アルスあざみ野

  • 交通

    江田駅より徒歩で12分
    あざみ野駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『江田駅』　東急田園都市線　
    『あざみ野駅』　東急田園都市線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市青葉区荏田町297番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    257戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,486万円

    162.4万円/坪

    ～

    3,702万円

    172.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    5,958円/坪

    ～

    14.1万円

    6,585円/坪

  • 推定表面利回り

    4.49％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/14 12:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【江田駅に対する口コミ】江田駅とあざみ野駅、両方歩いて行ける。また、ちょっと距離はあるが、市営地下鉄線の中川駅まで歩けなくはない。本数は少ないが近くにバス停（江田～あざみ野駅を結ぶ）もある。
周辺環境

3.0

マンションの管理が比較的しっかりしていて、裏山に竹林と果樹園があり、住民はたけのこをほったり、ブルーベリーを自由に収穫できる。目の前は広めの公園になっていて、マンション敷地内も緑や桜が植えてあり、落ち着いて生活できる。
外観・共用部

4.0

バブル時期に億の値段がついただけのことはあり、エントランスはとっても立派。管理人も常駐しており、監視カメラも設置されている。駐輪場にバイクがおけるスペースもある。線たるヒーティングシステムで重油を使っているため、温水などは比較的安く利用できる。共有で和室やホールが格安で利用できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダがとても広くて洗濯物を干しやすい。日当たりもよく、住んでた部屋は1階ですが眺望は2階の高さ。南側にベランダがあり、目の前には桜の木がありました。前の居住者がリフォームしてすぐ売却してそれを購入したので、手入れする必要はなく、エアコンもそのまま居ぬきで買えたのでお得でした。天井高があり、キッチンも独立式で収納が充実。防音もしっかりしてました。
買い物・食事

2.0

246を渡るとすぐのところに大きめのドラッグストアがあり、日用品の買い物はそこそこ便利だった。また、セブンイレブンもすぐでした。農協の野菜スタンドもその脇にあったので、新鮮な野菜が手に入ります。
暮らし・子育て

3.0

子どもが発達障害があり、学校生活になじめませんでした。その時の校長先生の方針もあるので、何とも言えませんが、通学中はいろいろ便宜を図っていただき、柔軟に対応してくれたと思います。公園は目の前以外にもたくさんあります。また、マンションの交流があり、自治会主催でお祭りやそうめん流しなど楽しいイベントもありました。
はるまきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/22 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【江田駅に対する口コミ】江田駅に目立った商業施設はありませんが、コンビニが2件（ファミマ、ローソン）あります。あざみ野方面へ向かうとコメダ珈琲があり、かなり広々とした座席でのんびりできます。
Echezeauz55さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/18 10:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江田駅に対する口コミ】一つ一つの駅は歩いて14分程度で距離はありますが、あざみ野駅/江田駅(田園都市線)、中川駅(横浜市営地下鉄)と三つあり、充実度は中程度かと。 そして、江田駅と中川駅は商業施設と飲食店数は大したことはありませんが、あざみ野駅は急行が停まるだけあって充実しています。
周辺環境

5.0

幹線道路の246がすぐ前を走っており車で出易いのと、青葉インターが直ぐ近くなので東名に乗っての遠出もし易いです。 また、周りには小さいながら公園が多数あり、子供の散歩や息抜きには良いです。マンション自体にも子供スポーツ広場と砂場付きの公園が付いており、住民の憩いの場になっています。 このマンション特有(?)で、管理組合と自治会があり、運営管理は充実しています。
外観・共用部

4.0

古いながら外観とエントランスのデザインは秀逸(少し高台にあります)で、道から奥まったところに建物があり、植栽と彫刻物の間をアプローチする洒落たエントランスとなっています。 トランクルームや集会所(ホールと和室あり)も装備しています。 また、駐輪場の監視カメラや、管理人の常駐、夜間の見回り等も実施されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

少し高台にあることと東南向きで、日照条件と眺望は良いです。 そして、居間の天井高は250cm程度とかなり高いです。また、古いマンションの割には収納も結構あります。
買い物・食事

3.0

近くにはコンビニが2軒あり、ちょっとした買い物には便利です。 また、焼き肉ライクや吉野家が近くにあり、美味しいイタリアンも近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

