

  • 管理会社

    ホリ恒産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,374万円

    192.4万円/坪

    ～

    3,583万円

    204.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.9万円

    6,798円/坪

    ～

    13.1万円

    7,514円/坪

  • 推定表面利回り

    4.33％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

くろっこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/12/05 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南行徳駅に対する口コミ】最寄の南行徳駅へは歩いてすぐです。便利ですがラッシュ時は駅がだいぶ混雑するので余裕を持って出られる事をオススメします。また東西線自体も混雑します。都心部に出るには便利な路線ですし逆方面から船橋などへ向かっても買い物に便利だと思います。駅までは明るい道で特に問題はないかと思います。
周辺環境

2.0

駅方面は住宅街が多いです。駅まですぐなんですが直前まではマンションばかりです。そんな中大通りはスーパーなどがあるようなイメージです。若干駅とずれますがそちらの方面に学校も集中しています。通学には便利かと思います。
外観・共用部

4.0

外観はだいぶ綺麗なつくりです。落ち着いた暗めの色です。エントランスも不満なく見た目は好きです。強いて言うなら駐車場が目の前で丸ざらしなので車をお持ちの方にはマイナス要素かもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが東西双方にあり和室・洋室いずれも用途の幅が広がります。キッチン・リビングも約１０帖と広く家具を置いても圧迫感がありません。壁などはだいぶしっかりしている印象です。
買い物・食事

5.0

買い物は目の前のスーパーが食品品数豊富な上、日用品もそこそこ取り扱っているためダントツで良いです。駅方面にスーパー・レストラン・カフェなども多くあり外食にも困りません。個人レストランもそれなりにあり惹かれます。
暮らし・子育て

4.0

メリットとデメリット双方色々あるので箇条書きでまとめます。 ・駅が近いため送り迎えなどに便利 ・夜遅くまでやっているスーパーが目の前 ・コンビニも近いため急な買い物にも便利 ・まあまあ広い公園がすぐ近くにある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南行徳駅に対する口コミ】駅の下に商店街(メトロ)があり、飲食店や理髪店、写真店、靴直しの店などバラエティ豊かな店舗が並んでいる。 東京(大手町)まで電車で約20分。 南に湾岸線が通っている為、車の移動もしやすい。 町に埋立地の為坂道は皆無。 埋め立てられた時代が古いため液状化の心配も新浦安・舞浜より低い。
たまっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/18 20:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南行徳駅に対する口コミ】買い物に便利で、近隣には公園も多いため、子育てに便利な環境です。 ロビーには机と椅子が置いてあり、ちょっとした商談など家に入れなくてもロビーで済ますことができます。
周辺環境

4.0

福栄スポーツ広場、東海面公園が徒歩1～2分です。スポーツ広場はテニスコートや野球場もあり、公園も2か所あります。
外観・共用部

4.0

エントランスは石を敷き詰めてあり、おしゃれなデザインになっています。管理人もいて、毎日掃除をしてくれます。ペットも飼われている方も何人かいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の段差もなく、日当たりもよく風遠しもいいです。窓も閉めていれば外の音も気になりません。部屋の場所によってはディズニーランドの花火も見れます。
買い物・食事

5.0

歩いてすぐにダイエーやヤマダ電機があります。駅前にもいくつかスーパーがあります。買い物は便利です。
暮らし・子育て

5.0

富美浜小学校、南行徳中学校が学区です。歩いて行ける幼稚園は塩浜幼稚園、いずみ幼稚園があります。救急病院は順天堂浦安、東京ベイ浦安があります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクレール南行徳の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 8階 3LDK 東 60.14m² 15.28m² 3,598万円 198万円
2023年9月 8階 3LDK 東 60.14m² 15.28m² 3,798万円 209万円
2023年6月 8階 3LDK 東 58.2m² 9m² 3,490万円 198万円
2023年5月 4階 3LDK 東 58.2m² 9m² 3,490万円 198万円
2023年3月 3階 3LDK 東 58.2m² 9m² 2,780万円 158万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクレール南行徳の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 125,000円 7,215円 0円 125,000円 125,000円 0円 5階 57.27m² 2LDK
2022年6月 125,000円 7,215円 0円 125,000円 125,000円 0円 5階 57.27m² 2LDK 南東
2020年2月 125,000円 6,377円 0円 125,000円 0円 0円 3階 64.8m² 3LDK 南
2016年9月 118,000円 6,811円 0円 118,000円 236,000円 0円 5階 57.27m² 2LDK 東
2016年3月 118,000円 6,811円 0円 118,000円 236,000円 0円 5階 57.27m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクレール南行徳の
    60㎡の売買相場     市川市の
    60㎡の売買相場     市川市南行徳の
    60㎡の売買相場

  • エクレール南行徳の
    60㎡の売買相場     南行徳駅の
    60㎡の売買相場

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