エステプラザ市川北国分駅前

  • 交通

    北国分駅より徒歩で2分
    松戸駅よりバスで18分

  • 沿線

    『北国分駅』　北総鉄道　
    『松戸駅』　JR常磐線　新京成電鉄線　

  • 所在地

    千葉県市川市堀之内3丁目3番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    新都市住販、日本新都市開発

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    T&K綜合計画研究所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,569万円

    119.7万円/坪

    ～

    2,728万円

    127.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    6,439円/坪

    ～

    15.2万円

    7,116円/坪

  • 推定表面利回り

    6.59％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 00:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北国分駅に対する口コミ】上り下りと比較的人が少なく端の車両だと座れる可能性が高いです。特にくだり列車はどの駅でも都心より混雑することがないため心に余裕ができます。松戸駅と市川駅行きのバスもあるため色んなところに出やすいと感じています。コスパはとてもいいと思います。家賃がとにかく安い！ガスもプロパンではなく都市ガスが通っているため安く抑えられて都内に住むよりもとても安いです。賃貸を始め中古物件などもとても安くすぐに埋まってしまうイメージです。
周辺環境

5.0

駅をおりると直ぐにスーパーとトラックストアがあるため帰りに寄れるので大変助かっています。スーパーは夜に閉店しますがドラックストアは遅くまでやっているため便利です。治安も比較的よく閑静な住宅街の駅だと感じています。電車やバスはとても治安が良いと感じています。移り住んでから約半年経ちましたが基本的に変な人を見かけることがないです。駅周辺もとても穏やかで閑静な住宅街の多いイメージのためとても過ごしやすいと感じています。
買い物・食事

5.0

駅をおりてすぐのところに中華料理屋さんやイタリアン、隠れ家カフェなどがありとても充実しています。行ったことは無いのですが平日でも前を通ると賑わっていてとても入りやすそうな雰囲気のお店が多いように感じています。
暮らし・子育て

5.0

駅にはエレベーターとスロープがありホームまでもエレベーターがあります。近辺に学校や公園が多いためお子さんのいらっしゃる方でも安心して過ごせるのではないでしょうか。また学習塾がとても充実しているように感じます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/03 23:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北国分駅に対する口コミ】通勤時間帯でも比較的空いていて満員電車でしんどいということがない服をネットで買う方とかは住みやすいと思う
周辺環境

3.0

駅の近くにスーパーがある為買い物はしやすい治安はいいと思う 犯罪の話も聞かないので。
買い物・食事

1.0

飲食店は数少ないためルーティンが出来上がる
暮らし・子育て

1.0

公園の近くにマックもある為その辺りはいいと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/02 18:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北国分駅に対する口コミ】駅の混雑が少ないところ エレベーター、エスカレータ共に用意されており、昇降しやすい都心と比べて安い割に治安は良い方 病院、スーパーなど生活に欠かせないものは一通り揃っている
周辺環境

3.0

近隣にスーパーマーケット類が複数あり 少し歩けば総合病院あり 一応ツタヤもある出口によって治安が変わることはない 良くも悪くもコンビニがないため駅周辺にたむろする者もおらず、ゴミが散乱していることもない
買い物・食事

3.0

少し歩けばファミレス、マクドナルドがある 駅前でケバブが期間限定で販売されていることも (営業時間21:30までと帰りが遅くなっても安心できる)
暮らし・子育て

2.0

一応粗暴な人間は少ないように感じられる 学校も多い印象
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/23 11:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北国分駅に対する口コミ】最近運賃が見直されて安くなりました。 路線は成田空港、羽田空港に行け、旅行好きや飛行機での出張が多い人にももってこいです。 バス停もあり、松戸駅、市川駅に行けます。マンション、一軒家を持つのは周辺より安いと聞いています。
周辺環境

5.0

スーパー、業務用スーパー、DAISO、西松屋、マック、ドラッグストア、本屋、病院があります。 これからOKスーパーもできる予定です。静かなエリアにある駅です。 朝早く駅を利用することがありますが安全です。
買い物・食事