近くには保育園も何園かあり、設備の充実した慶応初等部(立派な人工芝のグラウンド付き)が荏田にあり、文教施設はまずまず充実しています。また、新都市脳外科病院が直ぐ近くにあります。
Echezeauz55さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/27 10:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江田駅に対する口コミ】一つ一つの駅は歩いて14分程度で距離はありますが、あざみ野駅/江田駅(田園都市線)、中川駅(横浜市営地下鉄)と三つあり、充実度は中程度かと。 そして、江田駅と中川駅は商業施設と飲食店数は大したことはありませんが、あざみ野駅は急行が停まるだけあって充実しています。
周辺環境

5.0

幹線道路の246がすぐ前を走っており車で出易いのと、青葉インターが直ぐ近くなので東名に乗っての遠出もし易いです。 また、周りには小さいながら公園が多数あり、子供の散歩や息抜きには良いです。マンション自体にも子供スポーツ広場と砂場付きの公園が付いており、住民の憩いの場になっています。 このマンション特有(?)で、管理組合と自治会があり、運営管理は充実しています。
外観・共用部

4.0

古いながら外観とエントランスのデザインは秀逸(少し高台にあります)で、道から奥まったところに建物があり、植栽と彫刻物の間をアプローチする洒落たエントランスとなっています。 トランクルームや集会所(ホールと和室あり)も装備しています。 また、駐輪場の監視カメラや、管理人の常駐、夜間の見回り等も実施されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

少し高台にあることと東南向きで、日照条件と眺望は良いです。 そして、居間の天井高は250cm程度とかなり高いです。また、古いマンションの割には収納も結構あります。
買い物・食事

3.0

近くにはコンビニが2軒あり、ちょっとした買い物には便利です。 また、焼き肉ライクや吉野家が近くにあり、美味しいイタリアンも近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

近くには保育園も何園かあり、設備の充実した慶応初等部(立派な人工芝のグラウンド付き)が荏田にあり、文教施設はまずまず充実しています。また、新都市脳外科病院が直ぐ近くにあります。
Echezeauz55さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/23 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江田駅に対する口コミ】あざみ野駅、江田駅どちらからも12～14分程度。 且つ、横浜市営地下鉄の中川駅にも15分程度で行けます。 また、駅行きのバス停も比較的近いです。
周辺環境

4.0

幹線道路246がすぐ前を走っており、東名高速の青葉インターが近いです。 また、小さいですが公園が数多くあります。 そして、当マンションは自治会と管理組合の両方があり、自治会活動はシッカリしています。
外観・共用部

4.0

外観は立派でエントランスも彫刻が置いてある等のゴージャス感があり、通りからの距離もとっている等のセキュリティ面も配慮されています。 また、自転車置き場への監視カメラの設置、夜間の警備員の見張り等でもセキュリティ面の充実を図っています。 そして、ペットの飼育が全館可能です。
お部屋の仕様・設備

3.0

全館東南から南向きのため、また少し高台にあるため日当たりは良好です。 居間の天井は2.7mぐらいあり高いです。
買い物・食事

4.0

道路環境が良いので、ファミレス等は行き易く、車でチョット行けば、あざみ野駅やたまプラーザ駅、中川駅近くの高級食パンの店や色々な飲食店に行けます。成城石井やロピア等の品揃え豊富なスーパーにも行けます。
暮らし・子育て

3.0

山ノ内小学校・中学校、中川駅近くには中川中学校があり、一通り学校は揃っています。 特質すべきは、少し歩いていけば慶応義塾大学横浜初等部があることです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江田駅に対する口コミ】あざみ野は徒歩で20分と少々遠いが、スーパーやドラッグストアなどあり便利。
周辺環境

3.0

近隣は住宅街で街並みは静か、大型ドラッグストアが徒歩圏内。
外観・共用部

3.0

清掃はいきとどいており常に清潔、日中は管理人が在中。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダ側を遮るものが無いので日当たりが良い。
買い物・食事

3.0

センター南駅とセンター北駅、他にはたまプラーザ駅まで車で10分と近い。ショッピングモールや映画館など充実。車所有ならばおすすめ。
暮らし・子育て

3.0

多くの幼稚園のバスが、マンションのすぐ下までお迎えに来る。敷地内に公園あり。地域イベントも盛ん。
あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/22 22:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

緑が多く大きな公園が隣接していて子育てには最高。癒される。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江田駅に対する口コミ】駅の近くに東急ストアがありますが、買い物には少し不便しています。少し歩けばコープやユニクロがあり、そちらでは多少衣料もあります。田園都市線は都心へのアクセスに便利ですが、朝のラッシュがひどく、毎日の通勤は大変なものでした。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江田駅に対する口コミ】ファミリー層が多いので、治安が良い。東急田園都市線、横浜市営地下鉄が通っているので交通は便利です。
周辺環境

