モアクレスト堀切菖蒲園

  • 交通

    堀切菖蒲園駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『堀切菖蒲園駅』　京成本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区堀切3丁目14番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,682万円

    184.5万円/坪

    ～

    3,910万円

    195.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    6,595円/坪

    ～

    14.5万円

    7,289円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】赤札堂、モスバーガー、ぱぱす、鶏貴族、オリジン弁当、大手コンビニなど、生活する上で近所にあると助かる商業施設が揃っています。 またラーメン屋、昔ながらの大衆酒場も多数あり。 商店街には昔ながらの手焼きせんべい屋さんがあり、毎日早朝から明かりが付いていて香ばしい匂いが漂っています。 上野まで乗り換えなし、押上（スカイツリー駅）や北千住までは1回乗り換えでどこも15分前後で行けます。 新葛飾病院も徒歩圏内。
周辺環境

3.0

近くに荒川が流れ大きい公園もありお散歩に最適。スカイツリーもよく見えます。菖蒲園も徒歩圏内にあり６月は賑やか。 スーパーマーケット、薬局、飲食店、郵便局、銀行なども駅周辺に集まっています。
外観・共用部

3.0

オートロック、監視カメラ、管理人あり。外観はシンプル。 管理人の方がこまめに清掃しています。 駐車場、駐輪場、ダストルーム、エレベーター(1つ）有り。 駐車場横に小さい公園スペース有り。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり、風通しが良い。食洗機設置可能。柱・梁無。ペット可。
買い物・食事

4.0

スーパーや飲食店が多い。15分前後で大きな商業施設までいく事が出来る。
暮らし・子育て

4.0

保育園、学校、小児科診療所、総合病院が駅から徒歩圏内にある。
cheerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/25 06:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】京成線堀切菖蒲園駅が最寄り。駅周辺の飲食店は居酒屋のような店が多い。駅までは商店街を通るため、夜でも灯りも人通りも多く怖さは感じない。京成線は派手さこそないが、空港へのアクセスは良く、都心にも千葉方面にも30分以内で出れるのは便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/19 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】京成上野駅まで一本で行けるところはとても便利です。上野から一本で帰宅できるのは嬉しいです。他にも日暮里駅まで一本で15分弱で着きます。家賃は都内でもとても安いほうだと思います。1LDKのきれいなお部屋も80000円ほどの家賃で借りることができたり。栄えているわけではありませんが落ち着いた街がいい人にはいいと思います。
周辺環境

3.0

病院は何件かあります。駅近で郵便局があるのも嬉しいポイントです。堀切区民事務所も駅から近いです。治安が悪いと感じたことはありません。 駅からすぐのところに交番があり、よく見回りをしています。
買い物・食事

3.0

松屋、モスバーガー、セブンイレブン、ミニストップといったチェーン店はちょこちょこあります。ラーメン屋さんがたくさんあってラーメン好きにはもってこいです！
暮らし・子育て

3.0

駅前で保育園児や幼稚園児を見かけることはほぼありません。 堀切水辺公園に行くと、幼い子どもたちが鬼ごっこをしていたり、野球の練習をしている学生を見かけます。堀切水辺公園は広く近くの荒川もきれいで景色もいいのでおすすめです。
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SALES HISTORY モアクレスト堀切菖蒲園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 8階 3LDK 南西 63.8m² 9.28m² 3,280万円 170万円
2023年3月 8階 3LDK 西 63.8m² 9.28m² 3,480万円 180万円
2022年10月 2階 3LDK 南西 73.34m² 30.3m² 4,278万円 193万円
2022年2月 7階 3LDK 南西 63.8m² 9.28m² 3,280万円 170万円
2022年1月 7階 3LDK 南西 63.8m² 9.28m² 3,580万円 186万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY モアクレスト堀切菖蒲園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 148,000円 7,135円 0円 148,000円 148,000円 0円 3階 68.57m² 3LDK 南東
2020年8月 120,000円 6,218円 0円 120,000円 120,000円 0円 11階 63.8m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • モアクレスト堀切菖蒲園の
    70㎡の売買相場     葛飾区の
    70㎡の売買相場     葛飾区堀切の
    70㎡の売買相場

  • モアクレスト堀切菖蒲園の
    70㎡の売買相場     堀切菖蒲園駅の
    70㎡の売買相場

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