恋ヶ窪ローズハイツ

  • 交通

    恋ヶ窪駅より徒歩で2分
    西国分寺駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『恋ヶ窪駅』　西武国分寺線　
    『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都国分寺市戸倉1丁目5番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    高島屋

  • 施工会社

    尾崎商事

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,550万円

    93.2万円/坪

    ～

    1,646万円

    99.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    5,055円/坪

    ～

    9.2万円

    5,588円/坪

  • 推定表面利回り

    6.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ザマスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/16 14:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恋ヶ窪駅に対する口コミ】お役所が近くにあるので、なにかある時は、便利。 郵便局は、ゆうゆう窓口が24時間やっていた記憶がある。
周辺環境

3.0

中小規模の公園は、ちょこちょこ有るので、子供が遊べるスポットだと思う。
外観・共用部

3.0

築年数は、古い。ただ、外観は綺麗な方。特に気になることはない。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲マンションなので、買ったオーナー次第であろうと思われ。 コレも、どこもそうであるが、どれだけ部屋をリフォームして綺麗に魅せうかが、ポイント。全般的に鉄筋なので、静か。 床についても、中途半端な鉄筋よりかは音はしないが、これもオーナー次第かと。部屋自体は、広い。家具もある程度大きなものも置けるが、賃貸で借りる場合は、次のことを考えないと微妙かと。
買い物・食事

3.0

いわゆる商店街というほどの派手さはないが、昔ながらのお店はよく見かけた。常連客になれば、何かサービスが有るかもしれない。
暮らし・子育て

3.0

比較的ファミリー層が多い地域、もしくは高齢者。その為、病院関係はちまちま有る。第一中学校は、極力近い。マンション内は、挨拶はするが、余程長年いない限りは、お付き合いは少ないのでは。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 19:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恋ヶ窪駅に対する口コミ】ラーメン屋から焼き鳥、イタリアンまであと通りあるので普段使いでは問題ないです。駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/01 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恋ヶ窪駅に対する口コミ】恋ヶ窪駅周辺は主要な施設が多く点在しており(役所、郵便局など)とても利便性の高い町です。電車以外にも立川バス、国分寺バスといったバスの乗車も停留所があるためできます。全国でも数少ない駅名に恋が付く駅のため、大変貴重な駅でもあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【恋ヶ窪駅に対する口コミ】駅がきれいでエレベーター、エスカレーターが分かりやすい所にある。 駅にサンクスが付いているので買い物がしやすい。 中央特快の停まる国分寺駅から一駅３分のため便利。家賃も国分寺より大分下がる。 駅周辺には坂が無く、自転車の移動が楽。
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SALES HISTORY 恋ヶ窪ローズハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 7階 2LDK 南 44.82m² 17.45m² 1,170万円 86万円
2023年2月 6階 2LDK 南 55.62m² 7.02m² 1,780万円 106万円
2021年5月 4階 2LDK 北西 55.62m² 7.02m² 1,998万円 119万円
2021年2月 6階 2LDK 南 55.25m² 7.02m² 1,280万円 77万円
2020年11月 6階 2LDK 南 55.25m² 7.02m² 1,380万円 83万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 恋ヶ窪ローズハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 83,000円 5,292円 0円 83,000円 83,000円 0円 5階 51.85m² ワンルーム 南東
2020年3月 72,000円 4,760円 0円 72,000円 72,000円 0円 3階 50m² 2LDK 南
2017年10月 79,800円 5,088円 0円 79,800円 0円 0円 6階 51.85m² 2LDK 南東
2017年9月 80,000円 5,101円 0円 80,000円 0円 0円 6階 51.85m² 2LDK 南
2017年4月 89,800円 5,725円 0円 89,800円 0円 0円 6階 51.85m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 恋ヶ窪ローズハイツの
    60㎡の売買相場     国分寺市の
    60㎡の売買相場     国分寺市戸倉の
    60㎡の売買相場

  • 恋ヶ窪ローズハイツの
    60㎡の売買相場     恋ヶ窪駅の
    60㎡の売買相場     西国分寺駅の
    60㎡の売買相場

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