4.0

ほぼ住宅街しかないので街並みはとても良いです。
外観・共用部

4.0

外観のデザインは良いです。築年数経っているが管理状況はとても良いと感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはとても良いです。ベランダも広くリビングは開放感があります。
買い物・食事

3.0

徒歩3分ぐらいのところにコンビニがあるので使い勝手がいいです。
暮らし・子育て

4.0

マンションには子供が多いため、マンション内のコミュニケーションは非常に活発です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/30 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江田駅に対する口コミ】駅からマンションまでの道は街灯が多いので、安全に帰れる。大きな公園があり、子供を遊ばせやすい。近所付き合いが多い。
周辺環境

2.0

マンションのすぐ後ろが山となっており、自然が豊か。
外観・共用部

2.0

ロビーの印象は、バブルの時に建てられたモダンな造りになっている。入口すぐ近くに管理人室があり、何かあれば対応してくれる。
お部屋の仕様・設備

3.0

マンションは全面的に日当たりが良く、過ごしやすい。
買い物・食事

3.0

すぐ近くにセブンイレブン、まいばすけっとができた。近くにできてからお年寄りの買い物がしやすくなった。
暮らし・子育て

2.0

駅からすぐ近くに保育園があり、マンションに大きな公園があるので子供の環境は良いかと思われる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/06 03:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江田駅に対する口コミ】車があれば、あざみ野駅に5分、センター南の港北東急に15分ぐらいでついて便利。
周辺環境

3.0

目の前が国道246で、遠出するときも便利です。
外観・共用部

3.0

目の前に公園があり、小さな子供を、遊ばせるのに良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内にパネルヒーターが全室完備されていて、冬は暖かい。
買い物・食事

4.0

車で港北東急や阪急まで近く買い物に便利。
暮らし・子育て

4.0

地域の幼稚園の数は多く、幼稚園バスが近くまで来ます。
インデックスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/31 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江田駅に対する口コミ】あざみ野駅はブルーラインと田園都市線の2路線が使えるので、横浜・都心どちらへも乗り換えなしで行くことが出来る。
周辺環境

4.0

正面に公園を有しているので、246号線のことが気にならない。
外観・共用部

4.0

総戸数250戸を超える大規模物件なので、24時間有人管理が行えている。敷地も広く裏には竹林、正面にはマンションの提供公園があり子供を遊ばせるには非常に良い環境。
お部屋の仕様・設備

3.0

全面が公園の為、すべての住戸が前立てを気にする必要がない。部屋うちは築年数が古いので好みでリフォームをかけた方がよいと思う。
買い物・食事

3.0

あざみ野、たまプラーザ、センター南、センター北とショッピングモール等の商業施設が充実しており買い物に不便は少ない。
暮らし・子育て

4.0

教育意識が高い親御さんが多いような気がする。
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SALES HISTORY アルスあざみ野の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 2LDK 南東 70.08m² 不明m² 3,650万円 172万円
2024年5月 1階 2LDK 南東 70.8m² 27.5m² 3,650万円 170万円
2024年5月 1階 2LDK 南東 73.34m² 27.5m² 3,800万円 171万円
2024年2月 2階 3LDK 南東 73.43m² 18.72m² 2,990万円 135万円
2023年12月 2階 3LDK 南東 73.43m² 18.72m² 3,090万円 139万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルスあざみ野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 200,000円 6,077円 0円 400,000円 400,000円 0円 1階 108.8m² 4LDK 南東
2019年6月 200,000円 6,075円 0円 400,000円 400,000円 0円 1階 108.83m² 4LDK
2019年2月 200,000円 6,077円 0円 200,000円 200,000円 0円 1階 108.8m² 4LDK 南東
2018年12月 200,000円 6,075円 0円 400,000円 400,000円 0円 1階 108.83m² 4LDK
2018年8月 200,000円 6,077円 0円 200,000円 200,000円 0円 1階 108.8m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルスあざみ野の
    80㎡の売買相場     横浜市青葉区の
    80㎡の売買相場     横浜市青葉区荏田町の
    80㎡の売買相場

  • アルスあざみ野の
    80㎡の売買相場     江田駅の
    80㎡の売買相場     あざみ野駅の
    80㎡の売買相場

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