5.0

ココス、中華料理店、マックがあります。 少し離れた所に牛角、丸亀製麺があり、リーズナブルに外食ができます。
暮らし・子育て

5.0

駅のトイレは古いけど清潔です。 駅は地下にあるので、地上から改札口までのエレベーターがあり、ホームへのエレベーターも便利な所にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/15 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北国分駅に対する口コミ】静かで治安がとても良い所。 また安いスーパーが何個かありたすかる。 百均とホームセンターもあるので便利。静かで住みやすく、家賃も高くないのでオススメです。
周辺環境

4.0

大きい病院、歯医者、整形外科等医療はあり助かる。空き巣や事件を聞いた事が無いくらい安全な街。道も綺麗に整理されており、変な人も見かけない。
買い物・食事

4.0

チェーン店ココス、くら寿司、バーミヤンなど幾つかある、あとは小さい個人店が幾つかある。
暮らし・子育て

5.0

子育てするには公園や山があり充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 06:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北国分駅に対する口コミ】僕は使ったことがありませんが駅の近くに京成バスの停車場があります。近くにスーパーが3つ、ドラッグストアも3つあるので 食品や薬品類に関しては物価は安いと思います！ 家賃相場や土地の値段は、まだ駅が近くにある割には安いかもしれません。
周辺環境

4.0

駅構内にセブン銀行のATMがあります！ 駅近くに郵便局があります！ 駅近くに業務スーパーなどがあります！歓楽街は近くにありません。だから治安はいいと思います。 駅の近くに小さいし常駐ではないですが確か北国分地区防犯ボックスというのがあると思います。
買い物・食事

2.0

お寿司の宅配のお店、銀のさらが駅近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベータとエスカレータがあります！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/06 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北国分駅に対する口コミ】一見なにもないように見えるが少し歩けばスーパーと薬局とコンビニと本屋とファミレスがあるから不便ではない家は多いと思います。家賃とかはあんまり分かりません
周辺環境

3.0

少し歩けばスーパーと薬局と本屋さんと自転車屋とコンビニとかがあるから不便ではない交番はないですが、その代わりに駅のロータリーに移動交番があることが多い
買い物・食事

3.0

駅の前にあるのはテイクアウトのお寿司屋さんくらい。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園の数は多く、預かってくれるところが多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/24 00:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北国分駅に対する口コミ】駅前でも住宅街が広がっており、比較的閑静な場所です。また、駅前にお店は少ないものの病院が多く、駐車場のあるスーパーマーケットやドラッグストアもあります。 松戸に向かう道路沿いに飲食店や携帯ショップなど、比較的多くのお店が立ち並んでいます。
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SALES HISTORY エステプラザ市川北国分駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 3LDK 南 69.36m² 7.32m² 2,580万円 123万円
2023年1月 3階 3LDK 南東 69.36m² 7.32m² 2,180万円 104万円
2022年11月 3階 3LDK 南東 69.36m² 7.32m² 2,380万円 113万円
2022年7月 1階 3LDK 南 69.36m² 7.32m² 2,580万円 123万円
2022年4月 1階 3LDK 南 69.36m² 7.32m² 2,680万円 128万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エステプラザ市川北国分駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 138,000円 6,577円 0円 276,000円 138,000円 0円 1階 69.36m² 3LDK
2022年3月 138,000円 6,577円 0円 276,000円 138,000円 0円 1階 69.36m² 3LDK 南
2018年8月 113,000円 5,386円 0円 226,000円 0円 0円 1階 69.36m² 3LDK 南
2017年2月 115,000円 5,481円 0円 230,000円 0円 0円 5階 69.36m² 3LDK 南
2016年12月 120,000円 4,979円 0円 120,000円 120,000円 0円 1階 79.68m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステプラザ市川北国分駅前の
    70㎡の売買相場     市川市の
    70㎡の売買相場     市川市堀之内の
    70㎡の売買相場

  • エステプラザ市川北国分駅前の
    70㎡の売買相場     北国分駅の
    70㎡の売買相場     松戸駅の
    70㎡の売買相場

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