溝の口北パークホームズ

  • 交通

    久地駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『久地駅』　JR南武線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区久地4丁目18番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三木組

  • 設計会社

    植松英子設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,824万円

    186.0万円/坪

    ～

    4,061万円

    197.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    5,634円/坪

    ～

    12.8万円

    6,226円/坪

  • 推定表面利回り

    3.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【久地駅に対する口コミ】駅徒歩7分、高台、南向き。週6で管理人が常駐。特にトラブルもなかった。閑静な住宅街で静か。 駅近くにスーパー、コンビニ有、クリニックモールも徒歩圏に有
周辺環境

2.0

霊園の桜がとても綺麗。自転車で溝の口まで行くと、オーケーストアがあり便利。
外観・共用部

3.0

オートロック有、管理人が常駐しているので、清掃は行き届いている。ゴミ出し24時間可能
お部屋の仕様・設備

3.0

築30年近くにはなるが、その割には綺麗だった。部屋も70から80m2ありバリエーション豊か。
買い物・食事

3.0

駅近くにトップとベンガベンガというスーパーがある。トップは毎月1日が安い。色々揃えるなら自転車で約10分のオーケーストアにいくべき。外食できるところは徒歩圏でそばや、居酒屋、中華料理屋、ハンバーグ屋、焼鳥屋がある。
暮らし・子育て

2.0

駅近くにクリニックモールがあり、病気した時には便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久地駅に対する口コミ】駅でてすぐ目の前を府中街道があり、小田急バスが走っていて、割と本数もある。二子玉川や向ヶ丘遊園にいくにも便利。駅前に100均、スーパーがあり、玉川の花火大会の日は、焼きそばなど沢山販売している。河川敷まで徒歩15分くらいなので、みに来る人もいます。
No nameさん
購入検討者さん2020/12/13 14:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

駅から徒歩7〜8分と駅近、静かな環境。エントランス外の花壇が綺麗に刈り込みされていました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久地駅に対する口コミ】＜最寄り駅周辺の商業施設＞ 駅徒歩5分圏内に25時まで営業しているスーパー、ドラッグストア、コンビニ（セブンとファミマ）、マクドナルド、病院、保育園、美容室等が揃っている。 ＜主要駅へのアクセスについて＞ 渋谷まで30分、川崎まで25分、品川まで35分程度。 ＜アプローチ＞ 駅周辺は平坦な土地が多く、坂道のエリアは駅の南側の霊園のエリアくらい。
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SALES HISTORY 溝の口北パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 6階 3LDK 南 66.78m² 10.42m² 3,490万円 173万円
2023年2月 6階 3LDK 南 66.78m² 10.42m² 3,590万円 178万円
2023年1月 6階 3LDK 南 66.78m² 10.42m² 3,680万円 182万円
2023年1月 6階 3LDK 南 66.78m² 10.42m² 3,790万円 188万円
2023年1月 6階 3LDK 南 66.78m² 10.42m² 3,870万円 192万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 溝の口北パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 140,000円 5,825円 8,000円 140,000円 0円 0円 5階 79.45m² 2SLDK
2021年6月 120,000円 5,454円 10,000円 240,000円 120,000円 0円 4階 72.74m² 3LDK 南
2019年2月 118,000円 4,910円 0円 236,000円 118,000円 0円 3階 79.45m² 3LDK 南
2018年1月 100,000円 4,950円 7,000円 100,000円 0円 0円 4階 66.78m² 3LDK 南
2018年1月 103,000円 5,099円 7,000円 103,000円 103,000円 0円 4階 66.78m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 溝の口北パークホームズの
    80㎡の売買相場     川崎市高津区の
    80㎡の売買相場     川崎市高津区久地の
    80㎡の売買相場

  • 溝の口北パークホームズの
    80㎡の売買相場     久地駅の
    80㎡の売買相場

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